[ - SPECIAL INVESTISSEUR // TRAVAUX EN COURS - ] Investissez à RENNES en NUE-PROPRIÉTÉ.

Saisissez l’opportunité d’un placement au sein d’une résidence étudiante, idéalement située au cœur d’EuroRennes et directement connectée au centre-ville de Rennes, l’un des secteurs les plus dynamiques et attractifs de la ville.

Grâce à une décote immédiate de 36 % (valeur de la nue-propriété : 64 %), vous achetez un bien à coût réduit, sans fiscalité locative, sans taxe foncière et sans aucune gestion pendant 16 ans, l’usufruit étant assuré par un gestionnaire institutionnel.

Un emplacement privilégié à RENNES.

À équidistance de 3 stations de métro qui permet un accès direct aux pôles universitaires et écoles, la résidence répond aux besoins des étudiants et jeunes actifs. Elle propose des studios fonctionnels et optimisés : espace nuit, espace de travail, rangements intégrés, salle d’eau privative, local vélos…

À l’issue de l’usufruit, vous récupérez un bien libre, valorisé, en pleine propriété, au cœur d’un quartier directement connecté à la gare, aux commerces, cinéma...

Campus Rennes Gare : une opportunité patrimoniale sûre dans une métropole étudiante attractive.

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Idéal investisseur ou premier achat, découvrez ce charmant T1 plein de cachet situé dans le quartier recherché Sacré-Cœur / Gare à Rennes. Au 2ème et dernier étage d’une petite copropriété des années 30, seul sur le palier, cet appartement offre un beau volume grâce à sa hauteur sous plafond. D’une superficie de 24,32 m2 loi Carrez et 35,81 m2 au sol, il est orienté ouest, au calme sur cour intérieure, avec une vue dégagée sur les toits. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d’un coin nuit avec dressing, d’une salle d’eau avec wc et de rangements. Libre à la vente. Une cave complète le bien. Emplacement idéal à proximité immédiate de la gare, des commerces et des transports. Chauffage électrique, 85 € de charges mensuelles. Prix 123 000 € FAI dont 8 000 € à la charge de l’acquéreur. DPE réalisé le 08.06.2023, […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVELLE ECLUSIVITE AMANDA PROPOSEE PAR INEO HABITAT - RENNES

A vendre dans le quartier Rennes-Fougères.

Situé à proximité immédiate de toutes les commodités (métro/bus, commerces, écoles), nous vous invitons à découvrir ce studio dans une résidence de 2018, en excellent état et prolongé d'une grande terrasse couverte.

Cet appartement en rez-de-chaussée se compose : d'une entrée avec placard, d'un séjour avec une kitchenette aménagée et équipée et d'une spacieuse salle d'eau avec WC.

IMPORTANT : ce bien est actuellement loué avec un bail de 3 ans.

- Bien en copropriété, budget annuel de charges courantes : 400euros (entretien de la copropriété).

- Pas de procédure en cours

- Nombre de lots : 109 dont 52 lots d'habitation.

- Classe énergie : C ; Classe climat : C (diagnostic nouvelle version)

- Prix de vente* : 160 360euros.

*Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 5,5%. Prix de vente hors honoraires : 152 000 euros.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Hugo LEROY.

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

RENNES entre mail François Mitterrand, agro campus, Pontchaillou, proche université rennes 2

Dans résidence neuve livrée fin juillet 2026, matériaux de très belle qualité :

Appartement NEUF Meublé avec goût et standing, de type Studio,

Kitchenette aménagée et équipée, salle d'eau moderne

Idéal pour un investissement LMNP (meublé),

Notre expérience récente de gestion de certains de ces appartements nous prouve la forte demande et la facilité de location de ces studios

Parfait pour un investissement clé en main dès la rentrée 2026

Prix 150 000 € frais d'agence inclus (honoraires charges vendeur)

DPE neuf en cours

Contact :

Morgan HERMANGE

Agence PITREL

6 rue St-Thomas

35000 RENNES

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté Cabinet Lecomte

Quartier Colombier / Charles de Gaulle

Découvrez ce T1 de plus de 18 mètre carrez qui saura séduire aussi bien les parents qui souhaitent loger leur enfant que les investisseurs à la recherche d'un bien locatif rentable et facile à gérer.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard de rangement, une pièce de vie lumineuse avec kitchenette et une salle d'eau avec WC.

L'appartement est parfaitement situé en plein coeur du quartier Colombier / Charles de Gaulle, au pieds des commodités (Centre commercial du Colombier, restaurants, écoles...) et des transports en communs (Métro Ligne A et B).

Le centre-ville République se situe à seulement 5 minutes à pieds.

Une résidence emblématique de Rennes gérée par notre intermédiaire, construite en 1975 par l'architecte Louis Arretche, la Tour de l'Éperon est l'un des immeubles les plus emblématiques de Rennes. Cette résidence de standing dispose notamment : d'un gardien présent jour et nuit, de 4 ascenseurs, d'un entretien permanent des parties communes et de nombreux services assurant confort et sécurité au quotidien.

Libre à la vente.

Pour plus d'information vous pouvez contacter M. COLEOU Guillaume

Honoraires inclus de 6.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 €. Dans une copropriété de 703 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 150 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté Cabinet LECOMTE - Mandat exclusif

Quartier Beaulieu - Rue des Plantes

Découvrez ce studio d'une une surface habitable de 24m².

Cet appartement comprend une entrée avec dressing, un séjour spacieux avec un coin kitchenette aménagée et équipée séparée, une salle de bains avec WC.

Le plus du bien : Cave et parking privatifs, local vélo commun.

Dans une résidence gérée par notre intermédiaire rénovée énergétiquement calme et verdoyante à Rennes, proche Université Rennes I et lycée Chateaubriand

Le chauffage, eau froide et chaude sont compris dans les charges, double vitrage PVC et volets roulants.

Résidence gérée par notre intermédiaire : Isolation thermique par l'extérieur réalisée en 2026, raccordement au chauffage urbain en 2024 et remplacement du système VMC en 2016. DPE : C !

Vendu loué, il représente une excellente opportunité, que ce soit pour loger son enfant, un premier achat ou un investissement locatif.

Proche station de métro, Lycée Chateaubriand, Université Beaulieu, ESRA, INSA et IUT. Transports et Centre Commercial Longs Champs à proximité immédiate.

Les transports sont facilement accessibles avec un arrêt de bus au bout de la rue, (Ligne C5-10-14 ) et le métro à 5 minutes à pieds (Ligne B - Arrêt Beaulieu).

Pour plus d'information vous pouvez contacter M. COLEOU Guillaume

Estimation gratuite sous 48h.

Honoraires inclus de 6.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 116 €/an. Aucune procédure n'est en […] Voir l’annonce immobilière >>

L'Agence Demeures de l'Ouest vous présente « Germain ». Une adresse rare au cœur du centre historique de Rennes.

Vivre place Saint-Germain, c'est profiter de l'une des places les plus emblématiques et recherchées de Rennes. Dominée par la silhouette élégante de l'église Saint-Germain, elle offre un cadre de vie unique où patrimoine, commerces de proximité, restaurants, cafés et terrasses rythment le quotidien. Les quais de la Vilaine invitent à la promenade, tandis que la station Saint-Germain (métro ligne B) se rejoint en quelques pas. Un cadre de vie privilégié offrant une vie de quartier dynamique dans un environnement préservé.

Situé au 2e et dernier étage, côté cour, cet appartement de 26 m2 bénéficie d'un environnement calme, à l'abri de l'animation de la place.Il se compose d'une pièce de vie avec placard, d'une cuisine, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et dispose également d'un cellier privatif.

Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de créer un appartement […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pierre-Jean Couvé vous propose : Rennes - Place Hoche - Appartement T1 rénové Venez découvrir en exclusivité cet appartement T1 situé en hyper-centre de Rennes, avec une vue dégagée sur la Place Hoche. Cet emplacement central permet de profiter à pied des commerces, universités, du Parc du Thabor, et des transports. Cet appartement a été rénové récemment. Il comprend une entrée avec placard, permettant d'accéder à la pièce de vie, lumineuse grâce à ses deux ouvertures sur la Place. Vous y trouverez une kitchenette entièrement aménagée et équipée, ainsi que des rangements. L'appartement comprend enfin une salle d'eau, avec WC. Il est idéal pour un investissement locatif ou pour une première acquisition. Vous avez des questions ou vous souhaitez visiter ? Contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61.67€ par mois (soit 740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 127000 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,83% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Jean Couvé mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>