Kermarrec habitation vous propose de découvrir un T2 de 50m2 idéalement situé entre le métro Mabilais et Courrouze.

Dans une copropriété de 2013 dite le MILLENUIM, au 2ème étage sur 5 exposé Sud.

Il se compose d'une entrée avec placard, une cuisine aménagée ouvrable sur une pièce de vie lumineuse de belle taille donnant accès à une loggia. Un chambre avec placard et salle d'eau avec WC.

En annexe, une place de parking en sous sol sécurisé.

Dpe C

Prix FAI : 229 170 euros dont 6.59 % honoraires TTC à la charge de […] Voir l’annonce immobilière >>

KADENCE IMMOBILIER - SAINT JACQUES DE LA LANDE / RENNES - Au 1er étage d'une résidence de qualité construite en 2020, offrant un cadre de vie calme et agréable, laissez-vous séduire par ce bel appartement T2 de 46,72 m2, alliant confort moderne, fonctionnalité et emplacement stratégique. Il se compose d'une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant accès à un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter d'une belle luminosité toute la journée. L'espace nuit propose une chambre avec un placard, une salle de bains, un WC séparé, offrant une distribution agréable et équilibrée.

Place de stationnement privative en sous-sol, local à vélos et fibre optique. Chauffage individuel gaz, DPE C. Libre à la vente.

A proximité immédiate des transports en commun, des commodités, et avec un accès rapide à la rocade de Rennes.

Référence : FC0819 […] Voir l’annonce immobilière >>

Investisseurs : une envie de diversifier votre patrimoine ? Cet investissement est fait pour vous !

Venez découvrir cet appartement de 45 m2 situé au sein d'une prestigieuse résidence services Seniors DOMITYS, offrant un cadre de vie agréable et serein. Ce bien comprend un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

sup. à Avantages fiscaux LMNP

sup. à Vos loyers sont garantis et revalorisés chaque année grâce au bail commercial de 11 ans renouvelable (Bail renouvelé jusqu'au 30/06/2036)

sup. à Loyer mensuel net de 548 euros HT soit 6 587 euros HT/an

sup. à Taxe foncière 609 euros dont 105 euros remboursés par le locataire (taxe ordures ménagères)

La résidence se distingue par son environnement verdoyant et propose une multitude de services pour le bien-être de ses résidents : une serre, un espace bien-être comprenant une salle de gym et une piscine, un atelier créatif, un salon de coiffure et d'esthétique, ainsi qu'un restaurant et un bar. Les résidents peuvent également profiter d'une charmante terrasse ombragée, idéale pour se détendre.

Idéalement située dans le quartier de la Courrouze à Rennes, cette résidence est à proximité des transports en commun, notamment du métro, de la gare et de l'aéroport, facilitant ainsi tous vos déplacements. Une […] Voir l’annonce immobilière >>

AG IMMOBILIER-COMMISSIONS REDUITES - RENNES : VILLEJEAN (185 Bd Jean-Baptiste de la Salle) POUR INVESTISSEUR - Au sein d'une agréable résidence construite en 2007, à proximité de l'université de RENNES 2, des transports en communs et des commerces, agréable appartement type 2 de 32.61m² habitables comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie avec une kitchenette aménagée et équipée, une chambre avec placard et une salle d'eau, un wc indépendant. Le bien dispose également d'une place de parking en sous-sol. Le bien est vendu meublé et ne fait plus partie d'une résidence de services. LOYER actuel perçu : 630 €/mois + 50 €/mois charges (bail meublé en cours d'1 an)

Prix fai 150 500 € FAI (soit 145 000€ net vendeur + 5 500€ d'honoraires (forfait) à la charge des acquéreurs).

AG IMMOBILIER COMMISSIONS REDUITES Pacé

2 agences à votre service sur Rennes et Pacé

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv.fr

Nous recherchons en permanence pour notre large clientèle des biens à vendre sur l'ensemble des quartiers rennais : Jeanne‑d'Arc, Fougères, Beaulieu, Les Gayeulles, Longchamps, Saint‑Laurent, centre‑ville, centre historique, Saint‑Hélier, Thabor‑Sévigné, Colombier, Bourg‑l'Évêque, Saint‑Martin, Chézy‑Dinan, Anatole France, Arsenal‑Redon, Motte Brûlon, Patton, Bellangerais, Lorient‑Saint‑Brieuc, Villejean université, Maurepas, Beauregard, Cleunay, La Courrouze.N'hésitez pas à nous contacter pour une ESTIMATION TOTALEMENT GRATUITE.

Honoraires inclus de 3.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

** NOUVELLE OPPORTUNITE PRESENTEE PAR HABITAT RENNES EN EXCLUSIVITE ! ** A VENDRE A RENNES (SECTEUR LA COURROUZE)

Idéalement situé dans un secteur jouissant d'une très bonne réputation, vivant, bien desservi avec notamment le métro ligne B, cet appartement T2 de 2014 représente une très belle opportunité d'investissement !

Ce bien situé au rez-de-chaussée d'une résidence sénior de standing est composé : d'une agréable pièce de vie devancée par un balcon avec une vue sur un cadre verdoyant, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une grande chambre, une salle d'eau avec douche et WC.

De nombreux services de qualité sont présents dans cette résidence tels qu'une laverie, un bar et restaurant, un personnel présent 7/7 24h/24, cela accompagné par l'accès à une piscine, Sauna ou encore un salon de coiffure pour le confort et le bien être des résidents.

IMPORTANT : Bien vendu meublé et loué avec un bail commercial en cours jusqu'en 2036 (bail de 11 ans).

L'entretien des parties privatives (appartement) est ENTIEREMENT A LA CHARGE de l'exploitant de la Résidence.

Le montant du loyer annuel est de : 7133 euros TTC soit 6485 euros Hors taxes

A VITE DECOUVRIR ! EXCELLENTE CLASSE ENERGETIQUE ET RISQUE 0 QUANT AU PAIEMENT DU LOYER !

~ Budget annuel de charges : 324euros (chauffage et entretien de la copropriété)

~ Chauffage collectif (Gaz)

~ Pas de procédure en cours

~ Nombre de lots : 196 dont 130 lots d'habitations

~ Classe énergie : C (Diagnostic nouvelle génération)

~ Prix de vente* : 162 440 euros.~*Honoraires TTC à charge de l'acquéreur : 4,8 %~Prix du bien hors honoraires : 155 000 euros

Plus de […] Voir l’annonce immobilière >>

Agence La Française Immobilière QUARTIERS OUEST ! EXCLUSIVITE ! Quartier Mermoz, tout à côté de La Courrouze et de la rue de Nantes, au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété au calme et en retrait de rue, bénéficiant d'un jardin collectif, Type 2 de 37m2 Loi Carrez et 55m2 au sol comprenant une entrée, une cuisine/salle à manger aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, le tout 31,72m2 au sol, une chambre avec un placard, une salle de bains, WC ; un garage dans la cour de la résidence.

Ses atouts :

- grande pièce de vie/cuisine

- dernier étage

- triple exposition pour la pièce de vie

- salle de bains avec Velux

- petites charges de copropriété

- stationnement privatif

- proche toutes commodités : métro, commerces, espaces verts, rocade, accès direct au centre-ville

Quartiers Rennes/Saint-Jacques. La Courrouze, Cleunay, Arsenal Redon, La Mabilais, rue de Nantes. Copropriété de 25 lots. Charges annuelles de : 2065 Euros (dont Eau chaude + Chauffage avec sous compteurs). Prix honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous souhaitez réaliser un investissement en LMNP offrant des revenus locatifs sécurisés, sans les contraintes de la gestion quotidienne ? Ce bien est fait pour vous.

Au cœur du quartier recherché de La Courrouze, à proximité immédiate du métro, du bus et de tous les commerces, découvrez cette résidence services seniors L'Orée du Bois, nichée dans un environnement verdoyant et particulièrement apprécié.

Situé au 6ème et dernier étage, cet appartement T2 vendu meublé se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une agréable pièce de vie, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un grand balcon exposé plein Sud, offrant une belle luminosité. Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien.

La résidence propose de nombreuses prestations de qualité: espace bien-être avec piscine, salle de sport, salon de coiffure, espace bar, restaurant, animations et services dédiés aux résidents.

Un investissement patrimonial offrant sérénité fiscalité avantageuse.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 196 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 450 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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