Résidence Séniors - libre d'occupation - T2 - Rezé Pont Rousseau

Appartement de type 2 de 37.75 m² (réunification de 2 studios) au 5ème étage avec ascenseur.

Il se compose : d'une entrée avec placard, d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.

Services inclus dans la résidence : conciergerie, animations, espaces communs, restaurant, bibliothèque, aide à la personne.

Quartier recherché : Rezé Pont Rousseau, un secteur dynamique, à proximité des commerces, transports et services.

Vendu libre d'occupation.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Johanna Favreau du cabinet Piveteau Immobilier.

Honoraires inclus de 9.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Dans une copropriété de 103 lots. […] Voir l’annonce immobilière >>

Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence de services Seniors sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l’acquisition.

• Loyer annuel HT : 7 544 €

• Rentabilité : 6.08 %

• Gestionnaire : Villas Ginkgos

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Villas Ginkgos), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :

Cet appartement T2 situé au 3e étage offre un agencement fonctionnel et agréable : une chambre, un séjour, une kitchenette, une salle d’eau avec WC.

À propos de la résidence :

La résidence Villas Ginkgos Belles Rives est une résidence services Seniors, idéalement située à Rezé, à proximité des services, commodités et pôles d’intérêt locaux. Elle accueille une clientèle senior et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son implantation à proximité du tram-train Pont-Rousseau et des commerces constitue un atout majeur.

L’établissement propose une offre de services globale : accueil, restauration, Wi-Fi, jardin, parking, et dispose de 79 logements contemporains allant du T1 bis au T3.

À propos du gestionnaire occupant :

Villas Ginkgos est un gestionnaire de résidences seniors créé en 2012, exploitant plusieurs établissements en France, reconnu pour la qualité […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE - REZE un appartement T2 de 32 m² dans un RESIDENCE SENIOR

l'appartement comprend : un entrée, un salon-séjour, un coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec wc.

l'appartement dispose également d'un balcon le tout exposer au Sud.

Les charges sont de 513 € / mois.

l'appartement dispose en sus d'un stationnement.

DPE : B - 74 GES : A - 2

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Quartier Saint-Paul - Stationnement en sous-sol et cave !

Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces de Saint-Paul, du tramway ligne 3 et des écoles, venez découvrir cet appartement de 40 m² situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.

Il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour exposé sud, d'une cuisine aménagée, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains ainsi que de toilettes séparées.

Un stationnement privatif en sous-sol et une cave complètent ce bien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920.0 € et […] Voir l’annonce immobilière >>

A visiter sans tarder !!!

T2 d'une surface de 40,59 m² situé en rez-de-jardin d'une résidence services séniors à Rezé dans un quartier dynamique proche des commerces et des transports.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur séjour baigné de lumière, une chambre avec placard, salle de bains et WC.

Une cave et un parking sous-sol complètent ce bien.

Soumis au statut du LMNP, le loyer annuel est de 6.280,32€/an et offre une belle rentabilité.

CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C

Nombre de lots : 146 dont 48 d'habitation

Charges annuelles : 33€ /mois comprenant les charges courantes.

Référence : 1465LRF

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est […] Voir l’annonce immobilière >>

COMPROMIS SIGNÉ - En Exclusivité à Rezé sur le secteur de Pont-Rousseau, venez visiter cet appartement de type 2 en bon état à proximité des commerces et de la Sèvre à pied.

Ce bien de 32 m² est situé au premier étage comprenant une cuisine ouverte sur une pièce de vie ainsi qu'une salle d’eau avec WC et une chambre spacieuse.

Copropriété entretenue de 13 lots d’habitation. La quote-part du budget prévisionnel de charges annuelles est de 876€ soit 73€/mois (Entretien des parties communes – Eau froide – contrats de maintenance). Pas de procédure en cours.

Idéal investisseur ou primo-accédant.

Référence annonce : iC196

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Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur.

Prix de vente : 107 300€

Frais d'agence : 7 300€

Prix hors honoraires : 107 300€

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Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2025 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780€ et 1090€ par an. Prix moyens des […] Voir l’annonce immobilière >>

[NOUVEAUTÉ] Rezé, quartier Pont-Rousseau – Résidence ESPRIT FAUBOURG - Appartements neufs du studio au T4 spacieux avec terrasse, jardin ou balcon.<br> <br>Nichée au nord-est de la commune de Rezé, la résidence ESPRIT FAUBOURG profite d’un cadre de vie apaisant et verdoyant, à deux pas du centre-ville, dans le quartier paisible et recherché de Pont-Rousseau. L’architecture contemporaine, aux lignes sobres et lumineuses, associe naturellement des enduits clairs aux garde-corps en bois, et les façades végétalisées créent une esthétique douce et durable. Entre ville et nature, ESPRIT FAUBOURG invite au bien-vivre dans un cadre verdoyant à quelques minutes du centre de Rezé et de Nantes. Ce nouveau programme sera composé de 41 appartements neufs répartis sur 3 bâtiments. Tous les logements, du studio au 4 pièces, bénéficient de prestations de qualité, de beaux espaces de rangement et d’un espace extérieur privatif (terrasse, jardin ou balcon). Profitez d’un véritable environnement calme et verdoyant, et à proximité immédiate des commodités : > De nombreux commerces à deux pas de la résidence (supermarchés, boulangeries, pharmacies, coiffeurs, restaurants, La Poste…) > Établissements scolaires de la crèche au lycée > Futur CHU de Nantes à 10 min à vélo > Parc Prairies de Sèvres à 600m > Arrêts de bus ligne C4, 38, 97, 1 ligne de tram 3 et Station Bicloo > Gare TER à 750m > Cinéma, théâtre, salles de concert, […] Voir le programme immobilier neuf >>

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