RENNES - Quartier Centre-Ville

NOUVEAU - Au coeur du centre historique de Rennes, à deux pas de la Place Des Lices et des emblématiques Portes Mordelaises.

L'Agence des Lices vous propose ce studio de 31.67m² dans un immeuble ancien datant du XVIIIe siècle.

Il se compose d'une entrée, d'un WC avec rangement, d'une pièce de vie avec coin cuisine et rangement et d'une salle de bain.

DPE : 192 (C) et GES 7 (B)

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 640€ et 890€.

Prix : 131 000€ frais d´agence inclus, soit 125 000€ net vendeur.

Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 569 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage […] Voir l’annonce immobilière >>

Depuis 2017, Digimo Invest sélectionne des actifs immobiliers qualitatifs pour accompagner les investisseurs dans leurs projets locatifs. Nous privilégions des biens offrant un bon équilibre entre performance, sécurité et emplacement stratégique, tout en apportant un suivi personnalisé dans la durée.

Ce studio de 18,5 m², situé au 1er étage de la résidence Artémisia Rennes Baud-Chardonnet, propose une pièce principale de 15,1 m², une salle d'eau de 3 m² et un placard intégré.

La résidence Artémisia se distingue par sa situation privilégiée : accolée à l'école ESMA et à proximité immédiate de l'Université Rennes I, elle s'intègre dans un pôle étudiant majeur. Le quartier mêle harmonieusement dynamisme urbain et espaces naturels, avec ses commerces, ses services et le parc arboré de 3 hectares longeant la Vilaine.

Le bâtiment, certifié RT 2012, répond aux normes environnementales actuelles et favorise des économies d'énergie durables.

Chaque logement de la résidence a été pensé pour le confort quotidien : kitchenette équipée (plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, micro-ondes), salle d'eau aménagée, coin bureau, rangements optimisés et télévision à écran plat. Tout a été conçu pour offrir un espace fonctionnel et agréable à vivre !

Pourquoi avons-nous référencé cet investissement ?

- Emplacement au cœur d'un pôle étudiant dynamique

- Résidence moderne certifiée RT 2012, avec bonne performance énergétique (DPE C)

- Studio entièrement meublé et équipé, prêt à louer

- Quartier vivant mêlant nature, services et commerces

Cet actif immobilier est fait pour vous si...

- Vous recherchez un investissement clé en main et sans contrainte de gestion

- Vous privilégiez une localisation stratégique pour capter une forte demande étudiante

- Vous souhaitez diversifier votre patrimoine avec un actif […] Voir l’annonce immobilière >>

A proximité du centre commercial Alma, du métro et des lignes de bus, découvrez ce studio de 25 m2, fonctionnel et bien entretenu.

Exposé Est, il comprend une agréable pièce de vie lumineuse, une kitchenette ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Son véritable atout : une place de parking privative, particulièrement appréciable dans ce secteur.

Ce studio convient aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif. Sa localisation, sa surface et son stationnement en font une opportunité à découvrir rapidement.

Vous souhaitez connaître le prix, la rentabilité potentielle ou organiser une visite ? Appelez dès maintenant Fabien LESCOP, votre conseiller Laforêt.

Notre agence vous répond par […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre, agréable studio de plus de 29m2 idéalement situé en plein centre de Rennes, au bord de la Vilaine. Il se compose d'une pièce de vie avec placard et kitchenette, d'un WC indépendant et d'une salle de bains. Vous profiterez d'une belle terrasse de 15 m2 exposée plein Ouest ainsi que d'une place de parking sécurisée […] Voir l’annonce immobilière >>

Le cabinet Côme Immobilier vous propose cet appartement situé au dernier étage d'une copropriété rue Le Bastard, en plein coeur du centre-ville. Découvrez ce charmant T1 bis de 21,47 m2 loi Carrez et 27,53 m2 au sol, offrant un agencement optimisé et fonctionnel.

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, d'un espace nuit indépendant ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Sa surface au sol permet de bénéficier d'un espace confortable.

Son emplacement en hyper centre constitue un véritable atout : commerces, restaurants, services et lieux culturels sont accessibles immédiatement à pied.

Côté transports, l'appartement se situe à proximité immédiate de la station de métro Sainte Anne, desservie par les lignes A et B du Rennes Metro, ainsi que de nombreuses lignes

de bus du réseau STAR, facilitant tous vos déplacements dans la métropole rennaise.

Ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre en centre

ville ou un investissement locatif dans l'un des secteurs les plus recherchés de Rennes.

Vidéo immersive de l'appartement sur demande - Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site www come-immobilier fr - REF : MM-2862- Contactez […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Audrey Di Cicco vous propose : * Appartement T1 avec jardin Rennes * Situé dans la rue de Vouziers à Rennes, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel proche de toutes les commodités tout en étant dans une petite copropriété et dans un quartier calme. Au rez-de-chaussée surélevé, avec ses 24 m² habitables, cet appartement bien conçu tire parti de chaque espace avec intelligence. L'entrée dessert la pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, le coin nuit et la partie salon donnant sur la terrasse et un beau jardin dégagé, exposé Est. Une salle d'eau (baignoire, simple vasque et wc). Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. * Visite virtuelle disponible uniquement après premier contact téléphonique * La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Di Cicco mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

AG IMMOBILIER COMMISSIONS REDUITES - RENNES centre – Mail François Mitterrand

NOUVEAUTÉ – Studio avec balcon couvert – 4ᵉ étage avec ascenseur

AG Immobilier Commissions Réduites Pacé vous présente ce studio de 17,81 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence de 1995, parfaitement entretenue. Un emplacement recherché au coeur du Mail François‑Mitterrand, apprécié pour son dynamisme, ses commerces, ses transports et sa proximité immédiate du centre rennais!

Description du bien

Entrée avec placard, pratique pour le rangement.

Séjour lumineux ouvrant sur un balcon couvert, idéal pour profiter d'un extérieur abrité en toute saison.

Kitchenette séparée par une porte à galandage, équipée d'une plaque électrique et d'un réfrigérateur.

Salle d'eau fonctionnelle avec douche, WC, vasque et rangements.

Les atouts

Emplacement premium sur le Mail François‑Mitterrand

Résidence bien entretenue

Balcon couvert

Idéal pour jeune actif ou investisseur

Rentabilité sécurisée dans un secteur très demandé

Travaux à prévoir

Un rafraîchissement de l'appartement est à envisager pour optimiser son confort et sa valorisation.

Ce bien est actuellement loué 360 € / mois auxquels s'ajoutent 50 € de charges, (comprenant notamment le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide... ce qui garantit une bonne maîtrise des dépenses pour le locataire et une gestion simplifiée pour l'investisseur.) Le logement peut être libéré au plus tard le 31/12/2026.

Prix HAI : 95 500 €

(Prix net vendeur : 90 000 € + Honoraires : 5 500 € TTC (forfait) à la charge de l'acquéreur.)

AG IMMOBILIER COMMISSIONS REDUITES

2 agences sur Rennes et Pacé à votre service

Nous recherchons en permanence pour notre large clientèle des biens à vendre sur l'ensemble des quartiers rennais : Jeanne‑d'Arc, Fougères, Beaulieu, Les Gayeulles, Longchamps, Saint‑Laurent, centre‑ville, centre historique, Saint‑Hélier, Thabor‑Sévigné, Colombier, Bourg‑l'Évêque, Saint‑Martin, Chézy‑Dinan, Anatole France, […] Voir l’annonce immobilière >>

Cet appartement de 20,16 m², idéalement situé QUARTIER SAINTE THERESE, à deux pas de la ligne de BUS ainsi que des commerces.

L'appartement est composé d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, d'une salle de bains avec WC.

Un stationnement privatif en sous sol vient compléter ce bien.

Cet appartement est loué à une société 400€ HC par mois, le préavis à déjà été donné.

Laissez vous séduire par cet appartement situé dans une rue peu passante et idéal pour un premier achat ou un investisseur.

Réf : 878MH

CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : B

Nombre de lots de copropriété : 46 dont 23 lots d'habitation.

Charges annuelles : 954 €

* Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER RENNES ALMA - 83 rue de l'Alma 35000 RENNES -

Au prix de 102 500 € FAI dont 7,89 % TTC […] Voir l’annonce immobilière >>