199 400 € (2 808 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Rennes

3 pcs
2 ch
71㎡
Intéressé.e par l'appartement ?

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3 pcs
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Appartement 3 pièces Rennes

LAMY TRANSACTION vous propose à Rennes, dans un secteur particulièrement recherché pour sa praticité et son excellente desserte, un appartement de type 3 d'environ 70 m², idéalement situé à proximité immédiate de la rocade, du centre commercial Alma, du métro et de nombreux commerces. Une adresse qui vous permettra de profiter d'un quotidien confortable, avec l'ensemble des commodités accessibles rapidement tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable. Situé au 2 € étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa luminosité et sa distribution particulièrement fonctionnelle. L'espace de vie se compose d'un agréable séjour-salon exposé plein sud, offrant une belle clarté naturelle tout au long de la journée. Cet espace convivial constitue un véritable lieu de détente et de réception, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, moderne, aménagée et équipée, a été pensée pour allier esthétisme et praticité. Elle dispose de nombreux rangements et d'un espace de travail confortable, répondant parfaitement aux attentes des acquéreurs à la recherche d'un logement prêt à vivre. L'espace nuit est composé de deux chambres aux dimensions confortables, permettant d'envisager différents usages : chambre parentale, chambre d'enfant, bureau ou espace de télétravail. Une salle de bains ainsi qu'un WC séparé viennent compléter l'agencement intérieur, offrant un confort supplémentaire au quotidien. Vous apprécierez particulièrement la qualité de la distribution des pièces, sans perte d'espace, ainsi que la luminosité omniprésente grâce à l'exposition favorable du séjour. L'appartement bénéficie également d'un environnement calme tout en restant à quelques minutes seulement des principaux axes de circulation, des transports en commun, des établissements scolaires et des infrastructures commerciales. Pour votre confort, ce bien est vendu avec une cave privative, idéale pour le stockage, ainsi qu'une place de stationnement, véritable atout dans le secteur. Ces annexes complètent avantageusement les prestations de l'appartement et participent à la qualité de vie offerte par cette résidence. Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale ou d'un investissement patrimonial de qualité sur le marché rennais, cet appartement saura vous convaincre par son emplacement stratégique, ses volumes, sa luminosité et son excellent état général. Prix hors honoraires : 188 000 €

Prix honoraires d'agence inclus : 199 400 €

Référence : FO2098.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. GB000229433 - 11/11/2026

L’essentiel

  • Emplacement pratique : Métro, commerces, centre commercial Alma et rocade à proximité.
  • Séjour exposé plein sud : Une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
  • 71 m² bien agencés : Deux chambres et une distribution fonctionnelle, sans perte d’espace.
  • Cuisine aménagée et équipée : Indépendante, moderne et dotée de nombreux rangements.
  • Cave et stationnement : Une cave privative et une place de stationnement complètent le bien.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    199 400 € (2 808 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 188 000 €

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    71 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    2ème étage sur 3
  • Exposition :
    Sud
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Internet :
    Fibre
  • Chauffage :
    Collectif — Gaz
  • À proximité des écoles, des commerces et des transports en commun
  • Cave - Interphone

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 900 €
  • Copropriété :
    50 lots

Appartement 3 pièces Rennes

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LAMY Transaction RENNES

2 rue Ferdinand

35000 Rennes

SIREN: 487530099

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