Vente Appartement T1 à Rennes Gare

1 pcs
25㎡
Pkg

145 000 € (5 800 €/m²)

Vente Appartement T1 à Rennes Gare

1 pcs
25㎡
Pkg

145 000 € (5 800 €/m²)

Appartement T1 Rennes Gare

À seulement quelques minutes à pied de la gare de Rennes, situé au 20 rue Jean-Marie DUHAMEL, découvrez ce studio de 25,45 m2 situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée.

L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés.

Entièrement rafraîchi il y a trois ans, ce studio est vendu avec l'ensemble du mobilier et des équipements actuellement en place, permettant une mise en location meublée immédiate ou une installation sans travaux.

Vous apprécierez également :

- La proximité immédiate de la gare, des transports et des commerces ;

- Une résidence sécurisée avec digicode ;

- La fibre optique ;

- Le chauffage individuel ;

- Une place de parking extérieure privative et sécurisée par barrière ;

- Une rue calme, piétonne, accessible en voiture uniquement aux résidents.

Informations complémentaires :

Surface : 25,45 m2

Taxe foncière : 662 €

Charges de copropriété : 880,91 € par an dont 358,45 à charge locataire)

Dernier loyer pratiqué : 580 € hors charges + 50 € de provisions sur charges

Un bien clé en main bénéficiant d'un emplacement recherché au cœur de Rennes.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits.

Pour découvrir cet appartement, contactez votre conseillère immobilier 3%.COM :

Stéphanie MIOSSEC El, (appel/SMS/WhatsApp)

Agent commercial - RSAC de St Brieuc no 877 562 496 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 271_V3550064412 - 18/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    145 000 € (5 800 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    25 m²
  • Pièce :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    1er étage
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    SUD
  • Type cuisine :
    Cuisine américaine
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Ascenseur

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    882 €
  • Copropriété :
    48 lots
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1011 Avenue des golfs

83530 Saint-Raphaël

SIREN: 504629221

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
737 €
Par mois
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