Vente Appartement 4 pièces à Rennes Nord Saint-Martin

4 pcs
3 ch
80㎡

316 550 € (3 957 €/m²)

Vente Appartement 4 pièces à Rennes Nord Saint-Martin

4 pcs
3 ch
80㎡

316 550 € (3 957 €/m²)

Appartement 4 pièces Rennes Nord Saint-Martin

RENNES, T4 - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et ASSOCIES. Nouveau. Seulement chez les NOTAIRES.

Proche parc de Beauregard, zone commerciale « Grand Quartier » et accès 4 voies.

Sympathique appartement T4 de 80m² dans immeuble de 2015, avec grande terrasse de 77m² !!

Dans résidence sécurisée avec ascenseur, il vous accueille par une entrée séparée et couloir à la suite avec placard penderie, WC suspendus avec lave-mains et coin laverie, séjour donnant sur grande terrasse OUest, cuisine ouverte aménagée équipée (hotte, four, plaque), salle de bains aménagée avec double vasque, trois chambres dont 2 avec placard et chacune avec accès terrasse ou balcon.

Terrasse de 77 m² idéalement exposée Ouest pour prolonger les moments conviviaux jusqu'au coucher du soleil.

Pour l'apect pratique un cellier de stockge de 4m² est intégré à la terrasse. DEUX PARKINGS en sous-sol (refermables).

Dans copropriété de 182 lots - Charges annuelles moyennes 1587 € - Aucune procédure en cours (EAU CHAUDE + CHAUFFAGE urbain + ENTRETIEN PARTIES COMMUNES + ASCENSEUR +assurance copropriétés et frais de syndic.)- Aucune procédure en cours

Nouvelle étiquette énergie du 01/01/2026. - Classe énergie : B - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 480 à 710 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 316 550 € dont 3,79% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :305 000 € - Réf : 019/5593 JLL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 019/5593 JLL - 01/07/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    316 550 € (3 957 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 305 000 €

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    80 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    1er étage
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    Ouest
  • Terrasse - Ascenseur - Balcon - Dressing / Placard
Contactez-nous !

Demandez plus d'infos à Nicolazo et Associés - Notaires

* Champs obligatoires

Nicolazo et Associés - Notaires

11 PLACE D'HAIGERLOCH

35530 Noyal-sur-Vilaine

SIREN: 481598803

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