L'agence DEMEURES DE L'OUEST vous présente ' Lorgeril ' :
A Rennes, à seulement 50 m du quartier très prisé du Mail, dans une rue calme, découvrez cet appartement charmant et atypique situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur d’un immeuble de 1972. Ce bien bénéficie d'un grand garage de 30 m2.
D’une surface au sol de 50 m2 (33,88 Loi Carrez), ce bien séduit avant tout par son caractère et ses volumes. Sa mezzanine de 20 m2 au sol offre un espace supplémentaire à aménager selon vos envies : bureau, couchage d’appoint, espace détente ou rangements, apportant une belle hauteur sous plafond.
L’appartement se compose d’une pièce de vie agréable, d’un espace nuit indépendant, d’une cuisine qui peut facilement être ouverte sur le séjour, d’une salle d’eau et des WC séparés.
Dans la pièce de vie, une cheminée fonctionnelle apporte une touche chaleureuse et conviviale. Elle pourrait également laisser place à un poêle à granulés.
Des travaux de rafraîchissement de la cuisine et de la salle d’eau permettront de personnaliser le logement et de révéler pleinement son potentiel.
Il est possible d'acquérir en supplément le garage de 30 m2, produit rare en plein centre ville.
Un appartement à potentiel, idéalement situé, qui combine le charme d’un lieu atypique avec un emplacement recherché et un garage aux dimensions exceptionnelles pour le secteur.
Les atouts :
Une pièce de vie chaleureuse avec cheminée fonctionnelle
Un espace nuit indépendant
La hauteur sous plafond
Une cuisine pouvant être ouverte sur le séjour
Des espaces de rangements grâce à la mezzanine
des WC séparés
Tous les commerces et transports du centre ville à pied
La possibilité d'acquérir le garage de 30 m2
À découvrir sans tarder !
Contacter l'agence DEMEURES DE L'OUEST pour toute information ou Monique Desbois
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 1295 - 30/10/2026
DPE
D
240
kWh/m² .an
9*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
240
kWh/m².an
Emissions
9*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
9*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1390 €
et
1890 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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EcoPTZ
CEE
Exonération fiscale
Moins de 3 MINUTES !
Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information
sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
199 850 €
(3 997 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 192 000 €
Dont 4,09% à la charge de l'acquéreur (soit 7 850 €)
Location appartement RENNES - Merci à Mme LE PRINCE pour sa réactivité.
Très bonne agence ! Mr Leprince s’est rendu très disponible dès le premier appel.
Merci pour votre gentillesse, votre adaptabilité, votre patience et vos conseils.
Location appartement Rennes. Superbe agence que nous recommandons grandement.
Antoine et Clémence sont des agents très professionnels et disponibles sur lesquels vous pouvez compter.
Vente maison Saint-Grégoire, bravo à Mme DESBOIS pour sa réactivité.
Parfaite expérience! Mme Desbois est une vraie professionnelle. A recommander les yeux fermés
Merci à Mme PICOULEAU pour son sérieux et son accompagnement dans notre achat.
Grâce à Madame PICOULEAU, nous avons trouvé notre bien. Sa détermination, la qualité des échanges et sa réactivité ont été des atouts appréciables pour l'aboutissement de notre projet. Je recommande vivement !
Source Opinion System
Trouvez le bon appartement à Rennes
Voici des annonces similaires à votre recherche : Appartement à vendre à Rennes
3
Vente appartement 2 pièces
Rennes 35
185 230 €
(5 975 €/m²)
Idéalement situé sur le Mail François Mitterrand, au sein d'une copropriété de standing, découvrez ce superbe appartement T2 niché au dernier étage avec ascenseur.
Entièrement rénové avec soin, cet appartement séduit par sa luminosité, ses prestations soignées et sa vue dégagée sur la Vilaine.
Il se compose d'une pièce de vie, une cuisine ouvert ,d'une chambre donnant sur la vilaine, une salle de bain, un coin mezzanine et un balcon
Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie rennaise, à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités du centre-ville.
Une place de stationnement privative en sous-sol vient compléter ce bien rare sur le secteur.
Un appartement alliant confort, modernité et emplacement recherché, à découvrir […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
31㎡
10
Vente appartement 2 pièces
Rennes Jeanne D'arc 35
153 000 €
(2 942 €/m²)
SAFTI – Quentin Thomas vous propose ce T2 de 52,05 m², idéalement situé avenue du Général Leclerc à Rennes, à proximité du Thabor et de la faculté de droit.
Situé au 1er étage d’une copropriété, cet appartement traversant et lumineux offre de beaux volumes et un véritable potentiel de valorisation.
Il bénéficie de fenêtres PVC double vitrage et d’une distribution agréable des espaces.
Un rafraîchissement intérieur est à prévoir, offrant la possibilité de moderniser et valoriser l’appartement selon votre projet.
Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz.
Grâce à sa surface de plus de 52 m² et à son emplacement recherché à Rennes, ce bien constitue une belle opportunité patrimoniale.
Pour davantage d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.
Quentin Thomas – Conseiller immobilier SAFTI
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 163 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 611 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
52㎡
6
Vente appartement 2 pièces
Rennes Bourg L'evêque 35
152 000 €
(3 897 €/m²)
Appartement T2 de 40 m² – quartier Bourg l'évêque
Situé dans une rue calme et peu passante, au sein d'une petite résidence de deux étages, cet appartement d'environ 40 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires.
Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, idéale pour partager des moments conviviaux.
Quelques marches mènent à l'espace nuit, composé d'une chambre avec placard, d'une salle de bains avec WC indépendant, offrant une séparation entre les espaces de vie et de repos.
Ce bien est complété par une cave ainsi qu'une place de parking privative et sécurisée au sein de la résidence.
Quelques petits travaux de rafraîchissement sont a prévoir
Arrêts de bus à seulement 3 minutes à pied
Métro ligne A
Écoles et Faculté de Médecine à environ 11 minutes à pied
Un appartement idéal pour un premier achat, un investissement locatif.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 750 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
39㎡
8
Vente appartement 2 pièces
Rennes Bourg L'evêque 35
188 100 €
(3 084 €/m²)
RENNES - LA TOUCHE - CHU - A seulement 7 minutes à pied du métro Anatole France, 12 min de la place des Lices, dans un petit collectif calme et sécurisé, venez découvrir cet appartement de type 2 au fort potentiel.
Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour lumineux avec parquet et exposition plein sud, donnant sur un balcon ensoleillé, une cuisine aménagée, une arrière cuisine, une chambre, un dressing, une salle de bains, un WC séparé. Emplacement de parking dans la copropriété à proximité.
Le séjour spacieux peut aisément accueillir une cuisine ouverte grâce à l'espace généreux disponible. Cette réorganisation permettrait de créer un appartement de type 3 en aménageant la cuisine actuelle en chambre, qui pourra également bénéficier d'une salle d'eau privative grâce à la […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
61㎡
EXCLUSIVITÉ
10
Vente appartement 2 pièces
Rennes Beauregard 35
199 990 €
(4 000 €/m²)
Quartier Beauregard.
L'agence Villejean Beauregard Immobilier vous propose à la vente ce superbe 2 pièces d'environ 50 m2 en EXCELLENT ETAT au sein d'une copropriété bien entretenue de 2013, à 2 pas des commerces de proximité, des écoles, des bus et de la future ligne de TRAM'BUS.
Métro Villejean université (ligne A) à 10-15 minutes à pied.
Cet appartement se situe au 7è et dernier étage avec ascenseur et vous offre une véritable entrée séparée avec rangement, une pièce principale extrêmement lumineuse d'environ 26 m2 avec cuisine aménagée et équipée attenant à une belle terrasse d'environ 11 m2 idéalement exposée (Sud) et vous offrant une superbe vue dégagée sur Rennes, une belle chambre d'environ 12 m2 avec accès terrasse, une sale d'eau privative avec coin machine à laver, un wc séparé et UNE PLACE DE PARKING PRIVATIVE au sous-sol de la résidence.
SUPERBE APPARTEMENT DANS UN ENVIRONNEMENT DE QUALITE, UNE BELLE OPPORTUNITE A VOIR ABSOLUMENT !
DPE : B / GES : A
Charges annuelles : 1403.41 euros
Taxe foncière : 962 euros
Ce bien vous est présenté par l'agence Villejean Beauregard Immobilier, demandez Antoine CARNET.
Au […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
50㎡
EXCLUSIVITÉ
7
Vente appartement 2 pièces
Rennes Villejean 35
119 990 €
(2 553 €/m²)
VILLEJEAN UNIVERSITE.
L'agence Villejean Beauregard Immobilier, vous propose ce 2 pièces d'environ 46 m2 au sein d'une résidence idéalement située sur le quartier au pied des facultés de Rennes 2, du métro VILLEJEAN UNIVERSITE (ligne A) et à 5 minutes à pied des commerces de proximité.
Cet appartement vous propose une véritable entrée avec rangement, un grand séjour attenant à un grand balcon, une chambres avec accès balcon, une cuisine séparée, une salle d'eau, un wc séparé et une cave privative au sous-sol de la résidence.
Travaux à prévoir !
IDEAL POUR UN PREMIER ACHAT OU POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF.
DPE : E / GES : E. (possibilité de passer en C si les futurs propriétaires changent les fenêtres et installent des volets).
Charges prévisionnelles : 1 646.81 euros
Taxe foncière : 1 048 euros
250 lots de copropriété dont 112 lots d'habitation
Ce bien vous est présenté par l'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER, demandez Antoine CARNET.
Au prix de 119 990 euros honoraires inclus […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
47㎡
7
Vente appartement 2 pièces
Rennes Villejean 35
159 990 €
(4 210 €/m²)
Quartier Villejean Université au pied des Facultés de Rennes 2 et de son métro (ligne A).
L'agence Villejean Beauregard Immobilier vous propose à la vente ce 2 pièces d'environ 38 m2 en EXCELLENT ETAT au 2è étage avec ascenseur d'une copropriété avec concierge idéalement située au pied de toutes commodités.
Cet appartement vous propose une entrée desservant, un séjour, une chambre, une belle salle d'eau, une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée avec balcon et un wc séparé.
A NOTER QUE LA CHAMBRE, LE SALON AINSI QUE LA CUISINE FONT LA MEME SUPERFICIE SOIT ENVIRON 9.50 M2.
C'EST POURQUOI LA PLUPART DES OCCUPANTS DE L'IMMEUBLE OCCUPENT SES APPARTEMENTS SOUS LA FORME DE 2 CHAMBRES + CUISINE / COIN TELE SEPARE AVEC BALCON.
VENDU LIBRE DE TOUTE OCCUPATION , AUCUN TRAVAUX A PREVOIR.
Ce bien vous est présenté par l'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER, Contactez Antoine CARNET.
Au prix de 160 000 […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
38㎡
6
Vente appartement 2 pièces
Rennes Villejean 35
146 650 €
(3 666 €/m²)
Quartier Villejean Université au pied des Facultés de Rennes 2 et de son métro (ligne A).
L'agence Villejean Beauregard Immobilier vous propose à la vente ce 2 pièces d'environ 39 m2 en TRES BON ETAT au 13è étage avec ascenseur d'une copropriété avec concierge idéalement située au pied de toutes commodités.
Cet appartement vous propose une entrée desservant, un séjour avec balcon privatif qui était loué en chambre meublée, une chambre qui est actuellement louée, une belle salle d'eau, une cuisine séparée aménagée et équipée et un wc séparé.
BELLE OPPORTUNITE !
DPE : C / GES : A
Charges prévisionnelles : 3 073 euros CHARGES ELEVEES DUES A UNE SURCONSOMMATION D'EAU DES PRECEDENTS LOCATAIRES ! (chauffage, eau chaude, eau froide, concierge et parties communes).
Ce bien vous est présenté par l'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER, Contactez Antoine CARNET.
Au prix de 146 650 euros honoraires inclus […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
40㎡
6
Vente appartement 2 pièces
Rennes Villejean 35
139 762 €
(2 912 €/m²)
Secteur Villejean Université - Rue de Lorraine.
L'agence Villejean Beauregard Immobilier vous propose à la vente ce 2 pièces d'environ 48 m2 en très bon état au sein d'une petite copropriété de 4 étages sans ascenseur en parfait état, à 2 pas des facultés de Rennes 2 et du métro Université.
Cet appartement vous propose une véritable entrée séparée, un séjour avec balcon (Ouest), une cuisine séparée aménagée et équipée, une chambre, une grande salle d'eau, un wc séparé et une cave privative au sous-sol.
POSSIBILITE DE CREER UNE COLOCATION 2 CHAMBRES + COIN TELE AVEC CUISINE SEPAREE POUR LES INVESTISSEURS.
IMMEUBLE AYANT BENEFICIE D'UN RAVALEMENT DES FACADES AVEC ISOLATION PAR EXTERIEUR EN 2018 - ISOLATION DE LA TOITURE TERRASSE - REFECTION COMPLETE DES BALCONS VOTEE ET A LA CHARGE DES VENDEURS.
IMMEUBLE EN PARFAIT ETAT ET IDEALEMENT SITUE SUR LE QUARTIER.
DEP : C / GES : A.
Charges annuelles : 1 760.82 euros
Taxe foncière : 928 euros
Ce bien vous est présenté par l'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER, Contactez Antoine CARNET. […] Voir l’annonce immobilière >>
