198 900 € (3 261 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Rennes

3 pcs
2 ch
61㎡
Intéressé.e par l'appartement ?

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Appartement 3 pièces Rennes

LAMY TRANSACTION vous propose à Saint-Grégoire, dans le secteur recherché de Kerfleury, à seulement quelques pas de la Bellangerais et des promenades du Canal Saint-Martin, un agréable appartement de type 3 offrant un cadre de vie paisible aux portes de Rennes. Situé au sein d'une résidence appréciée pour son environnement verdoyant et son calme, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de profiter à la fois de la proximité des commerces, des transports en commun et des principaux axes de circulation, tout en conservant une réelle qualité de vie au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez un logement fonctionnel et bien agencé. Celle-ci dispose d'un placard de rangement pratique et dessert l'ensemble des pièces de l'appartement. Le séjour, particulièrement lumineux grâce à son exposition plein Sud, constitue un espace de vie chaleureux et convivial. Il s'ouvre sur un agréable balcon permettant de profiter des beaux jours, de prendre ses repas à l'extérieur ou simplement de bénéficier d'un espace supplémentaire tourné vers la verdure. La cuisine indépendante offre un espace confortable pouvant être aménagé selon vos envies. L'espace nuit se compose de deux chambres aux volumes équilibrés, idéales pour accueillir une famille, un couple ou encore pour aménager un bureau dédié au télétravail. Une salle de bains ainsi que des WC indépendants viennent compléter l'agencement de ce bien. Pour un confort optimal au quotidien, l'appartement dispose également d'un garage fermé en sous-sol, un véritable atout dans le secteur. Vous profiterez également des nombreux espaces verts aménagés au sein de la résidence, offrant un environnement agréable et sécurisé. Son excellente localisation, entre ville et nature, la proximité immédiate du Canal Saint-Martin, des commerces de la Bellangerais et des transports, ainsi que son environnement calme et verdoyant, font de cet appartement une opportunité idéale pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Un bien fonctionnel et lumineux bénéficiant d'un cadre de vie particulièrement recherché sur la commune de Saint-Grégoire. Réf. FO1956

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. GB000226430 - 11/11/2026

L’essentiel

  • Un emplacement recherché : à Kerfleury, près de la Bellangerais, du canal Saint-Martin, des commerces et des transports.
  • Un séjour lumineux plein sud : ouvert sur un balcon agréable pour profiter des beaux jours.
  • Un agencement fonctionnel : avec deux chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains et des WC séparés.
  • Un garage fermé en sous-sol : un stationnement pratique au quotidien.
  • Une résidence calme et verdoyante : avec des espaces verts aménagés et un DPE classé C.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    198 900 € (3 261 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 188 000 €

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    61 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 2
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    Sud
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée
  • Internet :
    Fibre
  • Chauffage :
    Individuel — Electrique
  • À proximité des commerces et des transports en commun
  • Ascenseur - Balcon - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 236 €
  • Copropriété :
    36 lots

Appartement 3 pièces Rennes

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LAMY Transaction RENNES

2 rue Ferdinand

35000 Rennes

SIREN: 487530099

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