KADENCE IMMOBILIER - SAINT-HELIER - Rue Dupont des Loges - Idéalement situé au coeur du très prisé quartier Saint-Hélier, cet appartement T2 de 33 m2 niché au 1er étage d'une élégante copropriété datant de 1900 vous séduira par le charme de l'ancien et le confort d'un intérieur soigné. L'appartement offre une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre indépendante, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'extérieur, un grand jardin au sein de la copropriété, véritable havre de verdure en plein coeur de Rennes, avec un accès direct aux bords de la Vilaine.

Un cadre de vie rare et privilégié, dans ce secteur recherché surnommé la petite Californie rennaise : un environnement paisible, végétalisé et lumineux, rythmé par les promenades le long de l'eau, tout en restant à deux pas de l'hyper-centre.

Double vitrage PVC, chauffage individuel électrique, fibre optique, cave et grenier en annexe.

DPE : Classe D

Son emplacement est exceptionnel : à quelques pas de la gare de Rennes, du métro Saint-Germain, des lignes de bus et de toutes les commodités, il offre un équilibre idéal entre dynamisme urbain et douceur de vivre dans l'un des quartiers […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE EN EXCLUSIVITE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER ! APPARTEMENT 2 PIECES - RENNES PROCHE CANAL

Idéalement situé à proximité des Prairies Saint-Martin, un atout pour les promenades et les activités de plein air.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon séjour exposé Ouest avec une belle vue dégagée, une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle, une chambre avec un placard, une salle de bains spacieuse avec wc.

Aucun travaux à prévoir. Coup de coeur assuré!

ENERGIE C GES C

Réf: 3232EM (4.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 122 lots (Pas de procédure […] Voir l’annonce immobilière >>

Agence La Française Immobilière QUARTIERS OUEST ! A proximité du pont de Nantes et des commerces du quartier, très belle architecture des années 50 réalisée par l'architecte rennais Joseph Rouxel pour ce Type 2 en dernier étage et joliment rénové comprenant une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie, un balcon exposé Sud, vue dégagée, une chambre avec rangement intégré, une salle d'eau attenante, WC + lave-mains ; une cave sur dalle béton.

Ses atouts :

- proche des commerces, des transport et du centre-ville

- luminosité +++, exposition Sud

- très bon état intérieur, rénovation récente

- ravalement récent

- faibles charges de copropriété

- dernier étage

Rennes Quartiers Mauconseil, La Madeleine, Sacrés-Coeurs, Rue de Nantes, Centre-ville, Cleunay, La Courrouze, Arsenal Redon, Cité Judiciaire, La Mabilais, Rennes/Saint-Jacques. Copropriété de 34 lots. Charges annuelles de : 432 Euros (dont Fonds de W Alur). Prix honoraires inclus : […] Voir l’annonce immobilière >>

SPECIAL INVESTISSEUR

L'agence Giboire de RENNES, vous propose à la vente en EXCLUSIVITE, cet appartement vendu loué (loyer de 550.89 euros HC/mois), se situant dans la résidence LES MANADES construite en 2016, situé proche du canal saint martin, et a 10 minutes du métro ligne B.

Il se compose : d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte, un balcon exposé SUD OUEST, une chambre, une salle de bain avec WC.

Produit SPECIAL INVESTISSEUR,

N'hésitez plus pour venir le découvrir!

Prix FAI : 167 000 euros dont 6.37 % honoraires TTC […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE PAR BLOT IMMOBILIER - Un appartement récent, fonctionnel et idéalement situé !

Vous profiterez d'un emplacement pratique au quotidien, avec les commerces, services et commodités à proximité immédiate, ainsi que le métro et bus facilement accessible.

Au sein d'une résidence récente et particulièrement sécurisée, elle offre un cadre de vie confortable et serein.

Découvrez ce charmant appartement T2 de 41,77 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, dans le secteur de la rue de Nantes.

Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement optimisé comprenant une entrée avec placard, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un agréable salon-séjour avec espace cuisine d'environ 25.54 m², le tout prolongé par un balcon privatif exposé Nord-Ouest.

Le plus : une place de stationnement privative en sous-sol, un véritable atout pour faciliter votre quotidien.

Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, alliant confort moderne, extérieur privatif et emplacement stratégique.

Le bien n'a jamais été loué depuis sa livraison en 2023.

CHAUFFAGE COLLECTIF

Réf. : 956MH

CLASSE ENERGIE : C - CLASSE GES: C

Charges annuelles : 1110 €

Nombre de lots 189 dont 88 lots d'habitation.

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

*Ce bien vous est proposé […] Voir l’annonce immobilière >>

35000 - RENNES - T2 RENOVE- GARE - SAINT-HÉLIER - CAVE

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Clotilde Denis vous proposent ce T2 rénové de 36,32 m² habitables (34,53 m² loi Carrez) idéalement situé avenue Louis Barthou.

Situé en rez-de-chaussée surélevé, ce T2 traversant offre une configuration agréable avec deux expositions : la chambre à l'EST, côté cour au calme, et la pièce de vie à l'OUEST, côté avenue.

Il se compose :

d'une pièce de vie avec cuisine ouverte

d'une chambre indépendante côté cour

d'une salle d'eau avec douche à rénover

d'un WC séparé

d'une cave en sous-sol

Rénové, l'appartement offre un intérieur agréable et fonctionnel.

Un T2 bien agencé

Idéalement placé dans un secteur recherché de Rennes

Parfait pour une première acquisition, un pied-à-terre rennais ou un investissement locatif, à deux pas de la gare et de ses deux lignes de métro A et B€

Charges de copropriété : 58€/mois

Pour organiser une visite, contactez directement Clotilde Denis par téléphone ou par mail.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Clotilde Denis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité venez découvrir ce très bel appartement type 2 de 59m² avec balcon vue sur la Vilaine.

Vous serez séduits par sa distribution avec une pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée - une grande chambre, une salle d'eau et un wc viennent compléter l'appartement - très belles prestations, nombreux rangements - le bien dispose aussi d'une cave - A deux pas de la place de Bretagne.

N'hésitez pas une seconde, contactez-nous cet appartement est pour vous !

Référence : 7069YG

Nombre de lots : 69 dont 37 lots d'habitation.

Charges annuelles : 742 €.

CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D

Plus d'informations sur notre site Blot Immobilier.

Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER RENNES LIBERTÉ - 27, boulevard de la Liberté.

Au prix de 262 500 € FAI dont 5% d'honoraires à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

PROJET IMMOBILIER NEUF – RESPIRATION URBAINE & VIE DE QUARTIER A RENNES

Et si votre quotidien trouvait son juste équilibre ? Entre la convivialité d'une vraie vie de quartier et la sérénité d'un horizon verdoyant, donnez vie à votre projet maison ou appartement au cœur d'un refuge citadin unique.

***LA RESIDENCE***

LA NATURE EN VILLE, L'ESPRIT PRATIQUE EN PLUS

Bulle d’air frais : Une implantation rare, juste en face d’un grand poumon vert, le parc du Landry, idéale pour vos séances de running ou vos balades dominicales, avec tous vos commerces fétiches au bout de la rue.

Zéro stress transport : Oubliez la voiture si vous le souhaitez : les lignes de bus s’arrêtent juste au pied de la copropriété pour vous connecter rapidement au reste de la ville.

Atmosphère feutrée : Avec seulement 24 appartements au total, cette réalisation intimiste privilégie les relations de bon voisinage, le calme et la sécurité de ses parkings privés.

Disponibilité immédiate : Un programme validé garantissant une actabilité rapide pour lancer vos démarches sereinement.

***L'APPARTEMENT***

T2 LUMINEUX AVEC ESPACE EXTÉRIEUR

UN 2 PIÈCES COCON ET FONCTIONNEL

Configuration : Charmant T2 situé au 1er étage, optimisé au millimètre carré pour offrir une circulation fluide et un espace salon/cuisine très agréable.

Les surfaces : Une superficie intérieure de 40m² habitables, chaleureuse et facile à aménager.

Le coin loggia : Véritable pièce en plus, une loggia de 5 m² prolonge votre séjour vers l’extérieur pour accueillir vos moments de lecture ou vos cafés en plein air.

Votre style sur mesure : Du sol au plafond, vous gardez la main sur l'ambiance. Un accompagnement dédié vous aide à personnaliser les teintes, les revêtements et les détails de décoration pour créer un intérieur qui ne ressemble qu'à vous.

PRIX TOTAL (hors parking) : 137500€ (Prix promoteur garanti)

***LES AVANTAGES DU NEUF & FINANCEMENT***

Éligibilité : PTZ, Action Logement, Prêt Bonifié.

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