Vente Appartement T1 à Rennes Saint-Helier

1 pcs
18㎡
Ascenseur

110 000 € (6 111 €/m²)

Vente Appartement T1 à Rennes Saint-Helier

1 pcs
18㎡
Ascenseur

110 000 € (6 111 €/m²)

Appartement T1 Rennes Saint-Helier

Studio 18,48 m² – Rennes Gare / Centre

Situé au 4ᵉ étage sur 6 de la résidence Les Estudiales, ce studio bénéficie d'un emplacement central, à proximité immédiate :

Gare TGV

Métro lignes A et B

Gare routière (liaisons Bretagne, notamment centre Bretagne)

Un emplacement pratique pour un étudiant : déplacements simples au quotidien et retours facilités le week-end.

La résidence comprend 286 lots dont 250 à usage d'habitation.

Accès sécurisé par badge et interphone.

Gardien

Deux ascenseurs.

Lavomatic

Local vélo

Location meublée autorisée.

Le studio, libre immédiatement, se compose :

d'une entrée avec dégagement

d'une salle d'eau avec douche et WC

d'une pièce de vie avec kitchenette

Appartement récemment repeint.

Vue dégagée, sans vis-à-vis.

Situé côté boulevard, au calme.

Informations :

DPE : C

Charges de copropriété : 527 € / an

Aucun impayé ni vacance locative sur 28 ans

Aucun travaux votés à ce jour

Les éléments relatifs à la copropriété seront présentés lors de la visite.

Visite à distance possible par vidéo immersive.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, je vous invite à me contacter.

Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Dans une copropriété de 268 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 527 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 445.00 € et 603.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : John CANDILLIER

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC SNPI 804268142 Rennes

Réf. VA7946-EXPFRANCE - 11/08/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    110 000 € (6 111 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 105 000 €

    Dont 4,76% à la charge de l'acquéreur (soit 5 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Disponibilité :
    12/12/2025
  • Surface habitable :
    18 m²
  • Pièce :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    4ème étage sur 6
  • Exposition :
    NORD
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Individuel — Electrique
  • Ascenseur - Interphone

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    527 €
  • Copropriété :
    268 lots
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35000 Rennes

SIREN: 890710700

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