NOUVEAUTE chez AGENCE DIRECTE, le 1er Choix à Frais d'Agence Réduits

SECTEUR : NORD SAINT MARTIN

Rare sur le secteur ! Découvrez ce charmant studio en rez-de-jardin avec un accès indépendant, exposé plein sud, niché en fond de parcelle en retrait de la rue, au sein d'une petite copropriété tranquille.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son environnement atypique et verdoyant : un véritable havre de paix, au calme absolu, tout en étant à seulement 10 minutes à pied de la Place Sainte-Anne. Vous profitez de tous les avantages du centre-ville sans en avoir les nuisances. L'accès se fait par un portillon sécurisé avec digicode.

Un studio entièrement rénové, équipé et meublé

Ce logement a bénéficié d'une rénovation complète, réalisée exclusivement par des professionnels, avec des matériaux et équipements de qualité.

Il comprend :

Une agréable pièce de vie avec kitchenette entièrement équipée à neuf :

Plan de travail et crédence aspect bois, un évier avec égouttoir et mitigeur, une plaque à induction 2 feux, un réfrigérateur, de nombreux rangements hauts et bas, des étagères de rangement. Une salle d'eau entièrement refaite à neuf et comprenant : une douche à l'italienne avec une paroi de douche, un meuble vasque avec miroir et rangements, mitigeur douche et lavabo, et un WC suspendu. Un emplacement avec branchements pour un éventuel lave linge.

Les sols sont habillés d'un parquet PVC grand passage, alliant esthétique et facilité d'entretien.

Confort et prestations :

- Chauffage électrique par convecteurs à inertie sèche dernière génération.

- Chauffe-eau connecté, peu énergivore.

- Huisseries PVC neuves oscillo-battantes.

- Volets roulants PVC.

- Porte d'entrée isolante plus battant extérieur.

Le DPE est classé E, réalisé le 5 mai 2025, avant le remplacement du ballon d'eau chaude par un modèle plus performant.

Le studio bénéficie d'une situation recherchée, à proximité immédiate de toutes les commodités :

- Boulangeries,

- Carrefour Express,

- pharmacie,

- […] Voir l’annonce immobilière >>

Renseignements uniquement par téléphone.

A VENDRE - Idéalement situé Place du Champ Jacquet, au 3ème étage charmant et beau type I de 20 m2 refait à neuf.

Libre de toute occupation. Idéal pour un premier achat, pied à terre ou investissement locatif.

Copropriété de 46 […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE - Rennes quartier Lorient - Studio neuf de 21.57 m²

RENNES- Boulevard MARBEUF - Dans une copropriété de 2026, sur un secteur recherché, venez découvrir ce très joli Studio de 21m². Il se compose d'une entrée, une salle d'eau avec WC, un bloc kitchenette ainsi qu'une pièce principale. L'appartement est vendu meublé mais libre de toute location. Ce studio bénéficie de prestations de qualité.

Bien très rare sur le secteur, Frais de notaire réduit, idéal investissement ou premier achat !

CLASSE ENERGIE : B | CLASSE CLIMAT : B

Charges annuelles estimatives : 541.29 €

Nombre de lots : 74 dont 58 à usage d'habitation.

Réf. 4767-101ST

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

RENNES CENTRE-VILLE - ENTRE LA PLACE STE ANNE ET LA PLACE HOCHE

Au premier étage, un appartement de type 1 de 16 m2 comprenant une entrée, une cuisine aménagée donnant sur la pièce de vie, […] Voir l’annonce immobilière >>

RENNES - SUD GARE - SACRE COEUR - T1 BIS EN PARFAIT ETAT

Au dernier étage, agréable appartement de type 1 de 30 m2 (au sol), 15 m2 (carrez), comprenant une cuisine ouverte sur la pièce à vivre, une chambre. Une salle de bain avec wc.

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE – Investissement LMNP en bail commercial avec loyer garanti – Rennes

Opportunité d'investissement clé en main à Rennes !

Découvrez ce bien en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) sous bail commercial, offrant une gestion entièrement déléguée et un loyer garanti, idéal pour un placement sécurisé et sans contraintes.

Emplacement privilégié

Situé dans un quartier vivant, agréable et recherché, ce bien bénéficie d'un environnement dynamique à proximité immédiate :

des commodités (commerces, transports, services),

des secteurs étudiants,

du CHU de Pontchaillou,

et du centre historique de Rennes.

Le bien

Logement meublé et fonctionnel

Intégré dans une résidence bien entretenue

Exploité par un gestionnaire professionnel reconnu, aucune contrainte pour le propriétaire !

Les atouts de l'investissement LMNP en bail commercial :

Loyer garanti par bail commercial

Aucune gestion locative à assurer

Revenus réguliers et sécurisés

Fiscalité attractive du statut LMNP

Idéal pour se […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fabien Ricour vous propose : Studio Moderne avec Balcon dans Résidence Sécurisée - Rennes Centre Découvrez ce charmant studio moderne situé en plein cOEur de Rennes, à proximité de la Gare SNCF et du Parc du Thabor. Idéalement conçu pour offrir un espace de vie confortable, ce studio de 29 m² au 1er étage d'une résidence de standing construite en 2015 est un véritable havre de paix pour les étudiants, les jeunes actifs ou les investisseurs. Cet appartement lumineux et bien agencé se compose d'une pièce principale avec coin cuisine équipée, coin séjour et bureau avec un accès au balcon ensoleillé offrant une vue dégagée sur une jolie cour arborée et calme. Du séjour un escalier menant à une mezzanine de 6 m² pour le couchage, complète ce studio. La salle d'eau fonctionnelle est équipée d'un grand placard dressing, d'une douche moderne, d'une vasque et d'un WC. Le système de ventilation mécanique assure une atmosphère saine en toutes saisons. Côté confort, la résidence bénéficie de tous les équipements modernes, tels que la fibre optique, l'accès au réseau d'assainissement, un espace de stockage, une jolie cour arborée et calme, une buanderie collective de trois machines, un local à vélo, un digicode et la présence d'un gardien pour une sécurité renforcée. Le chauffage est assuré par un système de chauffage urbain collectif au gaz, vous garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année. Vous apprécierez la proximité du centre ville, des prairies Saint Martin, et de toutes les commodités mais dans un cadre préservé et bucolique. Ne manquez pas cette opportunité de posséder un studio moderne et fonctionnel dans un emplacement de choix à Rennes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré […] Voir l’annonce immobilière >>

RENNES CENTRE-VILLE - A proximité de la Place de Bretagne, appartement d'environ 30 m2 avec superbe terrasse exposée SUD EST. Il comprend un séjour avec kitchenette, coin nuit (possibilité de faire une chambre), salle d'eau et WC. Parking privé en sous-sol. Immeuble avec ascenseur, construit en 1996. Vendu libre de toute occupation. Prix FAI : 159 500 euros. (6.33 % d'honoraires TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>