Boulevard René Laennec T3/4 de caractère de 81,4 m² + bureau indépendant de 9m2 - cave
À 8 minutes à pied de la gare et du métro, dans le quartier recherché de Saint-Hélier, découvrez ce bel appartement T3/T4, traversant Est–Ouest de 81 m² Carrez, situé au 3ᵉ étage d'un immeuble de 1894, reconnu pour sa qualité patrimoniale.
Entièrement rénové avec soin en 2018, cet appartement allie le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation récente : parquet au sol, belles hauteurs sous plafond (≈2,80 m), cuisine équipée et espaces de vie agréables au quotidien.
L'appartement se compose :
- d'un salon ouvert sur la salle à manger (environ 30 m² au total), lumineux et convivial ; (une troisième chambre peut être créé dans cette espace)
- d'une cuisine séparée entièrement équipée, refaite en 2018 ;
- de deux chambres avec de grands placards intégrés ;
- d'une salle d'eau rénovée en 2018 ;
- de WC séparé.
Bonus rare : un grenier de 9m2 sous toiture, aménagé en bureau en 2024, isolé et électrifié, idéal pour le télétravail est accessible depuis les parties communes au 4e étage ;
Côté annexes et confort :
- petits balcons exposés Est accessibles depuis le salon, la salle à manger et une chambre ;
- cave saine sur graviers ;
- local de rangement sur le palier
- local vélo/poussette partagé et sécurisé ;
- chaudière à gaz changée en 2024.
Les travaux réalisés ces dernières années permettent une installation immédiate :
Appartement lumineux et traversant, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, du centre-ville, de la gare et des transports.
Emplacement premium :
- Gare et métros à 550 mètres (8 minutes à pied)
- Hypercentre accessible à pied
- Commerces, écoles, et services immédiats
- Parc du Thabor à 10-12 minutes à pied
Informations complémentaires :
- Chauffage individuel gaz.
- Date de réalisation des diagnostics : 08/06/2026
- DPE : D
- GES : D
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 € et 2 240 €.
- Impôt foncier 2025 : 1 171 €
- Petite copropriété de 8 copropriétaires – Aucune procédure – pas de travaux votés
- Montant des charges de copropriétés sur le dernier exercice : 1 446 €
- Possibilité d'acquérir une place de parking en sus à deux pas de l'appartement
Idéal pour :
- couple actif recherchant un emplacement central
- télétravail avec espace dédié
- achat patrimonial dans un quartier recherché Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1442€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 340930265991 - 28/08/2026
DPE
D
227
kWh/m² .an
48*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
227
kWh/m².an
Emissions
48*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
48*
kgCO2/m².an
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1730 €
et
2340 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.
Confiance et efficacité
2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché.
Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal.
Nous recommandons ++++
Courtoisie - Élégance de comportement...
Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux
J'ai fait confiance à Monsieur...
J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez le bon appartement à Rennes
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9
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645 000 €
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A VENDRE - RENNES (35) T4 de 98 m² + grand garage + cave + terrasse SUD.
Dans une résidence de 1997 avec ascenseur entre le Mail François Mitterrand et les berges de la Vilaine, ce T4 entièrement rénové avec goût en 2021 se compose : entrée avec rangement, salon séjour, cuisine aménagée et équipée, dégagement, wc, salle d'eau, buanderie, trois chambres avec placard. Une cave et un garage double complètent ce bien aux prestations de qualité, bénéficiant d'une triple exposition, au calme, dans une résidence sécurisée […] Voir l’annonce immobilière >>
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95㎡
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Rennes 35
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EXCLUSIVITE: Rennes Saint-Thérèse / La Binquenais T4 de 68 m2 avec balcon plein Sud
Square Édouard Herriot, dans une résidence bien suivie, découvrez cet agréable T4 de 68 m2, lumineux et fonctionnel.
Il se compose d’une entrée avec dégagement desservant 3 chambres, une salle d’eau avec loggia, un WC indépendant, un séjour ouvrant sur un grand balcon exposé plein Sud avec vue sur la verdure, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée.
Pour ceux qui privilégient une grande pièce de vie, possibilité de réaménager l’appartement en 2 chambres afin d’agrandir le séjour.
Une cave complète ce bien.
Un appartement lumineux, modulable et agréable à vivre, à découvrir !
155 € de charges mensuelles avec chauffage et eau. Prix 169 900 € FAI dont 7900 € à la charge de l’acquéreur. DPE réalisé le 17.08.2026, DPE […] Voir l’annonce immobilière >>
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RENNES Sacrés Coeurs - En plein coeur d'un quartier prisé des rennais, proche de la gare et des commerces, situé dans une petite copropriété avec ascenseur, bel appartement de 79m2 avec un séjour de 25 m2 donnant sur la terrasse orienté ouest. Cuisine ouverte et aménagée, 3 chambres, salle de bains et WC séparé. Une cave et une place de parking en sous sol complètent ce bien.
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Vous apprécierez particulièrement son environnement paisible, tout en bénéficiant de la proximité des commerces, des transports en commun et des écoles, ainsi que du Super U.
Un appartement agréable et fonctionnel, […] Voir l’annonce immobilière >>
À deux pas de la station de métro Mabilais et du boulevard Voltaire, cette résidence neuve à l'architecture iconique s'impose comme l'un des programmes les plus remarquables de Rennes. Conçue en structure mixte bois-béton, labellisée RE2020 et Bâtiment Biosourcé Niveau 3, elle conjugue audace architecturale, performance environnementale et qualité de vie urbaine.
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Karl RONCIER /
L'APPARTEMENT
• T2 de 84 m² au 2ème étage
• Grande terrasse de 12 m²
• Séjour/cuisine ouvert de 31 m² exposé SUD-EST
• Chambre de 14 m² avec placard
• Salle de bain de 5 m²
• Volets roulants électriques
• Parquet stratifié, peinture blanche
PRIX :
415 000 € TTC + 20.000€ parking en sus obligatoire.
Prix total : 435.000€ TTC
LA RÉSIDENCE
• Architecture iconique bois-béton, silhouette emblématique de Rennes
• Terrasses communes végétalisées avec potager partagé
• Bâtiment Biosourcé Niveau 3 — RE2020 Seuil 2025
• Menuiseries triple vitrage
• Ascenseur, local vélos
• Accès sécurisé par badge et vidéophone
• Prestations de qualité et finitions soignées
LE SECTEUR
• Métro Mabilais à 4 minutes à pied
• Arrêt de bus Voltaire (lignes C8 et N3) au pied de la résidence
• Carrefour City à 4 minutes à pied
• Quais de Vilaine à 100 m
• Commerces, restaurants et services à proximité immédiate
• Gare SNCF de Rennes à 5 minutes en voiture
LES AVANTAGES DU NEUF
• Frais de notaire réduits (2,5%)
• PTZ jusqu'à 50% du montant financé selon éligibilité
• Isolation thermique et phonique renforcées
• Charges réduites grâce au label BBC et RE2020
• Garantie Constructeur 10 ans
• Personnalisez votre logement selon vos envies
• Exonération partielle ou totale de taxe foncière pendant 2 ans
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Exclusivité — T4 de 86 m² habitables au dernier étage d'une résidence neuve aux lignes contemporaines épurées, idéalement positionné au pied de la station de métro Clémenceau, à deux pas de tout ce que Rennes a de mieux à offrir.
Un séjour généreux de 30 m² prolongé par un somptueux jardin d'hiver de 15 m² et une terrasse privative de 4 m² — trois chambres dont une principale de 12 m², une cuisine semi ouverte, une salle d'eau, un WC séparé et une entrée spacieuse avec placard — un appartement d'exception offrant des volumes remarquables et une luminosité incomparable, au sommet de la résidence.
-Architecture contemporaine aux lignes épurées et élégantes
-Luminosité exceptionnelle grâce aux généreuses baies vitrées
-Prestations soignées : sol stratifié dans les pièces de vie, carrelage dans la salle d'eau
-Volets roulants électriques dans toutes les pièces
-Visiophone, ascenseur, local vélos sécurisé
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LE SECTEUR
-Emplacement idéal — au pied de la station de métro Clémenceau (ligne a)
-Gare SNCF à seulement 5 min en métro
-Commerces, restaurants et écoles accessibles à pied
-Accès rapide voie express et rocade sud
LES AVANTAGES DU NEUF
-Frais de notaire réduits (2,5%)
-Prêt à taux zéro jusqu'à 50% du montant financé selon éligibilité
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4 pcs
3 ch
85㎡
4
Vente appartement 4 pièces
Rennes Saint-Helier 35
685 000 €
(6 990 €/m²)
TYPE 4 de 98m2 - DERNIER ETAGE - 2 TERRASSES DE 20m2 CHACUNE - BOX DOUBLE FERME EN SOUS SOL -TRIPLE EXPOSITION - SAINT HELIER - RENNES
Côme vous présente ce Type 4 de 98,31m2 situé au dernier étage d'une résidence
neuve avec ascenseur, quartier Saint Hélier à Rennes.
Il se compose de :
- Une entrée avec placard aménagé
- Un séjour-cuisine de 39,97m2 bénéficiant de trois belles ouvertures vitrées exposées Sud-Est / Sud-Ouest et Nord-Ouest + une porte-fenêtre côté cuisine
- 3 chambres de 14,32m2 / 11,09m2 et 10,14m2 dont deux avec placard
- Une salle de bain moderne avec coin WC
- Une salle d'eau
- Un WC séparé
- Une terrasse de 20m2 exposée Sud-Est et Sud-Ouest accessible du séjour et de l'une des chambres
- Un grand balcon de 20m2 exposé Nord-Ouest accessible du séjour et d'une autre chambre
Un double box fermé en sous-sol complète ce bien
Disponible dans sept mois
- Tous les commerces et services de la rue Saint-Hélier sont à 10 minutes à pied (4min à vélo)
- Bus au pied de la résidence : lignes C1, C2 et 11
- Gare et métro lignes A et B accessibles en 2 arrêts de bus ou en 15min à pied
- Place de la République accessible en 4 arrêts
D'autres appartements disponibles du Type 2 au Type 4 au sein de cette même résidence. […] Voir l’annonce immobilière >>
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3 ch
98㎡
8
Vente appartement 4 pièces
Rennes Sud 35
219 870 €
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La Française Immobilière Sacrés Coeurs vous propose cet agréable appartement 4 pièces de 79m2 dans un environnement pratique et bien desservi.
L'appartement se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie comprenant un grand salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée, l'ensemble bénéficie d'un accès direct à un balcon, offrant un espace extérieur appréciable au quotidien.
L'espace nuit propose trois chambres, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés, de nombreux rangements complètent le confort de cet appartement.
Vous bénéficierez également d'une place de parking fermée ainsi que d'une cave, des atouts particulièrement recherchés à Rennes.
Prix honoraires inclus : 219 870 euros hors frais notariés.
Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
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3 ch
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Vente appartement 4 pièces
Rennes Brequigny 35
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EN EXCLUSIVITE La Française Immobilière Sacrés-Coeurs vous propose ce T4 possible T5 traversant de 80,45 m2 avec balcon exposé sud, idéalement situé à proximité des commerces, des complexes sportifs et du centre commercial Alma.
II comprend une entrée avec dégagement et grand placard, un salon-séjour lumineux de 27 m2 donnant sur le balcon, une cuisine aménagée et équipée avec séchoir, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Une cave et un parking complètent ce bien.
Nombre de lots : 216 lots d'habitation.
Charges annuelles : 1 791 euros, comprenant l'eau chaude, le chauffage et le garage.
Prix honoraires inclus : 199 000 euros hors frais notariés.
Honoraires : 4,7% TTC à la charge de […] Voir l’annonce immobilière >>
