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Vente Appartement 3 pièces à Rennes Landry - Cimetière de l'Est

3 pcs

2 ch

73㎡

265 000 € ^{(3 630 €/m²)}

Vente Appartement 3 pièces à Rennes Landry - Cimetière de l'Est

3 pcs

2 ch

73㎡

265 000 € ^{(3 630 €/m²)}

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Appartement 3 pièces Rennes Landry - Cimetière de l'Est

RENNES – APPARTEMENT T3 DE 73 M² AVEC BALCON, TERRASSE, GARAGE ET STATIONNEMENT

Situé à Rennes, au 2e et dernier étage d’un immeuble récent de 1999, bien entretenu, découvrez cet appartement T3 d’environ 73 m², lumineux et traversant.

Il se compose d’un agréable espace de vie aux volumes confortables, bénéficiant d’une double orientation qui permet de profiter d’une belle luminosité tout au long de la journée. La distribution fonctionnelle offre un cadre de vie agréable, adapté aussi bien à un couple qu’à une petite famille ou à toute personne souhaitant disposer d’un espace de télétravail.

Côté extérieur, vous profiterez d’un balcon d’environ 6 m² et d’une terrasse d’environ 4 m², deux espaces appréciables pour aménager un coin détente et profiter des beaux jours.

En très bon état général, l’appartement permet une installation sereine. Il dispose également de prestations particulièrement recherchées en ville : une cave d’environ 2 m², une place de stationnement ainsi qu’un garage, offrant un véritable confort au quotidien.

L’environnement constitue un autre atout. Plusieurs espaces verts se trouvent à proximité immédiate, notamment le square Louis Harel de la Noë à environ 100 mètres, ainsi que les parcs et promenades du secteur du Landry.

Pour vos déplacements, la station de métro La Poterie se situe à environ 700 mètres, facilitant l’accès aux transports en commun.

Un appartement lumineux, fonctionnel et bien situé, offrant de beaux espaces extérieurs et des solutions de stationnement complètes.

À découvrir sans tarder !

Le bien comprend 62 lots, et il est situé dans une copropriété de 62 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1625 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 265 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques DURAND,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 944393701

Réf. 1734205 - 03/11/2026

L’essentiel

Appartement traversant et lumineux : La double orientation apporte une belle lumière tout au long de la journée.
Deux espaces extérieurs : Balcon d’environ 6 m² et terrasse d’environ 4 m² pour profiter des beaux jours.
Stationnement complet : Le bien dispose d’un garage, d’une place de stationnement et d’une cave.
Au dernier étage : Situé au 2e et dernier étage d’un immeuble récent de 1999, en très bon état général.
Cadre de vie pratique : Square à environ 100 m et station de métro La Poterie à environ 700 m.

Résumé par ouestfrance-immo

DPE

196 kWh/m² .an

38* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

196

kWh/m².an

Emissions

38*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

38*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1090 €

1500 €

/an

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
265 000 € ^{(3 630 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
73 m²
Pièces :
3
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Étage :
2^ème étage sur 2
Type stationnement :
Parking
Chauffage :
Individuel — Electrique
Terrasse - Balcon - dernier étage

Copropriété

Charges prévisionnelles :
1 625 €
Copropriété :
62 lots

SAFTI

118 route d'Espagne

31000 Toulouse

SIREN: 523964328

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Trouvez le bon appartement à Rennes

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Vente appartement 3 pièces

Rennes Landry - Cimetière de l'Est 35

257 250 € ^{(4 288 €/m²)}

BLOT IMMOBILIER RENNES POTERIE PRÉSENTE :

Un bel espace extérieur, une exposition idéale et un appartement entièrement rénové : un bien à découvrir sans tarder !

Situé dans le quartier recherché du Landry à Rennes, à proximité des commerces et des transports, cet agréable appartement de type 3 prend place au rez-de-chaussée d'une résidence à taille humaine de seulement trois étages.

Entièrement rénové, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 29 m², lumineuse et conviviale, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Cet espace se prolonge naturellement vers une exceptionnelle terrasse de plus de 56 m², exposée Sud-Ouest et sans vis-à-vis. Un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir vos proches ou aménager un agréable espace extérieur.

Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres, dont une avec placard, ainsi que d'une salle d'eau récemment rénovée. Un WC indépendant complète l'agencement.

Les plus de ce bien :

- Appartement T3 entièrement rénové

- Belle pièce de vie d'environ 29 m²

- Grande terrasse de plus de 56 m², exposée Sud-Ouest et sans vis-à-vis

-Deux chambres, dont une avec placard

- Salle d'eau rénovée

- Garage fermé en sous-sol

- Proximité des commerces et des transports

Un appartement alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, idéal pour une résidence principale ou un investissement.

Contactez BLOT pour organiser une visite et découvrir ce bien aux beaux espaces extérieurs !

Référence : 4278MD

CLASSE ENERGIE : C

CLASSE CLIMAT : C

Nombre de lots de copropriété : 62 dont 20 […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs

2 ch

60㎡

Vente appartement 3 pièces

Rennes Landry - Cimetière de l'Est 35

293 440 € ^{(4 192 €/m²)}

RENNES, T3 - LEXONOT NOTAIRES RENNES

QUARTIER VILLEBOIS MAREUIL

Dans une résidence de standing de 2023 , desservi par ascenseur, beau T3 avec terrasse distribué comme suit :

- Entrée avec placard, séjour- cuisine aménagée ouvrant sur belle terrasse, deux chambres dont une avec placard, salle de bains, WC.

- Au sous-sol, un parking.

Prix net vendeur : 280.000,00 €

Honoraires de négociation : 13.440,00 € - Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 610 à 880 […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs

2 ch

70㎡

Vente appartement 3 pièces

Rennes Landry - Cimetière de l'Est 35

191 499 € ^{(3 990 €/m²)}

RENNES LA POMMERAIE – T2 BIS, COMMERCES AU PIED ET PARKING PRIVATIF

Faire ses courses à pied, rejoindre la gare en bus et retrouver le calme en rentrant chez soi.

À Rennes, dans le quartier de La Pommeraie / Landry, cet appartement de 48 m² bénéficie d'une situation particulièrement pratique : un supermarché au pied de la résidence, une boulangerie à proximité et la ligne C1 permettant de rejoindre la gare SNCF en 15 minutes.

En retrait de la rue de Châteaugiron, la résidence offre un environnement préservé de l'agitation directe de cet axe.

Situé en rez-de-chaussée, l'appartement a été entièrement réaménagé en 2024.

Dès l'entrée, un placard accueille vos affaires. Le séjour communique avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée : plaque à induction, hotte, four, lave-vaisselle et réfrigérateur.

La chambre dispose de son propre placard. Une pièce supplémentaire de 7 m² permet d'installer un véritable espace de télétravail, une pièce de loisirs ou un dressing.

Une salle de bains et des WC indépendants complètent l'agencement.

Vous disposez également d'une place de parking extérieure privative et d'un local à vélos dans la résidence.

Les déplacements vers le centre de Rennes sont facilités par le bus C1 et les connexions au métro, tandis que les commerces du quartier simplifient les besoins du quotidien.

Venez découvrir ce que change réellement cette adresse : les courses à deux pas, Rennes facilement accessible et une résidence en retrait de la rue.

Contactez-moi pour organiser votre visite. Nombre de lots de la copropriété : 132, Montant moyen annuel […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs

2 ch

48㎡

Vente appartement 3 pièces

Rennes Landry - Cimetière de l'Est 35

275 000 € ^{(4 231 €/m²)}

Appartement T3 neuf avec terrasse de 32 m² – Emplacement privilégié

Découvrez ce superbe appartement T3 de 64,60 m², livré en 2023, alliant modernité, confort et luminosité. Situé au 2? étage d'une résidence récente de 6 niveaux avec ascenseur, il offre un cadre de vie idéal, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement de qualité.

Dès l'entrée, vous profitez d'un intérieur lumineux grâce à ses larges ouvertures en PVC. La pièce de vie conviviale accueille une cuisine américaine aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. L'appartement comprend également deux chambres spacieuses, une salle d'eau moderne, ainsi qu'un WC indépendant pour plus de confort au quotidien.

Le véritable atout de ce bien : une magnifique terrasse de 32 m², véritable espace de vie extérieur. Idéale pour prendre un café au soleil, organiser des repas en plein air ou simplement profiter d'un moment de détente dans un environnement calme et agréable.

L'appartement est en état neuf, conforme aux normes PMR, avec chauffage individuel ( Réseau Urbain), cellier. Les parties communes sont parfaitement entretenues.

Une place de stationnement intérieure sécurisée complète ce bien, un avantage précieux en ville.

Grâce à sa vue dégagée, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et apaisante.

Côté emplacement, vous profitez de toutes les commodités à proximité : commerces, boulangerie, pharmacie et transports accessibles à pied. En moins de 15 minutes, vous rejoignez facilement le centre-ville. Écoles, crèches, centre commercial et espaces verts se trouvent également à proximité, offrant un quotidien pratique et agréable.

Les points forts :

Appartement neuf, aucun travaux à prévoir

Grande terrasse rare en ville

Belle luminosité et vue dégagée

Prestations modernes et confortables

Proximité immédiate des commodités et transports

Honoraires d'agence inclus à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs

2 ch

65㎡

Vente appartement 3 pièces

Rennes Landry - Cimetière de l'Est 35

229 900 € ^{(3 649 €/m²)}

ST HELIER / ST THERESE / CIMETIERE DE L'EST

Dans une résidence cossue, entièrement rénovée ET ré-isolé, située à proximité immédiate des transports et des commodités, venez découvrir cet appartement en dernier étage aux volumes optimisés.

Il offre une pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouvrable, pouvant offrir un espace de vie d'environ 30m2 donnant accès à une vaste terrasse idéale pour profiter d'un extérieur confortable. L'espace nuit, séparé, se compose de deux chambres, d'un dressing et d'une salle de bains.

Une cave ainsi qu'un stationnement privatif complètent ce bien

Photo/proposition d'aménagement

Prix FAI : 229 900 euros dont 4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs

2 ch

63㎡

Vente appartement 3 pièces

Rennes Landry - Cimetière de l'Est 35

199 900 € ^{(2 738 €/m²)}

Rennes Cimetière de l'Est - T3 - Balcon - Cave et Parking

Découvrez cet appartement T3 au deuxième étage, il se compose d'un grand salon lumineux ouvrant sur un balcon exposé Sud (possibilité de créer une troisième chambre), une cuisine aménagée et équipée séparée, deux chambres dont une avec penderie, une salle d'eau et un WC indépendant.

Le plus du bien : Une place de parking et une cave.

Les charges comprennent chauffage et eau chaude

L'appartement est très bien situé avec plusieurs commodités accessibles à pieds (écoles, commerces, restaurants..)

L'appartement est très bien desservi par les transports avec l'arrêt de bus au pieds de l'immeuble (C1).

Pour plus d'informations vous pouvez joindre M. COLEOU Guillaume

Estimation gratuite sous 48h.

Honoraires inclus de 5.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 459 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs

2 ch

73㎡

Vente appartement 3 pièces

Rennes Landry - Cimetière de l'Est 35

287 375 € ^{(4 711 €/m²)}

RENNES, T3 - RENNES EXCLUSIVITÉ AVENUE DU HAUT SANCÉ

Entre Rennes et Chantepie, au sein d'une petite copropriété, découvrez cet agréable appartement situé au dernier étage, entièrement rénové, exposé sud.

Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux avec accès au balcon, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes.

Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d'une cave, d'une place de parking privative et d'un garage.

Un emplacement pratique au quotidien :

Commerces à seulement 200 mètres : pharmacie, boulangerie, supermarché

Ligne C1 : accès au centre-ville de Rennes et à la gare, ainsi qu'à la commune de Chantepie.

Ligne C2 : accès au centre-ville de Rennes et à la gare, à l'Université de Beaulieu et à l'hôpital de Cesson.

Un appartement rénové, fonctionnel et idéalement situé entre Rennes et Chantepie.

Pour toutes informations complémentaires, contactez Delphine PAPAIL,

Négociatrice NEONOT

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3 pcs

2 ch

61㎡

Vente appartement 3 pièces

Rennes Landry - Cimetière de l'Est 35

259 000 € ^{(3 924 €/m²)}

Nestenn Rennes vous propose un nouveau bien, à la vente !

Situé au sein d'une copropriété de 2019, ce bel appartement offre un cadre de vie agréable, dans le quartier du Landry.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et convivial au quotidien.

Il est composé d'un salon/séjour exposé Sud-Ouest, offrant un accès direct à une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Une cuisine aménagée complète cet espace.

Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Un garage privatif de 17m2 en rez-de-chaussée, avec une porte motorisée complète ce bien qui constitue un véritable atout.

Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces de quartier (boulangerie/pâtisserie, supermarché, pharmacie, etc...), des écoles et des transports en commun dont le métro accessible à une dizaine de minutes à pied.

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3 pcs

2 ch

66㎡

Vente appartement 3 pièces

Rennes Landry - Cimetière de l'Est 35

182 000 € ^{(3 085 €/m²)}

NESTENN Rennes vous propose en exclusivité un nouveau bien à la vente !

Situé au dernier étage d'une petite copropriété, ce bel appartement T3 offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate du quartier Saint-Hélier, des transports ainsi que des commerces.

Il est composé d'un séjour baigné de lumière exposé Sud-Ouest, une cuisine entièrement aménagée-équipée, deux chambres, une grande salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'une loggia.

Une place de parking en sous-sol ainsi qu'une cave sont également comprises dans la vente de ce bien.

Idéal pour une résidence principale ou un investissement. A découvrir rapidement […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs

2 ch

59㎡

Vente Appartement 3 pièces à Rennes Landry - Cimetière de l'Est

265 000 € ^{(3 630 €/m²)}

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Appartement 3 pièces Rennes Landry - Cimetière de l'Est

L’essentiel

DPE

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Caractéristiques du bien à vendre

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Rennes Landry - Cimetière de l'Est 35

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Actus immo

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