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Vente Appartement 3 pièces à Rennes

3 pcs
2 ch
65㎡

230 000 € (3 538 €/m²)

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3 pcs
2 ch
65㎡

230 000 € (3 538 €/m²)

Appartement 3 pièces Rennes

iad France - Julien Beloin vous propose: Exclusivité - Appartement T3 - lumineux – grand garage - Rennes (Quartier Francisco Ferrer)

Découvrez cet appartement traversant offrant une luminosité optimale toute la journée grâce à son exposition plein sud. Situé dans le quartier apprécié de Francisco Ferrer, il allie calme résidentiel et proximité immédiate des commodités.

Accessibilité rapide à la gare et aux pieds de la future ligne de tram.

Ses atouts :

✔ Grande pièce de vie baignée de lumière

✔ Deux chambres, dont une avec dressing et une autre avec placard intégré

✔ Placard dans l’entrée pour un espace de rangement optimisé

✔ Volets roulants électriques pour plus de confort

✔ Cave et grand garage fermé + garage à vélos

Un cadre de vie pratique et agréable

✅ Commerces de proximité réputés :

Boulangerie Maison Fontaine et Boulangerie Pasquer

Boucherie Aux Délices Limousin

✅ Accès facile aux transports et à la gare :

Arrêt de bus Calmette (ligne C2) à proximité

11 minutes en bus du centre-ville

7 minutes en bus ou 10 minutes en vélo de la gare

✅ Espaces verts à proximité :

Parc du Landry à seulement 10 minutes à pied

Cet appartement est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Une belle opportunité.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 230000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Beloin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 848366837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 2012452 - 01/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    230 000 € (3 538 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    65 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Type stationnement :
    Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type gaz
  • Cave - Interphone - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 080 €
  • Copropriété :
    58 lots
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1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 169 €
Par mois
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