RENNES – MABILAIS / MÉTRO | T2 NEUF 42 m² + TERRASSE 14 m² | ELIGIBLE PTZ

À deux pas de la station de métro Mabilais et du boulevard Voltaire, ce programme neuf à l'architecture iconique s'impose comme l'un des programmes les plus remarquables de Rennes. Conçue en structure mixte bois-béton, labellisée RE2020 et Bâtiment Biosourcé Niveau 3, elle conjugue audace architecturale, performance environnementale et qualité de vie urbaine.

Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION :

Karl RONCIER /

L'APPARTEMENT

• T2 de 42 m² au 5ème étage

• Grande terrasse de 14 m²

• Séjour/cuisine ouvert de 21 m²

• Chambre de 12 m² avec placard

• Salle d'eau de 5 m²

• Volets roulants électriques

• Parquet stratifié, peinture blanche

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PRIX DIRECT PROMOTEUR :

220 000 € TTC — pas de parking rattaché à ce logement.

LA RÉSIDENCE

• Architecture iconique bois-béton, silhouette emblématique à l'entrée de Rennes

• Terrasses communes végétalisées avec potager partagé

• Bâtiment Biosourcé Niveau 3 — RE2020 Seuil 2025

• Menuiseries triple vitrage

• Ascenseur, local vélos

• Accès sécurisé par badge et vidéophone

• Prestations de qualité et finitions soignées

LE SECTEUR

• Métro Mabilais à 4 minutes à pied

• Arrêt de bus Voltaire (lignes C8 et N3) au pied de la résidence

• Carrefour City à 4 minutes à pied

• Quais de Vilaine à 100 m

• Commerces, restaurants et services à proximité immédiate

• Gare SNCF de Rennes à 5 minutes en voiture

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LES AVANTAGES DU NEUF

• Frais de notaire réduits (2,5%)

• PTZ jusqu'à 50% du montant financé selon éligibilité

• Isolation thermique et phonique renforcées

• Charges réduites grâce au label BBC et RE2020

• Garantie Constructeur 10 ans

• Personnalisez votre logement selon vos envies

• Exonération partielle ou totale de taxe foncière pendant 2 ans

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**LES + BONAPARTE PROMOTION**

• Un accompagnement d'experts en immobilier

• Un savoir-faire […] Voir l’annonce immobilière >>

ESPACE NEUF × Rive Droite Immobilier vous présente ce T2 neuf de 48 m2, boulevard Voltaire à Rennes, dans le quartier Arsenal-Redon. Livraison en 2028.

L’APPARTEMENT

Séjour ouvert sur une terrasse avec une belle vue dégagée

1 chambre

[cuisine, salle d’eau / de bains, WC]

[Stationnement ]

Résidence à l’architecture très contemporaine. Performance énergétique du neuf, aucuns travaux à prévoir.

L’EMPLACEMENT

Métro Mabilais à 6 minutes à pied

Halage et bords de Vilaine à 750 m

Un quartier en pleine transformation, à quelques minutes du centre

HABITER OU INVESTIR

Pour habiter : un premier achat avec un vrai extérieur, PTZ possible selon vos ressources

Pour investir : un T2 avec terrasse, près du métro, qui se louera vite aux jeunes actifs. Nous étudions avec vous la fiscalité la plus adaptée.

LES PLUS DU NEUF

Frais de notaire réduits

Achat en VEFA : paiement échelonné selon l’avancement des travaux

Garanties constructeur, charges maîtrisées

Quelle mensualité pour habiter, quel rendement pour investir ? Faites le calcul gratuitement en quelques minutes sur l’espace en ligne Espace Neuf.

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EXCLUSIVITE CHEZ IDEAL - RENNES CENTRE à proximité de la place de Bretagne- Appartement de charme de type 2 au RDC d'une petite copropriété comprenant un séjour, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et WC.Une cave […] Voir l’annonce immobilière >>

APPARTEMENT A VENDRE - A quelques pas du métro B « Mabilais », découvrez cet agréable appartement d'environ 45 m2, situé au sein d'une résidence récente, de 2017. Accessible par une entrée indépendante, il propose une distribution fonctionnelle et contemporaine. La pièce de vie, accueille une cuisine ouverte et se prolonge naturellement par une terrasse, offrant un agréable espace extérieur. Un local vélo complète cet espace. Côté nuit, l'appartement dispose d'une chambre confortable équipée d'un placard intégré, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Pour parfaire le confort de ce bien, une place de stationnement privative en sous-sol est également incluse. Son emplacement est particulièrement recherché pour sa facilité de déplacement : le métro B « Mabilais » se trouve au pied de la résidence, tandis que le Mail François-Mitterrand, les commerces, les services et les promenades le long de la Vilaine sont rapidement accessibles. idéal aussi bien pour une première acquisition que pour un investissement, offrant les prestations recherchées d'une résidence récente : extérieur, stationnement sécurisé et transports immédiatement accessibles.

DPE: C

Prix net vendeur: 180 000euros + frais […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE EN EXCLUSIVITE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - APPARTEMENT T2 BIS - 52.33 - ARSENAL REDON - TERRASSE - GARAGE

Idéalement situé sur les Quais d'Auchel, à deux pas du Mail François Mitterrand et du chemin de halage, dans un immeuble parfaitement entretenu, ce bel appartement bénéficie d'un environnement privilégié, au bord de la Vilaine et à proximité des commerces et des transports.

Spacieux et bien agencé, l'appartement dispose d'une entrée, d'un spacieux séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'un dressing / bureau, d'une salle de bains et d'un WC séparé.

Vous pourrez également profiter d'une superbe terrasse de près de 17m2, exposée Ouest, aux vues dégagées.

La résidence a été pensée pour le confort de ses habitants avec une grande cour collective (avec un accès direct au halage), un local vélos et un garage fermé, un atout non négligeable à proximité du centre-ville. Venez visiter !

Référence : 1633JH (4.65 […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité BJ IMMOBILIER ! Idéal primo accédant ou investisseur (forte demande locative sur le secteur) ! Découvrez cet appartement T2 à vendre situé au 1er étage d'un immeuble de 7 étages, dans le secteur prisé Arsenal-Redon à Rennes. D'une surface de 28,69 m2, ce bien à rafraichir, construit en 1997, offre un cadre de vie calme avec une exposition nord-ouest et une vue dégagée sur des espaces verts sans vis-à-vis, à proximité des bords de Vilaine. Il comprend un coin nuit, une kitchenette, une salle d'eau avec WC, et chauffage collectif. Vous bénéficierez également d'un garage fermé pour votre stationnement. À seulement 0,5 km des commerces, cet appartement est idéalement situé à proximité de nombreux points d'intérêt : crèche Marion de Faouët, école primaire publique Marie Pape-Carpantier, plusieurs parcs, supermarché, boulangeries, pharmacies, restaurants, et accès […] Voir l’annonce immobilière >>

EN VENTE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - T2- NEUF - ASCENSEUR - TERRASSE - PARKING - ARSENAL REDON

Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence neuve de standing, ce T2 de 49m2 séduit par la qualité de ses prestations, ses beaux volumes et son emplacement privilégié, à proximité immédiate du métro Mabilais et du Mail François Mitterrand.

Il se compose d'une entrée, ouvrant sur un spacieux séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec rangements, une salle de bains et un WC séparé.

Une agréable terrasse exposée Sud, de près de 16m2, vient compléter ce bien, offrant un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours.

A cela s'ajoute une place de parking en sous-sol, un atout précieux à deux pas du centre-ville.

Cet appartement constitue une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement, dans un environnement recherché et bénéficiant de tous les avantages du neuf.

N'hésitez pas à nous contacter […] Voir l’annonce immobilière >>

APPARTEMENT T2 - 36,15M2 - 1er ETAGE - QUARTIER ARSENAL REDON - PROCHE METRO COLOMBIER - RENNES CENTRE

Le Cabinet Côme Immobilier vous propose cet appartement de 36 m2 bénéficiant d'une situation privilégiée en plein coeur de Rennes, à deux pas des commerces, restaurants, transports en commun et établissements scolaires.

Situé au 1er étage d'une copropriété de caractère datant du XIXe siècle, ce bien séduit par son charme authentique et son agencement atypique. Il comprend une entrée indépendante, une cuisine ouverte sur un séjour légèrement en contrebas, accessible par quelques marches, apportant volume et originalité à l'espace de vie, ainsi qu'un WC séparé.

La chambre dispose de sa propre salle d'eau privative. L'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage PVC et d'un chauffage électrique, garantissant un confort appréciable au quotidien. Son emplacement central recherché, la proximité immédiate des transports en commun (bus et métro ligne B), l'accès rapide aux écoles, universités et pôles d'activité, ainsi que le charme de l'ancien avec sa belle hauteur sous plafond et ses éléments architecturaux d'époque en font un bien particulièrement attractif.

Une opportunité idéale pour un investissement locatif dans un secteur dynamique et recherché de Rennes. Un locataire est actuellement en place, permettant de bénéficier d'un revenu locatif dès l'acquisition.

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