EXCLUSIVITE - Fichier AMANDA - ARSATI Immobilier présente :

📍Rennes Hyper Centre.

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🏡 T1 bis – Rennes Centre

Appartement lumineux – Au pied des commerces

🔎 Un pied-à-terre idéal au coeur de Rennes

Situé en plein coeur de Rennes, cet appartement T1 bis bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.

4ème étage sur 4, sans ascenseur.

Parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre rennais, ce bien séduit par sa luminosité naturelle et son environnement dynamique.

🛋️ Un espace de vie agréable et fonctionnel

L'appartement propose :

Une entrée

Une pièce de vie agréable et sa cuisine fonctionnelle

Un espace nuit en mezzanine

Une salle d'eau et un WC

La configuration optimise intelligemment la surface pour offrir confort et praticité au quotidien.

📍 Un emplacement stratégique

Pas de procédure en cours

Taxe foncière : 606 euros par an

Charge de copropriété : 580 euros par an

Vivre ici, c'est profiter :

Des commerces au pied de l'immeuble

Des transports en commun accessibles rapidement

D'un accès facilité aux principaux pôles rennais

D'un quartier vivant et attractif

Un environnement idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur souhaitant sécuriser un emplacement central.

🧠 L'avis de notre expert immobilier agréé

Un bien parfaitement positionné sur le marché rennais. L'emplacement au pied des commerces et la luminosité constituent de véritables atouts pour un investissement sécurisé.

❤️ L'avis de notre commercial

Un appartement facile à vivre, pratique et recherché. Une belle opportunité pour profiter pleinement de la vie rennaise.

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✨ Estimation offerte

ARSATI Immobilier – Vous accompagner, c'est notre métier.

ℹ️ Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à Rennes, le cabinet Faudais vous présente ce studio idéalement placé à quelques minutes de la gare et du centre-ville, au sein d'une petite copropriété de seulement sept lots, offrant un cadre de vie recherché pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Implanté au premier étage de l'immeuble, cet appartement de 19,79 m² bénéficie d'une double exposition qui lui procure une belle luminosité tout au long de la journée et participe à son agréable confort de vie.

Habitable immédiatement et vendu libre de toute occupation, ce bien permet une installation rapide ou une mise en location sans délai. Son agencement fonctionnel comprend une pièce de vie avec espace cuisine, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un ensemble facile à aménager afin d'optimiser chaque mètre carré. Le chauffage individuel électrique permet une gestion autonome de la consommation énergétique tandis que les charges de copropriété restent maîtrisées, aux alentours de 94 € par mois, comprenant notamment la consommation d'eau.

Son emplacement constitue un véritable atout puisque la gare de Rennes, les commerces, les transports en commun, les établissements d'enseignement supérieur ainsi que l'ensemble des services du centre-ville sont accessibles rapidement, offrant un quotidien pratique et recherché aussi bien par les étudiants que par les jeunes actifs ou les investisseurs souhaitant proposer un logement bénéficiant d'une excellente situation géographique.

Le diagnostic de performance énergétique classe désormais le logement en E, à la suite de la mise à jour réglementaire entrée en vigueur en 2026, ce qui améliore son classement énergétique par rapport au diagnostic initial.

Ce studio réunit ainsi les qualités essentielles recherchées sur le marché rennais : une adresse proche des principaux pôles d'attractivité de la ville, une petite copropriété, un appartement lumineux grâce à sa double exposition, une occupation immédiate sans travaux indispensables et un fort potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>

Rennes Sévigné - Triangle d'or - Chambre lumineuse

Cette chambre de plus de 9m² saura séduire les investisseurs à la recherche d'un bien locatif rentable et facile à gérer.

Elle profite d'une belle luminosité grâce à sa fenêtre donnant sur un espace verdoyant, offrant une vue agréable.

Le bien dispose d'une douche commune ainsi que de WC communs récemment refait, et bénéficie d'un accès local à vélo commun.

Libre à la vente, prévoir un rafraichissement.

Idéale pour une mise en location immédiate, la taxe foncière est de seulement 266 €, garantissant une rentabilité attractive.

Le mode de chauffage est collectif par l'intermédiaire du réseau urbain, rénovation énergétique à l'étude sur l'immeuble.

Libre à la vente

Pour plus d'information vous pouvez contacter M. COLEOU Guillaume

Honoraires inclus de 15.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 38 000 €. Dans une copropriété de 55 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 070 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, […] Voir l’annonce immobilière >>

[ TRAVAUX EN COURS – INVESTISSEMENT LOCATIF ] PACK MEUBLES OFFERT – Profitez-en dès maintenant !*<br><br>RENNES – Résidence KLEEZI | LOUIS GUILLOUX<br>Un emplacement stratégique au cœur d’une métropole étudiante en plein essor.<br><br>La résidence KLEEZI bénéficie d’une situation idéale, à proximité immédiate de deux grands bassins de vie universitaire :<br><br>Agrocampus Ouest Rennes, reconnu pour ses formations d’excellence en agronomie et en sciences du vivant, accueille près de 2 000 étudiants français et internationaux.<br><br>Le campus de Villejean – Université Rennes 2, plus grand site universitaire de Bretagne, regroupe environ 23 000 étudiants spécialisés dans les lettres, les langues, les sciences humaines et sociales.<br><br>Investissez dans un logement conçu pour les étudiants et jeunes actifs, et profitez de la solution clé en main Lamotte :<br>- Mobilier entièrement fourni, avec le PACK MEUBLES OFFERT<br>- Gestion locative et comptable sur mesure(2)<br>- Accompagnement bancaire personnalisé pour vos financements<br>- Des studios fonctionnels et innovants<br><br>Pensés pour le confort, la qualité et la performance énergétique, les appartements de la résidence KLEEZI allient design, praticité et rentabilité.<br><br>Un investissement sûr et optimisé<br><br>Grâce à la fiscalité avantageuse du dispositif LMNP(1), percevez des revenus complémentaires peu ou non fiscalisés tout en diversifiant votre patrimoine immobilier.<br><br> À proximité immédiate :<br><br>Universités et grandes écoles (Agrocampus, Rennes 1, Rennes 2, INSA, ENS, etc.)<br>Transports en commun (bus, métro)<br>Centre-ville, commerces, et pôles culturels rennais.<br><br>Pour en savoir plus, contactez nos conseillers Lamotte à Rennes ou rendez-vous sur LAMOTTE.FR pour profiter de cette opportunité unique d’investissement […] Voir le programme immobilier neuf >>

L'agence ORPI Aristide Briand, spécialiste de l'immobilier à Rennes, vous propose en exclusivité ce studio idéal investisseur ou premier achat.

Ce studio de 20 m² offre un état général soigné et un agencement optimisé avec une pièce de vie lumineuse. Immeuble bien entretenu, faibles charges, emplacement pratique pour transports et commerces.

Prix attractif : 85 600 EUR. Opportunité rare sur le marché rennais - Contactez […] Voir l’annonce immobilière >>

Bien proposé par Agence Directe, le 1 er Choix à Frais d'Agence Réduits!

EXCLUSIVITE - RENNES Rue Danton / Rue de Paris / Boulevard de Metz Au troisième et dernier étage d'un petit collectif 1930 sécurisé, appartement T1 bis d'environ 18.9 m2 carrez et 25.6 m2 au sol offrant entrée dans pièce de vie avec coin kitchenette, coin nuit pouvant être ouvert sur pièce de vie, salle d'eau avec WC, cave

APPARTEMENT VENDU SANS LOCATAIRE

Le prix de ce bien est Frais d'Agence Inclus.

Visite virtuelle 3D immersive et prise de rendez-vous en ligne sur notre site Agencedirecte com.

AGENCE DIRECTE estime gratuitement votre bien.

Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/12/2026.

Offre réservée aux vendeurs nous contactant spontanément

(offre non […] Voir l’annonce immobilière >>

HYPERCENTRE - PLACE HOCHE - Studio 16.82 m²

Au calme d'une impasse en plein centre-ville et à deux pas de la place Hoche, découvrez ce studio de 16.82 m². Il comprend une entrée avec coin kitchenette, une pièce de vie lumineuse avec lit mezzanine et une salle d'eau avec WC.

Vendu libre d'occupant.

Contactez moi - Joris Landreau - THIERRY IMMOBILIER

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

RIVE DROITE vous propose : OPPORTUNITE A NE PAS MANQUER - RENNES Bd Voltaire - Emplacement idéal à 750m du halage et des bords de Vilaine pour de belles ballades, du métro Anatole France à 6min à pied, découvrez cette belle résidence à l'architecture très moderne. Découvrez sans tarder ce SUPERBE STUDIO avec TERRASSE et BELLES VUES DEGAGEES - INVESTISSEMENT DE QUALITE - IDEAL pour LOCATIF PATRIMONIAL - FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - DISPO 2028 - RARE SUR LE MARCHE - RESERVEZ LE DES MAINTENANT ! -

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