Venez découvrir cet appartement sur rendez-vous et laissez-vous séduire par une qualité de vie rare.
Envie de verdure à deux pas de l’effervescence urbaine ? Installé face aux berges paisibles du canal d’Ille-et-Rance, ce programme neuf offre un cadre de vie rare. Entre chemins de halage et accès immédiat aux commodités, profitez d'un environnement résidentiel calme, loin du tumulte, tout en étant à proximité directe du centre de Rennes.
CONTACTEZ VOTRE CONSEILLER : Margo MARTIN
***LA RÉSIDENCE***
Une écriture architecturale soignée : Ce programme immobilier intimiste et à taille humaine se compose de 26 appartements répartis au sein de deux bâtiments élégants, s'élevant sur 4 étages et attiques pour une intégration harmonieuse dans l'environnement rennais.
Des prestations pensées pour votre bien-être : Les habitations profitent d'un confort moderne conforme aux normes RE2020, incluant un chauffage individuel performant, une production d'eau chaude via ballon thermodynamique, un double vitrage isolant ainsi que des volets roulants motorisés
Sécurité et sérénité au quotidien : La copropriété dispose d'un ascenseur, d'un contrôle des accès assuré par visiophone, de stationnements sécurisés en sous-sol ainsi que d'espaces dédiés aux vélos, garantissant une tranquillité totale au quotidien.
***UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE AU CŒUR DE RENNES***
Une adresse rare et privilégiée : Bénéficier d'une vue directe sur le canal d'Ille-et-Rance tout en étant en plein cœur de Rennes est un privilège rare. Vivre face à l'eau, dans un cadre apaisant et bucolique en pleine ville, constitue un véritable luxe au quotidien.
Le centre-ville à portée de main : Vous êtes à 5 minutes de la place des Lices, de son marché emblématique et des commerces de bouche. Les Prairies Saint-Martin, véritable poumon vert de la ville, ne sont qu'à 10 minutes à pied pour vos sorties nature et vos moments de détente.
Mobilité parfaite : La station de métro Anatole France se situe à seulement 4 minutes à pied, vous connectant en un instant aux principaux pôles d'activité, à la gare ou aux universités, facilitant ainsi tous vos déplacements
***UN LOT D'EXCEPTION**
Cet appartement neuf est une rareté proposée au prix promoteur qui se distingue par des volumes généreux et une conception haut de gamme. Ce bien est par ailleurs éligible PTZ pour faciliter votre acquisition.
Des espaces de vie lumineux et fonctionnels : L'appartement s'articule autour d'un séjour spacieux et d'une cuisine semi-séparée, offrant une organisation intérieure fluide et optimisée pour recevoir ou se détendre.
Une suite parentale privée d'exception : Ce lot dispose d'un espace nuit privatif unique, conçu comme un véritable sanctuaire : il comprend une chambre spacieuse, un vaste dressing, une salle d’eau attenante et des toilettes privées pour une intimité totale.
Un agencement réfléchi : La distribution de l'appartement permet une séparation idéale entre l'espace de vie et le coin nuit (comprenant également une seconde chambre et une seconde salle d'eau), garantissant calme et tranquillité à chaque occupant.
L’ouverture sur l’extérieur : Prolongez votre intérieur sur un superbe balcon, une véritable pièce de vie supplémentaire orientée pour profiter de la douceur rennaise en toute quiétude
Pourquoi ce bien fait la différence ?
Ici, la livraison immédiate vous permet d'emménager sans attendre.
Ce bien réunit l'essentiel : un emplacement d'exception face au canal, des prestations haut de gamme respectant la RE2020, et un accès immédiat au meilleur de la vie rennaise
Simulation de financement et étude bancaire 100% offertes.
PRIX TOTAL (hors place de parking) : 420000€
***LES AVANTAGES DU NEUF & FINANCEMENT ***
Éligibilité : PTZ, Action Logement, Prêt Bonifié.
*** LES + BONAPARTE PROMOTION ***
• Un accompagnement d’experts en immobilier
• Un savoir-faire de plus de 20 ans d’expérience
• Un gain de temps grâce à une recherche personnalisée et offerte
• Un interlocuteur unique jusqu’à la remise des clefs
• Un Prix Direct Promoteur sans mauvaise surprise
• Une étude de financement avec simulation bancaire
• Un accès à plus de 300 résidences en cours, plus de 3.000 appartements
CONTACTEZ VOTRE CONSEILLER : Margo MARTIN
** Photos non-contractuelles
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. BPRENMAMA281474977546166 - 04/11/2026
DPE
B
51
kWh/m² .an
6*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
Consommation
(Energie primaire)
51
kWh/m².an
Emissions
6*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
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G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
6*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
51 €
et
51 €
/an
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écologique 🌳
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sur les aides à la rénovation énergétique
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EXCLUSIVITÉ
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Vente appartement 3 pièces
Rennes Bourg L'evêque 35
259 500 €
(4 553 €/m²)
AG immobilier commissions réduites :
Notre agence est heureuse de vous présenter en exclusivité ce magnifique T3 de 57m² entièrement rénové au 2ème étage sur 4 d'un petit immeuble de seulement 5 appartements situé sur le mail François MITERRAND !
Il comprend : Une entrée sur parquet massif, une pièce de vie sur parquet massif très lumineuse avec cheminée en marbre, une cuisine équipée, deux chambres sur parquet massif dont 1 avec cheminée et 1 avec placard, une salle d'eau, un wc séparé.
L'appartement profite également d'une cave en sous-sol idéale pour stocker vos effets personnels !
L'appartement est en parfait état avec une rénovation complète de 2013 (électricité, plomberie, fenêtres, cuisine, salle d'eau)!
L'immeuble ne nécessite aucun travaux de copropriété !
Profitez d'un bien idéalement situé qui saura vous séduire par son agencement, sa situation et ses prestations !
Un bien adapté à une résidence principale tout comme un investissement locatif (ce bien était loué jusqu'à présent en courte durée avec un taux de remplissage supérieur à 70%).
Honoraires d'agence réduits Prix HNI 259 500€ (soit 250 000€ net vendeur + 3.8% d'honoraires à la charge des acquéreurs).
AG IMMOBILIER COMMISSIONS REDUITES Pacé
2 agences sur Rennes et Pacé à votre service
Tous nos biens et + de photos sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv.fr
Nous recherchons en permanence pour notre large clientèle des biens à vendre sur l'ensemble des quartiers rennais : Jeanne‑d'Arc, Fougères, Beaulieu, Les Gayeulles, Longchamps, Saint‑Laurent, centre‑ville, centre historique, Saint‑Hélier, Thabor‑Sévigné, Colombier, Bourg‑l'Évêque, Saint‑Martin, Chézy‑Dinan, Anatole France, Arsenal‑Redon, Motte Brûlon, Patton, Bellangerais, Lorient‑Saint‑Brieuc, Villejean université, Maurepas, Beauregard, Cleunay, […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
57㎡
EXCLUSIVITÉ
30
Vente appartement 3 pièces
Rennes Cleunay 35
278 250 €
(4 488 €/m²)
À vendre à Rennes, quartier La Courrouze, découvrez cet appartement T3 traversant de 62 m², situé au 6e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2018.
Un appartement qui réunit plusieurs critères recherchés à Rennes : dernier étage, loggia, vue dégagée, deux chambres, parking en sous-sol et métro au pied de la résidence.
La pièce de vie d'environ 30 m² réunit séjour et cuisine aménagée et équipée d'un four, d'une plaque de cuisson et d'une hotte.
Elle se prolonge par une loggia abritée de 4,7 m² exposée ouest, offrant une vue dégagée. Véritable prolongement du séjour, elle apporte un espace extérieur appréciable et protégé.
Juste en face de la résidence : la station de métro La Courrouze – ligne B, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Rennes.
Traversant ouest-est, l'appartement bénéficie d'une seconde orientation côté intérieur de la résidence.
L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec placard. L'une d'elles donne sur un square arboré, dans un environnement particulièrement calme.
Une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'appartement.
Un stationnement privatif et sécurisé en sous-sol est vendu avec le bien.
La résidence dispose d'un ascenseur, d'un visiophone et d'un chauffage collectif. Construction répondant à la RT 2012.
DPE C.
La Courrouze : un quartier récent et bien connecté à Rennes
Située au sud-ouest de Rennes, La Courrouze est un écoquartier récent, associant architecture contemporaine, espaces verts et déplacements doux.
Le quartier bénéficie de commerces, services, écoles, équipements, pistes cyclables et cheminements piétons.
Avec le métro ligne B au pied de la résidence, le centre de Rennes est facilement accessible. L'accès à la rocade rennaise et aux principaux axes est également rapide.
Les atouts de ce T3 à Rennes La Courrouze
- 62 m²
- 6e et dernier étage
- appartement traversant ouest-est
- pièce de vie d'environ 30 m²
- loggia abritée de 4,7 m²
- vue dégagée
- deux […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
62㎡
EXCLUSIVITÉ
1
Vente appartement 3 pièces
Rennes Patton 35
214 000 €
(3 567 €/m²)
T3 | AU PIED DU METRO | NATURE | TVA REDUITE | PRET A TAUX ZERO
BONAPARTE PROMOTION vous présente :
Dans une situation préférentielle à RENNES, à 2 min du métro ligne B Gros-chêne ( 8 min du centre ville ), résidence idéalement située. Dans un quartier à très fort potentiel de valorisation, accès coulée verte et parc des Gayeulles, commerces, ecoles.
Economisez 15 % sur l'acquisition de votre appartement des maintenant avec une TVA réduite, ainsi qu'un financement à 50 % de PTZ.
Dans cet appartement de 58 m2. Vous bénéficiez d'une entrée avec placard, séjour-cuisine d'environ 25 m2 lumineux donnant sur la terrasse de 5,5 m2, une chambre de plus de 12 m2 avec placard donnant sur la loggia de 3,5 m2, une deuxieme chambre de 11 m2 avec rangement, salle d'eau et wc séparé.
Prix de l'appartement 214 000 € TTC
Pris du parking : 12 000 € TTC
Prix total : 226 000 € TTC
LES AVANTAGES DU NEUF
-Frais de notaire réduits (2,5%)
-Prêt à taux zéro jusqu'à 50% du montant financé selon éligibilité
-Isolation thermique et phonique renforcées
-Garantie Constructeur 10 ans
-Exonération partielle ou totale de taxe foncière pendant 2 ans
LES + BONAPARTE PROMOTION
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-Un prix direct promoteur sans mauvaise surprise
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-Un accès à plus de 350 résidences […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
60㎡
EXCLUSIVITÉ
7
Vente appartement 3 pièces
Rennes Fougères 35
470 000 €
(5 732 €/m²)
RENNES – THABOR-SÉVIGNÉ | T3 NEUF 82 m² + 2 TERRASSES | TRIANGLE D'OR
Au cœur de l'un des quartiers les plus cotés de Rennes, cette résidence contemporaine s'impose comme une adresse d'exception. Commerces, écoles, facultés et transports à portée de marche — le secteur réunit tout ce qu'on attend d'un cadre de vie idéal.
Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION :
Karl RONCIER /
L'APPARTEMENT
-T3 de 82 m² au 1er étage
-2 terrasses : 15 m² et 6 m²
-Séjour/cuisine ouvert de 34 m²
-Chambre 1 de 13 m² avec placard
-Chambre 2 de 12 m²
-Salle de bain de 6 m²
-Cellier de 4 m²
-WC séparé
-Volets roulants électriques
PRIX :
470.000 € + 13.000 € pour le parking en sus obligatoire.
Prix total : 483.000 € TTC.
LA RÉSIDENCE
-Architecture contemporaine
-Toit-terrasse végétalisé
-Ascenseur, local vélos
-Accès sécurisé par badge et visiophone
-Bâtiment basse consommation RE2020
-Prestations de qualité et finitions soignées
LE SECTEUR
-Quartier résidentiel très recherché de Rennes
-Métro ligne b à 10 minutes à pied
-Bus au pied de la résidence, piste cyclable
-Marché, commerces et restaurants à proximité immédiate
-Écoles, collèges, lycées et facultés à distance de marche
LES AVANTAGES DU NEUF
-Frais de notaire réduits (2,5%)
-Prêt à taux zéro jusqu'à 50% du montant financé selon éligibilité
-Isolation thermique et phonique renforcées
-Charges réduites grâce au label BBC et RE2020
-Garantie Constructeur 10 ans
-Personnalisez votre logement selon vos envies
-Exonération partielle ou totale de taxe foncière pendant 2 ans
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-Un accompagnement d'experts en immobilier
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3 pcs
2 ch
82㎡
10
Vente appartement 3 pièces
Rennes Saint-Helier 35
367 000 €
(5 397 €/m²)
NOUVEAUTE CHEZ RIVE SAINT GERMAIN !
T3 RÉNOVÉ 68 m² – TERRASSE SUD-OUEST – GARAGE DOUBLE – THABOR / ALPHONSE GUÉRIN
RIVE SAINT-GERMAIN vous propose ce T3 entièrement rénové de 68 m², situé au 3e étage avec ascenseur d'une résidence calme et bien entretenue de 2002, en bord de Vilaine, au pied de la promenade des Bonnets Rouges.
L'appartement bénéficie d'une vue dégagée sur le vélodrome, sans vis-à-vis, offrant un environnement calme et verdoyant tout en étant à seulement 10 minutes à pied de la gare et du métro.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux à double exposition avec parquet chêne, ouvert sur une cuisine moderne équipée grâce à une élégante verrière atelier. La pièce de vie donne directement accès à une grande terrasse exposée Sud-Ouest, véritable prolongement du séjour.
L'espace nuit comprend deux chambres avec parquet, dont une avec vue sur le vélodrome et l'autre donnant sur la terrasse. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et miroirs lumineux, ainsi que des WC séparés, complètent le logement.
L'appartement dispose de double vitrage, volets roulants, d'un chauffage individuel électrique basse consommation pilotable par Bluetooth et d'un ballon d'eau chaude dernière génération.
La terrasse, sans vis-à-vis et tournée vers la verdure de la promenade des Bonnets Rouges, constitue un véritable atout, rare en centre-ville rennais.
Un garage double fermé, permettant de stationner deux véhicules en quinconce, est inclus dans le prix.
La copropriété est saine, sans procédure en cours et sans gros travaux votés. Charges : environ 90 €/mois.
EMPLACEMENT
• Promenade des Bonnets Rouges : au pied
• Rue de Paris : 2 min
• Rue Saint-Hélier et ses commerces : 5 min
• Parc du Thabor : 8 min
• Gare SNCF / Métro : 10 min
DPE : C
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : 540 € à 750 € (ABC Diagnostics).
Notre agence est heureuse de vous présenter en EXCLUSIVITÉ cet agréable appartement T3 d'une superficie habitable de 65,2 m², situé dans le quartier recherché de Beauregard, au sein d'une résidence récente de 2017, parfaitement entretenue et équipée d'un ascenseur.
Situé au 2ᵉ étage sur 5, l'appartement offre une entrée indépendante avec placard, menant à une pièce de vie lumineuse de 26,5 m² avec cuisine aménagée et équipée.Cet espace bénéficie de deux ouvertures donnant accès à une terrasse de 8 m², idéale pour profiter d'un extérieur confortable au quotidien !
La partie nuit se compose d'un dégagement, d'une salle d'eau de 5,4 m² (meuble vasque, douche, sèche‑serviettes), d'un cellier/buanderie aménagé, d'un WC indépendant, ainsi que de deux chambres de 12,3 m² et 9,1 m². L'organisation est moderne, fonctionnelle et agréable à vivre !
En annexes, vous profiterez également :
d'une place de parking privative (boxable sur demande en garage) au sein du garage situé au rez‑de‑chaussée de la résidence,
d'un local vélos commun.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité !
Honoraires d'agence réduits !
Prix HAI : 219 900€ (soit 212 000€ net vendeur + 3.73% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.)
AG IMMOBILIER – COMMISSIONS REDUITES –
2 agences à votre service sur Rennes et Pacé
Tous nos biens et plus de photos sur :
Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr
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3 pcs
2 ch
65㎡
EXCLUSIVITÉ
11
Vente appartement 3 pièces
Rennes Brequigny 35
179 570 €
(2 896 €/m²)
AG IMMOBILIER – COMMISSIONS RÉDUITES PACÉ : (ACHAT/VENTE)
RENNES – CHAMPS MANCEAU / LES HAUTES CHALAIS/ CLEMENCEAU
NOUVEAUTE !
Notre agence vous présente en exclusivité cet appartement en rez-de-chaussée de 62 m², situé entre les Champs Manceau et Les Chalais, dans un bâtiment de 1962, proche des commerces, transports et accès rapides vers le centre‑ville.
L'appartement propose une pièce de vie agréable et spacieuse de 33m² , ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, entièrement refaite en 2025. Un cellier complète cet espace.
Un dégagement mène vers 2 chambres, dont 1 de 14 m² avec grand placard, ainsi qu'une salle d'eau et un WC.
En annexe, vous profiterez d'un balcon/loggia exposé plein sud, idéal pour les beaux jours, ainsi que d'une cave équipée d'un point lumineux, pratique pour le stockage.
Le stationnement y est facile car la copropriété dispose d'un grand parking privé aux pieds de l'immeuble !
Un appartement fonctionnel, lumineux et bien situé, parfait pour un premier achat ou un investissement !
Honoraires d'agence réduits !
Prix HNI : 179 570 € (soit prix net vendeur 170 000€ + 3.8% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur)
AG IMMOBILIER – COMMISSIONS RÉDUITES PACÉ – agences à votre service sur Rennes et Pacé.
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Informations risques : www.georisques.gouv.fr
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Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
62㎡
10
Vente appartement 3 pièces
Rennes Brequigny 35
197 220 €
(3 082 €/m²)
AG IMMOBILIER Commissions Réduites
Notre agence est heureuse de vous présenter ce T3 d'environ 63 m²,situé entre le quartier Bréquigny, Clémenceau, Les Chalais et tout proche de celui des Champs Manceau.
Au sein d'un collectif de 1969, ce T3 bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, des transports (métro ligne A station clémenceau à 7 minutes à pieds) et des accès rapides vers le centre‑ville.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un salon‑séjour (23m²)lumineux donnant accès à un balcon exposé plein sud, d'une cuisine équipée, ainsi que d'un dégagement menant à une salle d'eau , un WC, une première chambre de 13 m² avec placard/dressing, et une deuxième chambre de 9,5 m².
Une buanderie complète l'espace de vie.
En annexe, le bien dispose d'une cave privative et saine de 6,25 m².
Des travaux ont été réalisés au cours des dix dernières années(fenêtres, décoration intérieur, salle d'eau, wc, tableau électrique), ce qui permet de proposer aujourd'hui un appartement entretenu, actualisé et prêt à être occupé sans prévoir de travaux.
Honoraires d'agence réduits
Prix HNI : 197 220.00 €, soit 190 000.00 € net vendeur + 3.8 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
AG IMMOBILIER – Commissions Réduites Pacé –
2 agences à votre service sur Rennes et Pacé
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3 pcs
2 ch
64㎡
EXCLUSIVITÉ
14
Vente appartement 3 pièces
Rennes Centre Ville 35
295 830 €
(4 109 €/m²)
AG immobilier commissions réduites :
Cet appartement vient d'être vendu par notre agence !
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Nos estimations sont gratuites et nos honoraires (charge acquéreur) font partie des plus bas du secteur.
Parlons de votre projet.
Dans le quartier BOURG L'EVEQUE, au sein d'une petite rue proche de la place des lices, du métro ANATOLE FRANCE et de toutes les commodités, notre agence est heureuse de vous présenter ce bel appartement T4 transformé en T3 de 72.4m² avec balcon sud, cave fermé en sous-sol et parking aérien privatif !
Il comprend : Une entrée sur parquet massif, un beau salon/séjour très lumineux sur parquet massif donnant sur un balcon sud avec vue sur la Vilaine, une cuisine équipée (Mobalpa), une arrière-cuisine très pratique pour complémenter le rangement de la cuisine, 2 chambres sur parquet massif dont 1 avec placard, un dressing aménagé, une salle d'eau (douche refaite en 2021), un wc indépendant.
L'appartement profite d'une cave en sous-sol de 7.5m², d'un parking numéroté aérien privatif, l'immeuble dispose également d'un local vélo sécurisé.
Un appartement soigné, très agréable profitant d'une situation idéale !
Honoraires d'agence réduits Prix HNI 295 830€ (soit 285 000€ net vendeur + 3.8% d'honoraires à la charge des acquéreurs).
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