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Vente Appartement 3 pièces à Rennes

3 pcs
2 ch
62㎡

315 000 € (5 081 €/m²)

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3 pcs
2 ch
62㎡

315 000 € (5 081 €/m²)

Appartement 3 pièces Rennes

NOUVEAUTE A VENDRE AU CABINET BARTH IMMOBILIER - APPARTEMENT - T3 - 62M2

CHARME DES ANNEES 30 et JARDIN PRIVATIF AU RDC

Retrouvez nos biens en vidéo sur notre compte Instagram : barth_immobilier

Idéalement niché au coeur de l'effervescence de Saint-Hélier, à seulement 10 minutes à pied de la Gare et de l'hyper-centre, cet appartement offre une vie de quartier privilégiée. Commerces de bouche, écoles et promenades poétiques au bord de la Vilaine s'offrent à vous, tout à pied.

Dès l'entrée, le ton est donné. Ce lieu de vie de 62 m2 a conservé ses attributs bourgeois et son authenticité : parquet d'origine qui craque sous le pas, moulures élégantes, cheminée d'époque et une superbe hauteur sous plafond qui sculpte la lumière.

L'espace de vie, convivial et chaleureux, dévoile un salon avec sa cuisine ouverte, sublimée par une verrière d'atelier aérienne. Côté nuit, le calme absolu domine avec deux belles chambres (15 m2 et 10 m2), un grand dressing sur mesure et une salle de bains avec WC suspendu.

Un accès direct à une cour privative de 30 m2, entièrement végétalisée. Un véritable écrin de verdure caché des regards, parfait pour vos cafés matinaux ou vos dîners d'été sous les étoiles.

Une grande cave saine et un box à vélos sécurisé. Possibilité de louer un garage à proximité immédiate.

Prestations : Chauffage individuel gaz et double vitrage performant.

Notre coup de coeur : Un bien rare et hautement séduisant, qui combine à la perfection l'élégance des années 30 et le luxe d'un extérieur en plein centre-ville.

Contactez votre agence Cabinet BARTH Immobilier pour plus de renseignements sur cet appartement à vendre à RENNES.

Référence : 2504EL (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation.

Edwige LUKEBADIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 2504EL - 19/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    315 000 € (5 081 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 300 572 €

    Dont 4,80% à la charge de l'acquéreur (soit 14 428 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    62 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Chambres au RDC :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée
  • Chauffage :
    Individuel
  • Terrasse - Cave - Parquet - Jardin - Dressing / Placard

Copropriété

  • Copropriété :
    4 lots
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Cabinet BARTH IMMOBILIER Rennes

2 MAIL FRANCOIS MITTERRAND

35000 Rennes

SIREN: 918453614

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 601 €
Par mois
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