Vente appartement 2 pièces à Rennes 190 000 €

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Vente appartement 2 pièces à Rennes

RUE DU CHAPITRE – CENTRE HISTORIQUE DE RENNES<br><br>Certaines adresses traversent les années sans perdre leur attractivité.<br><br>Au coeur du centre historique de Rennes, rue du Chapitre, cet appartement en duplex bénéficie d'un environnement calme sur cour intérieure tout en profitant de l'ensemble des avantages du centre-ville accessibles à pied : commerces, métro, gare et principaux établissements d'enseignement supérieur.<br><br>Situé dans une copropriété entretenue dont les parties communes ont été rénovées récemment, il développe 35 m² loi Carrez et plus de 41 m² au sol.<br><br>La pièce de vie s'organise autour des éléments qui font le caractère des lieux : poutres apparentes, cheminée en pierre et volumes ouverts entre les différents espaces.<br>La chambre dispose de son espace bureau indépendant et profite elle aussi du calme de la cour.<br><br>À l'étage, la salle d'eau complète l'ensemble.<br><br>L'appartement bénéficie également d'une classification énergétique D, devenue un critère particulièrement observé dans le centre historique.<br><br>Son emplacement, son environnement et sa configuration pourront convenir à différents projets : logement pendant plusieurs années d'études supérieures, premier achat, pied-à-terre rennais ou acquisition patrimoniale au coeur de la ville.<br><br>Un appartement qui réunit des critères régulièrement recherchés dans le centre historique : une adresse centrale, un environnement calme, une copropriété suivie et un bien facile à utiliser au quotidien.<br><br>Je vous invite à me contacter pour une présentation complète de cet appartement situé au coeur du centre historique de Rennes.<br><br>Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 978 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br><br>Votre conseiller eXp Realty : John CANDILLIER<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC SNPI 804268142 Rennes

Réf. VA42534-EXPFRANCE - 29/06/2026

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35000 Rennes

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