469 800 € (5 873 €/m²)

Vente Appartement 4 pièces à Rennes Centre Ville

4 pcs
3 ch
80㎡
Intéressé.e par l'appartement ?

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Appartement 4 pièces Rennes Centre Ville

A VENDRE APPARTEMENT TYPE 4 - 80M2 - TERRASSE EXPOSEE OUEST - BALCON - 2 STATIONNEMENTS EN SOUS SOL - PROCHE CENTRE VILLE ET METRO ANATOLE FRANCE - QUARTIER NORD SAINT MARTIN - CABINET COME IMMOBILIER - 35000 RENNES -

Le Cabinet Côme Immobilier vous propose cet agréable appartement T4 de 80 m2, idéalement situé dans un secteur recherché de Rennes, à proximité immédiate du métro Anatole France, des commerces, des transports et du CHU Pontchaillou.

Situé dans une résidence récente de 2019 avec ascenseur, cet appartement lumineux offre une belle qualité de vie et une distribution fonctionnelle.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec salon et cuisine aménagée et équipée, de trois chambres avec rangements, dont une avec balcon offrant une agréable vue sur le canal de l'Ille-et-Rance.

Vous bénéficierez également d'une salle d'eau, d'un WC indépendant avec espace chaufferie et buanderie, ainsi que d'une agréable terrasse exposée Sud et Ouest, idéale pour profiter des beaux jours.

Autre atout recherché : deux places de stationnement privatives en sous-sol sécurisé complètent ce bien.

Les atouts :

- Appartement T4 de 80 m2

- 3 chambres

- Terrasse exposée Sud et Ouest

- Balcon avec vue sur le canal

- Résidence récente de 2019 avec ascenseur

- 2 stationnements en sous-sol

- Proche métro Anatole France

- Proche CHU Pontchaillou

- Quartier Nord Saint-Martin

- A proximité du centre-ville et des commerces

Un appartement moderne, lumineux et parfaitement situé, idéal pour une résidence principale ou un investissement immobilier à Rennes.

Vidéo immersive et reportage photos sur demande - Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site www come-immobilier fr - Réf: MM-2840

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - (4.40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours) - dont 34 lots habitation.

Charges annuelles : 1100 euros.

Réf. MM-2840-1 - 09/11/2026

L’essentiel

  • Appartement T4 de 80 m² : avec trois chambres et des rangements.
  • Terrasse exposée sud et ouest : pour profiter des beaux jours.
  • Balcon avec vue sur le canal : de l’Ille-et-Rance.
  • Deux stationnements privatifs : en sous-sol sécurisé.
  • Proche du métro Anatole France : à proximité du centre-ville, des commerces et du CHU Pontchaillou.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    469 800 € (5 873 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 450 000 €

    Dont 4,40% à la charge de l'acquéreur (soit 19 800 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    80 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    4ème étage sur 5
  • Type stationnement :
    Sous-sol
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel — Gaz
  • À proximité des commerces
  • Terrasse - Ascenseur - Balcon - Interphone

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 100 €
  • Copropriété :
    60 lots

Appartement 4 pièces Rennes Centre Ville

Contactez-nous !

COME IMMOBILIER

51 bis boulevard de la Liberté

35000 Rennes

SIREN: 887938868

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