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Vente Appartement 3 pièces à Rennes Arsenal - Redon

3 pcs

2 ch

58㎡

299 500 € ^{(5 164 €/m²)}

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Appartement 3 pièces Rennes Arsenal - Redon

RENNES, 35000, ARSENAL - REDON Rue de la Fonderie : Square Habitat RENNES vous propose :

Emplacement parmi les plus recherchés de RENNES.

Place de Bretagne, halage de la vilaine, centre-ville, Colombier, tout cela est accessible en moins de 5 minutes à pied.

Au 3e étage d'un immeuble récent de 2000, fraichement ravalé, bel appartement de type 3 traversant tout juste rénové au niveau des sols et murs.

Amoureux de décoration et de personnalisation, vous pourrez profiter de murs sains et d'un immeuble offrant de belle prestations (ascenseur, chauffage au sol) pour remettre à votre goût cet appartement qui offre :

Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et possibilité d'ilot central de plus de 25m2, donnant sur le balcon plein Sud. Entrée, W.C., placards, et au calme à l'arrière, 2 chambres toutes 2 avec placards, salle de bains.

Métro station Mabilais à 100 mètres, commerces de proximité et Place de Bretagne accessibles en 5 minutes.

Centre ville et gare SNCF accessibles à pied aussi. Dans une résidence cossue et habitée majoritairement de propriétaires, au coeur du péricentre rennais.

Garage box fermé de très grande taille (voiture + vélo + scooter + rangement) électrifié, en sous-sol sécurisé vendu avec.

DPE consommation indicative : 123 kWhep/m2.an, Classe énergie : C.

Copropriété composée de 90 lots dont 38 lots principaux.

Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : 1115.22euro/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. BZH-REN-104830 - 13/05/2026

DPE

123 kWh/m² .an

4* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

123

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

720 €

1020 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
299 500 € ^{(5 164 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
58 m²
Pièces :
3
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Étage :
3^ème étage sur 5
Type stationnement :
Garage
Chauffage :
Individuel Type electrique
Ascenseur - Balcon - Dressing / Placard

Copropriété

Charges prévisionnelles :
1 115 €
Copropriété :
90 lots

Square Habitat - Rennes

( 394 avis )

39 Bis Boulevard de la Liberté

35000 Rennes

SIREN: 491649489

Voir nos biens

Très efficace

Service très efficace et adapté à mes besoins. Je recommande vivement

Réponse : Bonjour Ylan, Un grand merci pour cet avis élogieux ! Nous sommes ravis d'avoir pu répondre à vos attentes. À bientôt pour de nouvelles aventures immobilières !

satisfait

du contact à l'état des lieux, très bonne expérience et très bon suivi

Réponse : Bonjour Damien, Nous sommes ravis que votre expérience ait été positive du début à la fin. Votre satisfaction est notre priorité. Merci pour votre retour enthousiaste !

Très bonne qualité de service

Prestation fidèle aux attentes. État des lieux complet et professionnel.

Réponse : Maxime, Nous sommes ravis que notre prestation ait répondu à vos attentes. Votre satisfaction concernant l'état des lieux est une belle reconnaissance pour notre équipe. Merci pour votre retour positif et à bientôt

État des lieux

Super experience, très à l ecoute, un état des lieux qui s'est très bien passé. Merci à Mme TRAVERS Ludivine SQUARE HABITAT RENNES pour sa patience.

Réponse : Bonjour Sabrina, Un grand merci pour ce retour positif ! Nous sommes ravis que votre expérience avec Mme Travers ait été agréable. Au plaisir de vous accompagner à nouveau !

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

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A proximité immédiate de la station de métro Henri Fréville, des transports en commun et des commerces.

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3 pcs

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Vente appartement 3 pièces

Rennes Arsenal - Redon 35

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Spacieux et bien agencé, l'appartement dispose d'une entrée desservant un spacieux séjour exposé SUD, avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une chambre avec placards, un bureau / chambre d'enfants, une salle d'eau et un WC séparé. Une cave et un grenier complètent ce bien.

Vous bénéficierez également d'un garage fermé, un atout précieux à quelques pas du centre-ville.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, à visiter rapidement !

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Situé au sein d'une résidence récente à 5 minutes à pied de la Place de Bretagne, des commerces.

Il est composé d'une entrée, WC, une cuisine, un salon séjour donnant sur un balcon exposé SUD avec une superbe vue sur la Vilaine, deux chambres et une salle de bains.

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Ce bien est loué a 830 HC -

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Il est exposé SUD principalement et traversant, composé comme suit :

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Prix net vendeur : 265.000,00 €

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L'appartement offre également :

- 2 chambres confortables

- une salle de bain chaleureuse

- un WC séparé

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- un grand box fermé sécurisé de 20m²

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Vous disposez également d'un espace nuit avec 2 chambres, une salle de bain, WC séparé et de nombreux rangements.

Un garage de 18m2 fermé au sous-sol vient compléter ce bien !

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2 ch

61㎡

Vente appartement 3 pièces

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Situé dans un emplacement stratégique, à seulement quelques pas de la station de Métro Villejean-Kennedy et de l'Université Rennes 2, cet appartement T3 d'environ 64 m2 représente une opportunité idéale pour un investissement locatif rentable.

Un bien en bon état, prêt à exploiter :

L'appartement est bien entretenu et ne nécessite pas de travaux majeurs. Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée avec un accès à un premier balcon, ainsi que d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un second balcon exposé plein sud, offrant une vue dégagée. Chaque chambre a son propre balcon ainsi que le séjour et la cuisine.

Un agencement fonctionnel et modulable :

Deux chambres spacieuses sont déjà présentes, avec la possibilité d'en créer une troisième en transformant le séjour, un vrai atout pour maximiser la rentabilité locative. Vous trouverez également une salle de bains, des WC séparés, et un espace de rangement entre les chambres pouvant être aménagé en dressing.

Les points forts qui font la différence :

- Etage élevé avec belle luminosité

- quatre balcons

- Cave en annexe

- Proximité immédiate des commerces, des transports en commun dont la station de Métro Villejean-Kennedy ainsi que des Facultés Rennes 2 et la Faculté de Médecine.

Un emplacement clé pour investir sereinement […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs

2 ch

64㎡

Vente appartement 3 pièces

Rennes Arsenal - Redon 35

264 000 € ^{(4 062 €/m²)}

RENNES, 35000, ARSENAL REDON - COURROUZE :

En plein coeur de l'écoquartier de la Courrouze à deux pas de la Ligne B du métro et de la place commerçante réputée pour la totalité des petits commerces de proximité (tabac, boulangerie, restaurant, pharmacie, banque, supérette...)

Centre-ville de RENNES accessible très facilement, venez profiter de toutes les commodités pour cet appartement qui comprend : une grande pièce de vie traversante de plus de 35m2, comprenant un espace salon, une cuisine ouverte et un espace salle à manger, le tout donnant sur sa loggia de 10m2 environ avec un espace de rangement privé, deux chambres une salle de bains et W.C. séparés.

Une cave de plain pied ainsi qu'une place de parking sécurisée en sous-sol sont vendues avec.

Appartement et immeuble en parfait état ! à visiter

Visite virtuelle et vidéo de présentation disponibles sur notre site.

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3 pcs

2 ch

65㎡

Informations locales Rennes

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299 500 € ^{(5 164 €/m²)}

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