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Vente Appartement 2 pièces Piscine à Rennes La Courrouze

2 pcs
1 ch
45㎡

162 440 € (3 610 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces Piscine à Rennes La Courrouze

2 pcs
1 ch
45㎡

162 440 € (3 610 €/m²)

Appartement 2 pièces Piscine Rennes La Courrouze

** NOUVELLE OPPORTUNITE PRESENTEE PAR HABITAT RENNES EN EXCLUSIVITE ! ** A VENDRE A RENNES (SECTEUR LA COURROUZE)

Idéalement situé dans un secteur jouissant d'une très bonne réputation, vivant, bien desservi avec notamment le métro ligne B, cet appartement T2 de 2014 représente une très belle opportunité d'investissement !

Ce bien situé au rez-de-chaussée d'une résidence sénior de standing est composé : d'une agréable pièce de vie devancée par un balcon avec une vue sur un cadre verdoyant, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une grande chambre, une salle d'eau avec douche et WC.

De nombreux services de qualité sont présents dans cette résidence tels qu'une laverie, un bar et restaurant, un personnel présent 7/7 24h/24, cela accompagné par l'accès à une piscine, Sauna ou encore un salon de coiffure pour le confort et le bien être des résidents.

IMPORTANT : Bien vendu meublé et loué avec un bail commercial en cours jusqu'en 2036 (bail de 11 ans).

L'entretien des parties privatives (appartement) est ENTIEREMENT A LA CHARGE de l'exploitant de la Résidence.

Le montant du loyer annuel est de : 7133 euros TTC soit 6485 euros Hors taxes

A VITE DECOUVRIR ! EXCELLENTE CLASSE ENERGETIQUE ET RISQUE 0 QUANT AU PAIEMENT DU LOYER !

~ Budget annuel de charges : 324euros (chauffage et entretien de la copropriété)

~ Chauffage collectif (Gaz)

~ Pas de procédure en cours

~ Nombre de lots : 196 dont 130 lots d'habitations

~ Classe énergie : C (Diagnostic nouvelle génération)

~ Prix de vente* : 162 440 euros.~*Honoraires TTC à charge de l'acquéreur : 4,8 %~Prix du bien hors honoraires : 155 000 euros

Plus de 300 biens sur notre site internet ineohabitat. Pour plus d'informations contactez Brandon PRESTAT ~au ou

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 196 lots - dont 130 lots habitation.

Charges annuelles : 324 euros.

Réf. 2011BP8887 - 14/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    162 440 € (3 610 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 155 000 €

    Dont 4,80% à la charge de l'acquéreur (soit 7 440 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    45 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Collectif Type gaz
  • À proximité des commerces
  • Ascenseur - Balcon - Piscine

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    324 €
  • Copropriété :
    196 lots
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* Champs obligatoires

Ineo Habitat Rennes Nord

11 Place de L'église

35520 La Mézière

SIREN: 449546035

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
825 €
Par mois
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