A VENDRE - APPARTEMENT T3 - 49,40 m2 - DERNIER ETAGE - GRENIER - SECTEUR QUAI SAINT-CAST - PROXIMITE MAIL FRANCOIS MITTERRAND - 35000 RENNES CENTRE-VILLE

Le Cabinet Côme vous propose de découvrir un bien plein de charme au coeur de Rennes, dans un emplacement particulièrement recherché en bord de Vilaine, à proximité immédiate des quais, des espaces verts et des lieux emblématiques de la ville. Vous profitez d'un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied : commerces, restaurants, transports et services.

Au sein d'une copropriété de caractère datant de 1890, cet appartement T3 se compose d'une entrée avec salle d'eau, WC et espace buanderie, d'une agréable pièce de vie avec coin cuisine, ainsi que d'une mezzanine offrant un espace supplémentaire . Vous trouverez également deux chambres en enfilade, permettant différentes possibilités d'aménagement.

Situé au 3eme et dernier étage, le bien bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur la Vilaine ainsi que le canal d'Ille-et-Rance, offrant un cadre apaisant en plein coeur de ville.

Equipé de double vitrage bois et d'un chauffage électrique, cet appartement représente une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, dans un secteur très recherché.

Points forts et avantages de la situation :

- Emplacement privilégié face au Mail François Mitterrand, à deux pas de la Place des Lices et du centre-ville

- Vie de quartier dynamique et pratique : commerces, restaurants, marchés, transports et écoles à proximité immédiate

- Charme de l'ancien avec une copropriété datant de 1890, offrant cachet architectural et belles hauteurs sous plafond

- Bord de Vilaine : environnement agréable avec vue dégagée sur les quais, idéal pour les promenades et les moments de […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans un environnement privilégié, au cœur de Secteur dynamique desservi par le métro, proche du centre-ville, des commerces et des écoles., au sein d'une future résidence moderne, élégante et parfaitement intégrée à son cadre de vie, nous vous proposons ce superbe logement de type 3 pièces, conçu pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de performance énergétique.

Ce bien se compose de manière optimisée comme suit : une entrée accueillante permettant une distribution fluide des espaces, un séjour lumineux avec cuisine ouverte offrant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en toute sérénité. Vous disposerez également de 2 chambres chambre(s) à coucher, pensée(s) pour offrir calme et intimité, ainsi que de une salle de bain et un wc séparé, aménagée(s) avec des prestations modernes et de qualité.

Chaque espace a été conçu avec soin afin d'optimiser les volumes, la luminosité naturelle et le bien-être des futurs occupants. Les matériaux et finitions proposés s'inscrivent dans une démarche qualitative, garantissant un cadre de vie agréable et durable.

est inclus dans le prix de vente, un véritable atout pour votre confort au quotidien.

La résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et de toutes les commodités nécessaires, facilitant ainsi votre quotidien tout en vous offrant un cadre de vie paisible.

Disponibilité prévisionnelle : 4T 2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020, garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit. Le bâtiment est classé Basse Consommation avec un DPE A/B, vous assurant des économies d'énergie significatives et un confort thermique optimal en toute saison.

Les frais de notaire sont réduits, représentant une opportunité intéressante dans le cadre d'un achat en résidence principale ou d'un investissement.

Plans, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lucile Herbaut vous propose : JEANNE D’ARC – DERNIER ÉTAGE – VUE DÉGAGÉE – GARAGE Au cOEur du quartier très recherché de Jeanne d’Arc, situé au 4ème et dernier étage, cet appartement à rénover offre un beau potentiel d’aménagement et bénéficie d’une vue entièrement dégagée, sans aucun vis-à-vis, face au stade Courtemanche. Il se compose d’une entrée avec deux placards, d’une cuisine avec cellier attenant, ainsi que d’un double salon-séjour de plus de 27 m² exposé Ouest, offrant une belle luminosité. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de douche et un WC indépendant. L’appartement nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de repenser les espaces et de créer un intérieur entièrement à son goût. Côté confort, la copropriété a récemment bénéficié d’importants travaux d’amélioration énergétique achevés en juillet 2026 : - isolation thermique des murs par l’extérieur - toiture refaite - installation d'une chaudière à condensation - remplacement de tous les robinets thermostatiques des radiateurs - remplacement de tous les volets extérieurs. L’appartement bénéficie ainsi d’une très bonne isolation. Un garage fermé de près de 16 m² et une grande cave de près de 10 m² complètent ce bien. La copropriété dispose également d’un local à vélos et d’un grand jardin commun. Un appartement au fort potentiel, idéalement situé au cOEur de Jeanne d’Arc, réunissant les atouts d’un dernier étage, d’une exposition Ouest, d’une vue sans vis-à-vis et d’importants travaux énergétiques récemment réalisés. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33€ par mois (soit 880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 204000 euros. Prix hors honoraires : 195000 euros. Honoraires TTC […] Voir l’annonce immobilière >>

RENNES - 35000 - Hypercentre - Rue des Fossés :

En exclusivité chez Square Habitat, lot de 2 appartements déjà divisés physiquement et au niveau de l'état descriptif de division.

Vente d'un seul boc de l'ensemble des 2 appartements à rénover, qui correspondent à :

- Un T2 exposé Sud comprenant une cuisine indépendante, salle d'eau, placard, une pièce vie donnant sur le jardin privé, une chambre.

Local et débarras en supplément dans le jardin, qui est privatif à l'appartement et qui dispose d'un accès à une arrière cour.

- Un T1bis sur Rue, idéal pour une location Airbnb ou Commerciale, transformable aussi en habitation. Il offre une entrée à réaménager avec le W.C. pour créer une salle d'eau, une pièce pour créer une cuisine et une belle pièce de jour.

Cet ensemble est idéal pour une division et revente avec travaux, ou déficit foncier pour des investisseurs soucieux de profiter de l'emplacement très central.

Visite virtuelle disponible sur notre site ! A venir voir.

Garanties Revente 7 ans et Bonne fin incluses. Voir […] Voir l’annonce immobilière >>

Century21 ARB Immobilier (Agence de Rennes) vous propose cet appartement de Type 3 situé aux portes du centre-ville de Rennes, dans un environnement verdoyant.

Situé au 11ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement se compose d'une entrée, d'un séjour, de deux chambres, d'une cuisine indépendante donnant accès à une loggia, ainsi que d'une salle d'eau.

L'appartement est à rafraîchir et offre ainsi un beau potentiel de personnalisation selon vos envies. Sa situation en dernier étage vous permettra également de profiter d'une vue dégagée.

Pour tous renseignements, merci de contacter :

Century21 ARB Immobilier (Agence de Rennes)

Lilou GENOUEL

1 Boulevard de la Tour d'Auvergne

35000 RENNES

Tél

Port

Mail

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35000 RENNES – HYPERCENTRE – APPARTEMENT T3 DE 52 M² – IMMEUBLE DE CARACTÈRE – CALME – CHARME DE L'ANCIEN

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement T3 de 52 m², situé au 3ème étage sur 4 d'un immeuble de caractère, en plein cœur du centre historique de Rennes.

L'appartement se compose de :

* Une agréable pièce de vie lumineuse, exposée Sud, avec une belle hauteur sous plafond

* Une cuisine équipée

* Deux chambres de 13,8 m² et 8,26 m²

* Une salle de bain

* Un WC séparé

Les plus du bien :

* Emplacement privilégié en hypercentre

* Charme de l'ancien

* Belle hauteur sous plafond

* Exposition Sud

* Environnement très calme

* Appartement situé au 3ème étage

* Toutes les commodités accessibles à pied

* Appartement précédemment loué 820 € / mois

À noter :

Des travaux de copropriété sont à prévoir concernant le ravalement de la façade côté cour.

Environnement :

Situé en plein cœur du centre historique de Rennes, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en commun et de toutes les commodités du centre-ville. Un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie rennaise tout en bénéficiant d'un environnement calme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Jean-Baptiste Ealet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de […] Voir l’annonce immobilière >>

APPARTEMENT T3 DE STANDING - 71 M2 - QUARTIER MAIL / PROCHE HYPER-CENTRE - VUE PANORAMIQUE SUR LE CANAL D'ILLE-ET-RANCE ET LE MAIL - CHARME DE L'ANCIEN PRESERVE

Idéalement situé à proximité de la Place de Bretagne, cet appartement de 71 m2 se trouve au sein de la résidence de standing INSIDE, construite et en partie restaurée en 2021. Parfaitement entretenue, sécurisée et idéalement située, cette résidence offre un cadre de vie privilégié.

Situé au deuxième étage et bénéficiant d'une position en hauteur, l'appartement offre une vue dégagée, verdoyante et panoramique sur le canal d'Ille-et-Rance et le Mail, dans un environnement particulièrement recherché.

L'appartement bénéficie d'une organisation fonctionnelle et de prestations de qualité. Il se compose d'une entrée, puis d'une belle pièce de vie de plus de 40 m2, lumineuse et conviviale, ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, signée Arthur Bonnet.

L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Pour compléter ce bien, vous disposez également d'un grand garage en sous-sol, offrant un véritable confort au quotidien.

Un appartement rare sur le secteur, qui conjugue confort, modernité et charme de l'ancien, avec une situation idéale à proximité immédiate de l'hyper-centre-ville et des transports.

Pour les amateurs d'histoire rennaise, l'immeuble garde également la mémoire de ses nuits passées : certains disent qu'on entend encore le Charleston résonner entre les murs, comme si les nuits d'autrefois refusaient de […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans une petite copropriété récente, idéalement située à proximité de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement de type 3 en parfait état.

Il se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une spacieuse terrasse/loggia, offrant un cadre verdoyant et paisible. La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et fonctionnel.

L'espace nuit dessert deux chambres, dont une avec placards, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées.

Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien.

Vous serez séduits par son calme, sa luminosité, la qualité de son environnement ainsi que par son vaste espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours. La proximité immédiate des services et commodités constitue un atout supplémentaire.

L'agence La Française Immobilière, spécialiste des quartiers Sainte-Thérèse, Clémenceau, Gare, Poterie, Rue de Vern, Francisco Ferrer, Rapatel, Le Landry et Cimetière de l'Est !

Nombre de lots : 48 dont 22 lots d'habitations.

Charges de copropriété : 356euros/ trimestre.

Prix honoraires inclus 214635euros comprenant 4.7% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205000euros .

Estimation du coût annuel des énergies pour un […] Voir l’annonce immobilière >>