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Vente Appartement T1 à Rennes Landry - Cimetière de l'Est

1 pcs
1 ch
17㎡

85 000 € (5 000 €/m²)

Vente Appartement T1 à Rennes Landry - Cimetière de l'Est

1 pcs
1 ch
17㎡

85 000 € (5 000 €/m²)

Appartement T1 Rennes Landry - Cimetière de l'Est

Studio meublé avec parking – Investissement clé en main – Rennes libre de locataire à ce jour.

Situé rue Michel-Colomb à Rennes, dans un secteur recherché proche des commodités et transports, ce studio meublé de 17 m² représente une excellente opportunité d'investissement locatif à bonne rentabilité

Au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 2 niveaux, le bien se compose :

* d'une entrée,

* d'une salle d'eau avec WC,

* de rangements intégrés,

* d'une pièce de vie optimisée avec cuisine, espace repas et couchage.

Une place de parking privative complète le bien.

Le studio est vendu entièrement meublé et équipé, tel que présenté sur les photos, permettant une mise en location immédiate sans travaux. Actuellement le Studio est libéré.

Les atouts :

* emplacement recherché à Rennes,

* parking privatif,

* vendu meublé,

* forte demande locative sur petites surfaces,

* idéal LMNP / investissement patrimonial,

* bonne rentabilité potentielle. Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.956593

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 340936734145 - 28/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    85 000 € (5 000 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    17 m²
  • Pièce :
    1
  • Chambre :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 2
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    OUEST
  • Chauffage :
    Type electrique

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 200 €
  • Copropriété :
    16 lots
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* Champs obligatoires

Capifrance

( 12 avis )

99 impasse Adam Smith - Batiment l'Aéroplane

34170 Castelnau-le-Lez

SIREN: 441338985

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( 12 avis )

Accompagnement au-delà des attentes

Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.

Confiance et efficacité

2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché. Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal. Nous recommandons ++++

Courtoisie - Élégance de comportement...

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J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
432 €
Par mois
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