Photos originales, décoration par IA.
Un duplex-terrasses de 152 m² suspendu au-dessus du canal — dernier étage, cœur de Rennes
Il y a des adresses qui tiennent en une phrase : ici, on est en plein centre de Rennes, et pourtant on n'entend que l'eau. Posé au sommet de la résidence, ce duplex de 151,63 m² ouvre sur 184 m² de terrasses tournées vers une courbe paisible du canal d'Ille-et-Rance, à Saint-Martin — un de ces coins que les Rennais connaissent et gardent pour eux.
Le premier niveau est un manifeste : un séjour-salon et grande cuisine d’environ 65 m2 qui capte la lumière du matin au soir et se prolonge, de plain-pied, sur une terrasse de 106 m².
Pas un balcon élargi — un véritable jardin en surplomb, dimensionné pour une grande table, des massifs, un salon d'été, et ce luxe rare en ville : de la distance. La cuisine de 15 m² s'ouvre naturellement sur cet ensemble, adossée à son cellier.
Une première suite avec sa salle d'eau privative complète ce niveau — chambre d'amis, suite parentale ou bureau, selon les vies.
À l'étage, l'escalier dessert un second univers, plus intime. Un salon de fait office de pièce à vivre secondaire — bibliothèque, salle de projection, espace enfants — et distribue deux chambres pensées comme de véritables suites : chacune avec son dressing et sa salle d'eau. Une seconde terrasse de 78 m², ouverte plein ciel, prolonge ce niveau et offre le belvédère que l'on n'attendait plus.
Trois chambres, trois salles d'eau, deux dressings, deux espaces de vie, deux terrasses. Un appartement neuf, livré aux dernières normes, qui offre ce que le centre historique ne sait plus donner : l'espace, le silence et le ciel, à dix minutes à pied de la place Sainte-Anne.
L'essentiel
• T4 duplex, dernier étage (R+5 / R+6)
• 151,63 m² habitables — 93,49 m² au niveau bas, 58,14 m² au niveau haut
• 184,05 m² de terrasses (106,17 m² + 77,88 m²)
• Séjour 47,78 m² • cuisine 14,75 m² • cellier • entrée 7,41 m²
• 3 chambres, 3 salles […] Voir l’annonce immobilière >>
