Vente appartement 4 pièces
Rennes Saint-Helier 35
RENNES – SAINT-HÉLIER
Boulevard René Laennec T3/4 de caractère de 81,4 m² + bureau indépendant de 9m2 - cave
À 8 minutes à pied de la gare et du métro, dans le quartier recherché de Saint-Hélier, découvrez ce bel appartement T3/T4, traversant Est–Ouest de 81 m² Carrez, situé au 3ᵉ étage d'un immeuble de 1894, reconnu pour sa qualité patrimoniale.
Entièrement rénové avec soin en 2018, cet appartement allie le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation récente : parquet au sol, belles hauteurs sous plafond (≈2,80 m), cuisine équipée et espaces de vie agréables au quotidien.
L'appartement se compose :
- d'un salon ouvert sur la salle à manger (environ 30 m² au total), lumineux et convivial ; (une troisième chambre peut être créé dans cette espace)
- d'une cuisine séparée entièrement équipée, refaite en 2018 ;
- de deux chambres avec de grands placards intégrés ;
- d'une salle d'eau rénovée en 2018 ;
- de WC séparé.
Bonus rare : un grenier de 9m2 sous toiture, aménagé en bureau en 2024, isolé et électrifié, idéal pour le télétravail est accessible depuis les parties communes au 4e étage ;
Côté annexes et confort :
- petits balcons exposés Est accessibles depuis le salon, la salle à manger et une chambre ;
- cave saine sur graviers ;
- local de rangement sur le palier
- local vélo/poussette partagé et sécurisé ;
- chaudière à gaz changée en 2024.
Les travaux réalisés ces dernières années permettent une installation immédiate :
- rénovation générale en 2018 (plomberie, électricité, salle d'eau, isolation, cuisine…) ;
- grenier aménagé en bureau en 2024 ;
- double vitrage de toutes les menuiseries ;
- chaudière à gaz récente (2024).
Appartement lumineux et traversant, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, du centre-ville, de la gare et des transports.
Emplacement premium :
- Gare et métros à 550 mètres (8 minutes à pied)
- Hypercentre accessible à pied
- Commerces, écoles, et services […] Voir l’annonce immobilière >>
