Rennes Centre-Ville

NOUVEAU

Seulement à l'Agence des Lices, cet appartement type 5 de 107 m2 dans la Résidence « Le Square de la Rance » avec deux stationnements.

Idéalement situé, à proximité du métro, des commerces et du centre-ville.

Il se compose d'un séjour-salon donnant sur un grand balcon, d'une cuisine, d'un dégagement avec placards, de 4 chambres dont une avec une salle d'eau privative, d'une salle de bains et WC séparés.

Un garage et un parking couvert viennent compléter ce bien.

2.900€ /an de charges de copropriété en ce compris le chauffage par le sol, l'eau froide et la conciergerie.

DPE : 209 (D) et GES 8 (B)

Prix : 387.760€ Honoraires d'Agence de 4.8%TTC inclus, soit 370.000€ net vendeur.

Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Century 21 ARB Immobilier (Agence de Rennes Centre) vous propose :

À Rennes, au cœur de l'hypercentre historique, rue de la Monnaie, cet appartement de caractère de 167 m² occupe l'intégralité du deuxième étage d'un immeuble de style haussmannien.

Bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, à quelques pas des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun ainsi que des lignes de métro A et B, ce bien offre une adresse parmi les plus recherchées de Rennes.

L'appartement comprend actuellement un salon, un séjour, une cuisine et quatre chambres. Ses volumes généreux, sa distribution et son cachet architectural en font une base idéale pour un projet de rénovation haut de gamme.

Entièrement à rénover, il offre un potentiel remarquable pour créer une résidence principale de prestige ou réaliser un investissement patrimonial de premier ordre dans un secteur où les biens de cette qualité sont particulièrement rares.

La privatisation complète du niveau constitue un atout supplémentaire, garantissant confort et intimité au cœur de la ville.

Un bien d'exception destiné aux amateurs […] Voir l’annonce immobilière >>

RENNES BOURG L'EVESQUE

EXCLUSIVITE - L'Agence des Lices vous propose ce bel appartement type 6 de 116 m² en étage élevé.

Idéalement situé, à proximité immédiate de la place des Lices, des commerces du centre-ville et des transports

Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour-salon sur parquet donnant sur un balcon fermé de 12m² exposé Sud, vue dégagée, une cuisine équipée, trois chambres, un bureau, rangements, deux salles d'eau et WC séparés.

Un parking couvert et une cave viennent compléter ce bien.

L'appartement dispose d'une pièce de vie avec une belle lumière traversante, une vue sur le canal et sur le centre historique.

Charges annuelles : 5.730€ en ce compris l'eau, le chauffage, la conciergerie ainsi que coût de fonctionnement de l'immeuble.

DPE (D) 176 et GES (D) 36

Copropriété de 413 lots.

Prix : 355.300€ frais d´agence de 4,5% TTC inclus, soit 340.000€ net vendeur.

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Dans une copropriété de 413 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 730 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement 4 pièces Rennes Centre Ville

IMMO NANTES RENNES vous propose en exclusivité à la vente :

RARE au coeur du centre ville de RENNES : Magnifique appartement T4 dans une copropriété au coeur du Centre ville

Venez découvrir ce type 4 de 106.02 m2, au dernier étage et second, idéalement situé dans le quartier prisé de la Cathédrale Saint Pierre , alliant confort et emplacement privilégié.

Vous y retrouverez : une grande pièce de vie très lumineuse de 40 m2 et une cuisine équipée/aménagée séparée de 10m2, une salle à manger et un salon donnant sur une terrasse de 16 m2 exposée sud.

L'espace nuit propose deux belles chambres (20 et 18m2), une salle d'eau et un wc séparé.

À deux pas des commodités, cet appartement bénéficie également d'une proximité avec le métro (Ligne A et B) vous assurant une connexion aisée à toute la ville.

Une cave et un cellier viennent compléter ce Bien, 99 tantiemes sur 1000 pour trois lots existants ( appartement, buanderie et une cave).

Lots de la copropriété

Nombre total de lots

32 lots

Nombre total de lots à usage d'habitation, de bureaux ou de commerces

14 lots

Nombre de lots à usage d'habitation

14 lots

Nombre de lots de stationnement

0 lots

Pour tous renseignements, merci de contacter : Sandrine CHARRIER, sous le compte de IMMO NANTES ,, .

Chauffage Electrique,

DPE

C

149Wh/m2 .an

5*kgCO2/m2 .an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

DEUX EN UN AU DERNIER ETAGE ! A quelques petites encablures du canal Saint-Martin - Au 3ème et dernier étage d'une élégante Résidence construite en 2003, vaste appartement actuellement divisé en deux unités d'habitation contigües (appartement 1 et appartement 2) disposant chacune d'un accès totalement indépendant. L'appartement 1, d'environ 122 m², comprend : entrée (avec placard), cuisine fermée, aménagée et équipée avec son arrière-cuisine, grand salon-salle à manger (env. 55 m²), dégagements (avec placards), deux chambres (11,51 m² et 17,30 m², dont une avec placard), salle de bains (avec WC) et autres WC séparés. L'appartement 2, d'environ 39 m², comprend quant à lui : pièce de vie avec coin-cuisine aménagé et équipé, débarras, chambre avec placard et salle d'eau-WC. Deux terrasses (Ouest et Sud) longent le salon-salle à manger et la cuisine de l'appartement 1 (l'appartement 2 dispose d'un balcon-terrasse Est, accessible depuis sa pièce de vie). Garage double en sous-sol et parking privatif en surface. Cave. Local commun pour vélos. Dernier appel trimestriel de charges de copropriété : 1.554,73 € (incluant la cotisation au fonds travaux (65,73 €) et le chauffage (chaudière gaz collective récente, radiateurs équipés de robinet thermostatique)). Visiophone. Volets roulants motorisés - Appartement relié à la fibre. Immeuble récemment ravalé. IL EST A NOTER que les deux logements peuvent être à nouveau facilement réunis en réouvrant la communication originelle, permettant ainsi, et par exemple, d'adjoindre à l'appartement 1, de 122 m², une troisième chambre d'environ 13 m² (avec salle d'eau-WC privative) et un grand bureau d'environ 19 m² (avec ou sans kitchenette, celle-ci étant aisément "démontable").

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Il arrive un moment où l'on choisit de retrouver davantage de liberté, sans renoncer à l'espace ni au confort que l'on s'est construit au fil des années.

Situé au coeur du quartier Saint-Hélier, à quelques minutes à pied de la gare de Rennes, cet appartement de 173 m² répond à cette nouvelle façon de vivre : tout faire à pied, voyager plus facilement, profiter pleinement du centre-ville, tout en conservant les volumes et le confort d'une grande maison.

L'ascenseur vous conduit directement dans l'appartement. La pièce de vie de plus de 40 m², exposée plein sud, réunit cuisine avec îlot central et salle à manger dans un espace pensé pour partager les moments du quotidien comme les grandes occasions. Le salon indépendant offre une atmosphère plus calme, autour de sa cheminée et de ses éléments de caractère.

L'espace nuit comprend trois chambres, un bureau pouvant devenir une quatrième chambre, une salle de bains, une salle d'eau et de nombreux rangements.

Garage fermé, place de stationnement privative et cave complètent l'ensemble.

Je vous invite à venir découvrir cet appartement.

Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 820 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cet appartement de caractère en plein centre ville de Rennes.

Avec une superficie généreuse de 166m2, cet espace de vie offre un cadre exceptionnel et unique.

Il se compose de 5 chambres spacieuses dont un bureau, une salle de bain avec douche à l'italienne, une cuisine entièrement équipée, ainsi que son splendide salon séjour.

Une hauteur sous plafond de 3,40m avec moulure, une magnifique cheminée qui fonctionne à merveille. Un beau parquet 19ème siècle en bois qui ajoute une touche de charme et d'authenticité à chaque pièce.

Situé dans un quartier prisé du centre vile, sur une rue peu passante à sens unique, vous bénéficiez de la proximité immédiate des transports (métro et bus), des commerces et des écoles.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien immobilier d'exception en plein centre ville.

2 caves en sous sol viennent compléter ce bien

Possibilité d'acquérir en supplément un garage (box fermé dans résidence sécurisée) à 3min à pied.

Certaines photos ont été modifiées pour se projeter

Cette annonce référence 311443 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO MERIAN (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 81062619200027.

Prix du bien : 599 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2024

Score DPE : […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans un immeuble élégant à l'entrée majestueuse, cet appartement d'exception, desservi par ascenseur, occupe l'intégralité du deuxième étage.

Les volumes généreux, le parquet, les cheminées, les belles hauteurs sous plafond ainsi que la luminosité remarquable confèrent à ce bien un caractère unique, offrant également un fort potentiel d'aménagement en bureaux ou en usage mixte.

La grande entrée distribue harmonieusement trois espaces distincts :

Un premier espace pouvant accueillir une suite parentale ou des bureaux de direction, avec salle de bain, dressing sur mesure, cuisine indépendante et toilettes invités.

Un vaste espace de réception exposé plein sud, regroupant salon et salle à manger, idéal pour des espaces de travail collaboratifs ou de représentation, bénéficiant de grandes fenêtres offrant une vue dégagée sur la ville.

Un espace secondaire comprenant quatre pièces supplémentaires, pouvant être aménagées en chambres ou en bureaux, ainsi qu'une salle d'eau.

Un bien rare, alliant élégance et authenticité, offrant une grande flexibilité d'usage, à proximité immédiate des commerces et des transports.

CLASSE ENERGIE: E CLASSE CLIMAT: E

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2930 euros ET 4010 euros

(Diagnostics réalisés après le 1er Juillet 2021)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>