Iad France - Estelle Hovhannessian vous propose : REZÉ CHÊNE CREUX – T2 EN DERNIER ÉTAGE, VENDU MEUBLÉ ​Idéalement situé à Rezé, découvrez cet appartement T2 en parfait état, niché au calme au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 6 logements. Situé au 1er et dernier étage, cet appartement lumineux et chaleureux offre un cadre de vie privilégié, « clé en main ». ​Le grand + éco-responsable & financier : L'appartement est équipé de panneaux photovoltaïques avec contrat de revente d'électricité, générant un revenu passif d'environ 1 400 € par an. De quoi couvrir largement vos charges de copropriété et votre taxe foncière ! ​LES POINTS FORTS ​Une distribution optimisée : Aucune perte de place, chaque mètre carré est intelligemment exploité. ​L'appartement comprend une pièce de vie lumineuse et ensoleillée, une cuisine indépendante aménagée, un espace nuit cosy, et une salle d’eau fonctionnelle avec WC. ​ Un bien prêt à vivre : Vendu entièrement meublé, idéal pour poser ses valises immédiatement ou pour un investissement locatif instantané (forte demande sur le secteur). ​La tranquillité garantie : Environnement très calme, au dernier étage et sans vis-à-vis direct. ​ Une situation géographique stratégique : ​L'emplacement combine à la perfection calme résidentiel et hyper-proximité avec la vie étudiante et les commodités. L'​UCO (Université Catholique de l'Ouest) est à seulement 150 mètres (2 minutes à pied) – Un emplacement en or pour de la location étudiante ! ​​Chronobus C4 (Arrêt Chêne Creux) à 250 mètres (3 minutes à pied) -> Liaison directe vers le centre-ville de Nantes. ​Tramway Ligne 3 (Arrêt Espace Diderot) à 950 mètres (12 minutes à pied ou 3 minutes en vélo). ​Boulangerie et commerces de quartier à 400 mètres (5 minutes à pied). ​Supermarché Super U Rezé / Galerie Océane à 1,2 km (3 minutes en voiture). ​​Que vous cherchiez votre futur cocon ou un investissement locatif patrimonial à forte rentabilité (cible étudiante UCO de premier choix), ce […] Voir l’annonce immobilière >>

Rezé, Quartier Saint-Paul, superbe T2 exposé ouest !

Au deuxième étage d’une résidence parfaitement entretenue, cet appartement type 2 comprend une entrée avec rangement, un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre spacieuse et une salle de bain avec toilettes.

En parfait état, ce logement bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage et d’une chaudière basse température installée en 2023 ! Deux caves, un emplacement de stationnement privatif et une zone de stationnement visiteurs complète le bien.

Côté extérieur, vous profiterez d’un cadre naturel et de nombreux espaces verts offrant une atmosphère calme et apaisante rare pour le secteur ! Situé à moins de 700 m du Tramway (arrêt Balinière), vous profiterez également d’un arrêt de Chronobus à deux pas et de nombreux commerces de proximité.

N’hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire.

Une visite virtuelle est également disponible pour cet appartement.

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Référence : 319

Prix de vente FAI : 130 900 €

Prix de vente NV : 125 000 €

Honoraire de 5 900 € à la charge de l’acquéreur représentant 4.7 % de la valeur du bien.

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Ce bien situé au dernier étage d'un immeuble construit en 2014, se compose de 2 pièces, dont une chambre confortable. Le séjour, exposé à l'ouest, vous offre une belle luminosité. Vous bénéficierez d'un chauffage au gaz avec radiateurs, d'une salle de bain et d'un WC séparé.

L'appartement dispose également d'une terrasse, d'une cave et d'un stationnement couvert.

À proximité, vous trouverez […] Voir l’annonce immobilière >>

Quartier recherché proche tramway et toutes commodités. Magnifique appartement T2 composé d'un salon-salle à manger de 30 m² donnant sur une terrasse au calme de

26 m² sans vis à vis et exposée sud , une cuisine de 9.50m² aménagée et équipée, une belle chambre de 12m² , une salle de bains.

Place de parking en sous-sol .

Agencement et rénovation de qualité !

Nil DEMIR

REF : 3509ND

Prix : 168 900€ Honoraires d'agence à charge acquéreur (prix net vendeur : 160 000 €)

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

QUARTIER PONT-ROUSSEAU A REZE – Avenue Louise Michel.

Appartement 2 pièces au rez-de-chaussée de la résidence BOSCO, à proximité immédiate du tramway (Ligne 2 : Direction Orvault Grand Val & Ligne 3), des commerces, des écoles et de l’hôpital Privé du Confluent. Ce logement de 37,86 m² offre un séjour/cuisine lumineux de 21,03 m², une chambre de 10,67 m² et d’une salle d'eau avec WC. Profitez d’un jardin de 23,43 m² exposé Ouest pour vivre au rythme des saisons. Confort, luminosité et environnement verdoyant avec jardin paysager au cœur de cette résidence contemporaine. Idéal pour y habiter ou pour un investissement durable.

Les plus :

- Transports en commun à proximité, station PIRMIL (tramway, bus et chronobus) au pied de la résidence,

- Un cœur d’ilot végétalisé,

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NESTENN Rezé vous propose à la vente cet appartement de 2 pièces d'une surface de 53,60 m2 situé au 4ème étage avec ascenseur sur 5 d'une résidence des années 70.

Ce bien à rafraîchir comprend une chambre, un séjour lumineux de 23 m2 exposé plein sud, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'un balcon de 4 m2.

Le chauffage est individuel au gaz avec radiateurs. Les fenêtres sont en mixte bois PVC, les volets roulants assurent votre confort.

L'appartement dispose également d'une cave et d'une place de parking. La résidence est sécurisée avec digicode et portail électrique. Situé à Rezé, vous bénéficiez d'un accès rapide aux transports en commun : tramway (arrêt 8 Mai) et bus à seulement 2 minutes. Les écoles à proximité incluent le Lycée polyvalent privé Notre-Dame, l'Ecole primaire privée Notre-Dame, le Collège privé Saint-Paul et le Collège Pont Rousseau. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement. […] Voir l’annonce immobilière >>

Rezé, secteur Trois Moulins, découvrez cet appartement situé au 5ᵉ étage:.

Il se compose d’une entrée, d’un dégagement, d’une cuisine, du séjour, d’une chambre, d’une salle d’eau, de WC séparés ainsi que d’une loggia.

Une place de parking vient compléter ce bien.

DPE : D (222) – GES : D (45). Charges annuelles : 2 102 €.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder !

Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Opportunité d'Investissement : T2 Moderne et Econome ? Résidence Seniors Belles Rives

Investissez en toute sérénité à Rezé (44400) avec ce superbe appartement de type 2.

Vendu avec un locataire, ce bien offre une visibilité parfaite sur vos revenus futurs.

Situé au rez-de-chaussée du bâtiment B, cet appartement de 59,80 m2 (habitable) a été conçu en 2016 . Il se compose d'une entrée avec dégagement et placard. Un vaste séjour avec espace cuisine. Une chambre confortable et une salle d'eau avec WC.

Loyer annuel Garanti : 6 720 euros HT (soit environ 1 680 euros HT par trimestre).

Sécurité maximale : Le bail commercial de 10 ans (en cours) délègue la gestion à un exploitant professionnel.

Fiscalité avantageuse : Eligible au statut Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP).

Répartition des charges : Les frais de menu entretien et d'exploitation sont à la charge du preneur (locataire gestionnaire). Taxe Foncière 2025 : 1 063 euros (dont 127 euros de taxe d'ordures ménagères récupérable).

Charges de copropriété : Environ 1 097 euros/an (période 2023-2024), dont une large partie (733 euros) est considérée comme récupérable.

C'est l'investissement idéal pour ceux qui recherchent un revenu immédiat sans contrainte de gestion, dans une résidence récente sous garantie décennale (jusqu'en 2026 pour le diagnostic).Contactez-nous pour plus d'informations et pour consulter le dossier complet (Bail, DPE, Charges).

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