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Vente Appartement 4 pièces à Rennes Centre Ville

4 pcs
2 ch
101㎡

396 500 € (3 926 €/m²)

Vente Appartement 4 pièces à Rennes Centre Ville

4 pcs
2 ch
101㎡

396 500 € (3 926 €/m²)

Appartement 4 pièces Rennes Centre Ville

En plein centre ville de Rennes, dans le quartier des Halles, découvrez ce spacieux appartement d'environ 100 m². Situé au dernier étage avec ascenseur d’un immeuble de caractère bien entretenu, il séduit par son calme et sa vue dégagée.

Un emplacement privilégié, au pied des commerces, des transports et de toutes les commodités, offrant un cadre de vie recherché, à la fois central et vivant pour les amateurs de vie citadine.

Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité de ce bien. Le vaste séjour de 43 m², exposé plein Sud, bénéficie d’une vue dégagée, d’un élégant parquet, d’une cheminée en marbre et d’une belle hauteur sous plafond, soulignant tout le charme de l’ancien.

Un dégagement dessert une cuisine aménagée, deux chambres confortables dont une de 18 m² avec placards, une salle de bains avec fenêtre et des toilettes indépendantes.

Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien de caractère et d'en faire un lieu de vie à votre image.

En complément : une véritable cave en pierre, un grenier, un local à vélos ainsi que la possibilité de stationner dans la cour de la copropriété. (3 places disponibles)

Une belle adresse en centre-ville, idéale pour les amateurs de charme, d’authenticité et de vie citadine tout à pied.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2090 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 396 500 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 380 000 €

Honoraires charge acquéreur : 16 500 € soit 4,34 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Karine ALLAIN,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 494 618 325

Réf. 197415 - 16/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    396 500 € (3 926 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 380 000 €

    Dont 4,34% à la charge de l'acquéreur (soit 16 500 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    101 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    4ème étage sur 4
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    SUD
  • Type cuisine :
    Cuisine séparée
  • Chauffage :
    Individuel Type gaz
  • Ascenseur - Cave - Grenier - Parquet - Dressing / Placard - dernier étage

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    2 090 €
  • Copropriété :
    30 lots
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118 Route d'Espagne - Bâtiment B - Le Phénix

31000 Toulouse

SIREN: 531140515

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 015 €
Par mois
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