A VENDRE - RENNES CLEMENCEAU PROCHE GARE- Immeuble réalisé par l'architecte Georges Maillols - Dans la verdure et donc adapté l'été aux fortes chaleurs, un appartement T6 de 102 m² - Une réfection complète de l'immeuble votée sera réalisée en Septembre 2027 (ravalement et isolation pour un montant de 25 000 euros à la charge du vendeur) - Il est situé au pied du métro Clémenceau (200 mètres) et à environ15 minutes à pieds de la Gare Sud de Rennes. Résidence de standing, ce très bel appartement comprend : une remarquable pièce de vie traversante , esprit Loft avec une belle verrière en bois massif sur parquet exposé plein Sud et une cuisine aménagée et équipée côté Nord- grand balcon Côté sud, un grand balcon/véranda de 11 mètres carrés. L'appartement dispose de 4 belles chambres dont une suite parentale, nombreux rangements, deux salles de bains (douche et baignoire) et un WC séparé. Le tout est complété par une cave et un grand garage sécurisé Charges mensuelles : 267 euros comprenant : le chauffage et l'eau (sous compteur individuelle) […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAU Bel Appartement T6 d'environ 105 m2 Rennes Centre-Ville Avenue Sergent Maginot

Idéalement situé au cœur de Rennes, sur l’avenue Sergent Maginot, cet élégant appartement de type 6 d'environ 105 m2 bénéficie d’un environnement privilégié avec une vue dégagée et arborée sur la Vilaine.

Vous profiterez d’une agréable terrasse de 9 m2 exposée plein sud, idéale pour les moments de détente en extérieur. À proximité immédiate des parcs du Thabor et Oberthür, l’appartement offre un cadre de vie recherché alliant nature, confort et vie urbaine.

L’ensemble des commodités est accessible à pied : transports en commun, établissements scolaires, commerces et services.

Dès l’entrée le ton est donné : Vous découvrirez un intérieur fonctionnel et parfaitement agencé. Le vaste salon-séjour de 28 m2, baigné de lumière, s’ouvre sur une agréable terrasse de 9 m2 exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante d’environ 10 m2 complète harmonieusement l’espace de vie.

L’espace nuit comprend trois belles chambres de 19 m2, 12 m2 et 10 m2, ainsi qu’un dressing et de nombreux rangements (placards). Une salle de bains, une salle d’eau et des toilettes séparées apportent un confort appréciable au quotidien.

Une cave ainsi qu’une place de parking privative extérieure complètent ce bien.

Les prestations incluent des menuiseries en double vitrage, des volets roulants électriques, le chauffage urbain et un ascenseur.

Un appartement spacieux, lumineux et parfaitement situé, offrant un cadre de vie rare en centre-ville de Rennes.

A DECOUVRIR SANS TARDER !

Classe énergie : C

Prix : 440.000 € net vendeur + seulement 2,9 % d’honoraires de négociation à la charge de l’acquéreur, soit 453.000 € HAI.

Envie d'en savoir plus sur ce bel appartement T6 en vente chez WINKEY !!!! Prenez contact avec votre conseillère immobilière Fabienne […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur d'un élégant immeuble avec ascenseur, cet appartement d'exception bénéficie d'une vue privilégiée sur la Vilaine et d'une adresse recherchée.

Dès l'entrée, un vestibule mène aux espaces de réception baignés de lumière naturelle, sublimés par des prestations d'origine soigneusement préservées, parquets massifs, cheminées, belle hauteur sous plafond.

L'agencement, à la fois fluide, distingue naturellement les espaces de vie de l'espace nuit.

Celui-ci accueille trois chambres aux proportions harmonieuses, deux salles d'eau ainsi qu'un espace buanderie discret.

La cuisine aménagée et équipée s'inscrit avec cohérence dans la continuité des espaces.

L'un des salons peut être transformé en quatrième chambre ou en bureau selon vos envies, offrant une grande souplesse d'usage.

L'ensemble séduit par une atmosphère feutrée, confidentielle et résolument haut de gamme.

Un grenier et une cave complètent ce bien rare.

Un lieu de vie singulier, à deux pas des commerces, où la lumière, le charme et la discrétion composent un art de vivre recherché en plein centre-ville.

CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT: D

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2890 euros ET 3980 euros

(Diagnostics réalisés après le 1er Juillet 2021)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

Superbe appartement, du XVIIIème siècle, en duplex, entièrement rénové, avec goût et qualité, dans un quartier recherché (Rennes cathédrale)...Tous les atouts de l'appartement de standing, bourgeois, pour loger confortablement sa famille, sont là: Clarté, hauteurs sous plafonds (4,55 m, dans les pièces de réception); parquets Versailles, ou marquetés; cheminées; moulures éclairées, boiseries, trumeaux...7 pièces, 4 chambres...3 des 4 chambres sont équipées de salles d'eau ou salles de bains; 2 des 4 chambres ont un dressing aménagé et équipé.

La cuisine, aménagée et équipée, neuve, bénéficie d'un ilôt central et d'un espace repas.

L''installation électricité, gaz, a été refaite en 2025; elle est neuve. Idem pour la plomberie et les sanitaires; peintures neuves; boiseries d'origine refaites à neuf. Parquets d'origine déposés et remis à neuf...Aucun travaux à prévoir...Etat général du bien: somptueux...état de la copropriété: moyen...Ascenseur et une cave viennent compléter cette offre.

Prix FAI : 1 572 000 euros […] Voir l’annonce immobilière >>

KADENCE IMMOBILIER - PATTON / SAINT-LAURENT - Au 1er étage d'une petite copropriété située à proximité immédiate de la coulée verte, découvrez cet appartement T6 95 m2 environ comprenant une entrée avec placard, un salon-séjour donnant sur un balcon exposé sud-est, une cuisine aménagée et équipée disposant d'un cellier, un dégagement avec placard, 4 chambres, une salle d'eau avec emplacement pour lave-linge et un WC avec lave-mains. Double vitrage, chauffage individuel gaz, fibre optique et local à vélos. Possibilité d'acquérir le garage pour 13 000 euros de plus.

Proche des transports en commun et des commerces.

Référence : RK0389 - Visite virtuelle immersive disponible sur notre […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laure Floutier-Çabale vous propose : Plateau de 236 m² occupant tout le 3ème étage d'un immeuble 19ème (1836) de la Rue des Fossés. Ce plateau initialement pensé en appartement bourgeois, a fait l'objet d'une séparation en 2 appartements il y a environ 50 ans. Ce plateau est donc actuellement composé de 2 lots mais qui communiquent et on peut donc aisément le repenser en un bel et grand appartement de standing ! Des travaux de rénovation et de redistribution sont à prévoir afin de saisir l'OPPORTUNITE de créer un très bel appartement familial en imaginant un espace de vie idéal, adapté à votre style de vie et à vos envies. Il y possibilité d'acquérir un lot supplémentaire au 4ème étage et d'ajouter environ 18 m² habitables en réinstallant un escalier supprimé lors de le reconfiguration des lots. Possibilité également d'acquérir un garage fermé situé dans la cour de l'immeuble. L'appartement est vendu avec 2 caves. L'emplacement de cet appartement est central, en plein cOEur de Rennes, vous bénéficierez d'un accès facile aux commerces, aux écoles, et aux transports en commun. Contactez moi dès maintenant si vous souhaitez des informations complémentaires et / ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 461.25€ par mois (soit 5535 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 395 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

La Française Immobilière Rennes Quartiers Nord - EXCLUSIVITE - spacieux Appartement type 6 de 108 m2 environ en étage avec ascenseur dans résidence de 2006,

Ses atouts :

- 4 chambres

- Séjour avec cuisine ouverte

- Bonne exposition

Il comprend une entrée avec un grand placard de rangement, une pièce de vie sur balcon Sud avec cuisine ouverte aménagée équipée, un dégagement, 4 chambres, une salle de bains, de nombreux rangements, wc séparé, un garage fermé en sous-sol accessible par ascenseur.

Quartier Patton Gayeulles Maurepas Bellangerais Saint Laurent situé dans un secteur dynamique avec commerces (centre commercial du Gast), établissements scolaires (Lycée Joliot Curie, Châteaubriand, Assomption...), transports à proximité immédiate (métro Gayeulles ligne b et Châteaubriand) ainsi que le Parc des Gayeulles ou la rue de Fougères.

Nombre de lots dans la copropriété : 103 lots d'habitation (208 lots au total). Charges : 3.600 euros /an (comprenant le chauffage, […] Voir l’annonce immobilière >>

Opportunité à saisir pour ce bel appartement de type 6 situé dans une résidence propre et proche commerces, universités et transports en commun.

Il se compose d'une entrée desservant un beau séjour de cinq chambres de belles tailles, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'une salle de bains et d'un grand débarra. Chaque pièce possède son balcon privatif.

Vous apprécierez également ses menuiseries PVC avec volets roulants électriques ainsi que son tableau électrique refait.

Une cave vient compléter le tout.

Une visite s'impose pour ce bien très recherché, idéal pour une colocation étudiante et offrant une belle rentabilité.

CLASSE ENERGIE : D | CLASSE CLIMAT : D

Charges annuelles : 2 458 €

Nombre de lots : 21 dont 21 à usage d'habitation.

Réf. 4593ST

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>