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Vente Appartement 6 pièces et plus à Rennes

9 pcs
6 ch
273㎡

1 877 000 € (6 875 €/m²)

Vente Appartement 6 pièces et plus à Rennes

9 pcs
6 ch
273㎡

1 877 000 € (6 875 €/m²)

Appartement 6 pièces et plus Rennes

Réalisé en 2011 par l'architecte Jean-Pierre Renault, cet immeuble contemporain aux lignes épurées répond aux normes RT 2012 et propose des prestations techniques et esthétiques remarquables. Dès l'entrée, un hall dessert deux biens d'exception symétriques dont celui que je vous propose. Espaces annexes rares en centre-ville: Bureau indépendant, appartement avec chambre et salle d'eau idéal pour recevoir. Garage privé de plus de 100 m² permettant d'accueillir plusieurs véhicules ainsi qu'une buanderie. Ascenseur desservant les étages. Au 1er niveau, espace nuit avec un large dégagement qui distribue : 4 chambres, dont 3 ouvrant sur un grand balcon, la 4 ème chambre donnant sur un patio intimiste. Salle de bains, salle d'eau et WC. Au 2ème niveau, pièce de vie spectaculaire, un espace de réception type loft de près de 100 m², baigné de lumière grâce à une superbe verrière et de larges ouvertures, belle hauteur sous plafond, terrasse exposée sud ouest avec store banne, Cuisine ouverte Boffi, véritable référence en design italien, alliant matériaux d'exception et innovation fonctionnelle, salon avec cheminée à gaz, espace repas convivial. Baies à galandage permettant une ouverture totale vers l'extérieur. Cet espace offre une sensation unique de dedans/dehors, idéale pour recevoir dans un cadre contemporain et élégant. Vidéoprojection et système audio intégré pour vos soirées en famille. Salle d'eau et dressing. Mezzanine pouvant faire office de 5ème chambre ou de bureau. Pour le confort et la performance, chauffage par aérothermie excellente performance énergétique (RT 2012). Matériaux et finitions haut de gamme. Un bien unique sur le marché rennais. Volumes exceptionnels, localisation stratégique, calme absolu et prestations de standing font de ce bien une opportunité rare pour les amateurs d'architecture contemporaine et de confort haut de gamme.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 320 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1880.00 et 2580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Jonathan LAUNAY

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 990 387 342 RENNES

RCP ACI29801

Réf. VA41994-EXPFRANCE - 26/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    1 877 000 € (6 875 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    273 m²
  • Pièces :
    9
  • Chambres :
    6
  • Salles de bain :
    4
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    SUD OUEST
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Terrasse - Ascenseur - Balcon - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    3 320 €
  • Copropriété :
    4 lots
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35000 Rennes

SIREN: 890710700

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
9 537 €
Par mois
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