2 pièces - Rennes

Situé SAMBA – COLLECTIF LIBRE BAT D, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 43.95 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

une chambre

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un balcon 13.35

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T4 2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ BLOT - APPARTEMENT T2 - TERRASSE - GARAGE - BELLANGERAIS

En face du Canal d'Ille et Rance, dans une résidence des années 90' proche des commerces et des bus, Agréable Type 2 en rez-de-jardin de 46.81 m² avec une grande terrasse de 30 m² exposée OUEST avec garage.

L'appartement comprend : une entrée avec placard, un salon séjour, une cuisine, une salle de bains communicante avec la chambre et un WC séparé.

Petit plus de cet appartement : une grande terrasse de 30 m² exposée plein Ouest !

L'appartement est vendu avec locataire en place, idéal investissement.

Bellangerais - Gayeulles - Kerfleury - Motte Brulon - Prairies Saint Martin - Patton - Saint Laurent

Réf : 4703AM

CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D

Nombre de lots de copropriété : 112 lots dont 112 lots d'habitations.

Charges prévisionnelles annuelles : 762 €

Cet appartement vous est présenté par l'agence BLOT HABITATION RENNES BELLANGERAIS - Centre Commercial de la Bellangerais, 35700 RENNES .

*Au prix de 139 900€ FAI dont 7,62% d'honoraires à la […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ ET NOUVEAUTÉ ÉTUDE TRENTE CINQ NOTAIRES !

Venez découvrir cet appartement de type 2 situé au sein d'une copropriété construite en 1976, au 6 Square Marcel Bozzuffi à RENNES, dans le quartier du Landry, un secteur en pleine évolution apprécié pour sa proximité avec les commerces, les transports en commun, les écoles et les nombreux services du quotidien.

L'appartement, situé en rez-de-jardin, se compose d'une entrée avec placard desservant une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée ainsi qu'un salon-séjour donnant directement accès à une terrasse et à un jardinet privatif, offrant un espace extérieur agréable à l'abri de l'agitation urbaine.

Vous bénéficierez d'un emplacement pratique permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Rennes grâce aux lignes de bus situées à proximité immédiate. Les commerces, supermarchés, établissements scolaires et infrastructures sportives sont facilement accessibles à pied ou à vélo.

Un garage fermé en sous-sol vient compléter l'ensemble.

Au cours des dernières années, la copropriété a fait l'objet de plusieurs améliorations :

Remplacement de la porte d'entrée de l'immeuble en 2024 ;

Nettoyage des façades en 2024 ;

Rénovation des sols et des peintures des parties communes en 2025.

L'appartement a également bénéficié de travaux récents avec la rénovation complète de la salle d'eau en 2024 ainsi que la présence de huisseries en aluminium double vitrage équipées de volets roulants […] Voir l’annonce immobilière >>

RENNES / SAINT-JACQUES — T2 NEUF 44m² + TERRASSE PRIVATIVE

Nouveauté — T2 de 44m² habitables dans une résidence neuve de caractère, à deux pas du quartier Mabilais et des bords de Vilaine, à 1,5 km seulement du cœur de Rennes.

Un séjour-cuisine lumineux de plus de 25 m² parfaitement agencé, une chambre avec placard, une salle d'eau soignée — et en prime, une terrasse privative : véritable extension de vie en plein air pour profiter des beaux jours sans quitter chez soi. idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif ciblé.

PRIX PROMOTEUR: 250.000 € TTC — hors parking.

Parking en sous-sol : 15 000 € TTC (obligatoire). Total : 265 000 € TTC

LA RÉSIDENCE

-Façades en brique, garde-corps vitrés et généreuses ouvertures : une architecture sobre et soignée, pensée pour traverser les décennies sans vieillir

-Terrasse privative, volets roulants motorisés sur toutes les fenêtres

-Sols stratifiés haut de gamme dans les pièces de vie, carrelage grès émaillé en pièces humides

-Salle d'eau entièrement équipée : receveur extra-plat, meuble vasque avec miroir panoramique, WC suspendu, sèche-serviettes

-Cuisine prête à l'emploi : attentes lave-vaisselle et lave-linge intégrées

-Visiophone couleur mains libres, appareillage électrique qualitatif

-Hall d'entrée confié à une architecte d'intérieur — le soin du détail dès le premier pas

-Ascenseur, local vélos, laverie commune

-Parking sécurisé en sous-sol à accès télécommandé

-Immeuble pré-fibré

LE SECTEUR

-Métro à 500 m, bus direct centre-ville à 150 m

-Gare à 10 min en bus, Paris à 1h25 en TGV

-Commerces du quotidien à pied — boulangerie, pharmacie, supermarché

-Écoles et établissements scolaires à proximité immédiate

-Rocade et aéroport accessibles rapidement en voiture

LES AVANTAGES DU NEUF

-Frais de notaire réduits (2,5%)

-PTZ jusqu'à 50% du montant financé selon éligibilité

-Isolation thermique et phonique renforcées

-Garantie Constructeur 10 ans

-Personnalisez votre […] Voir l’annonce immobilière >>

RENNES – CLÉMENCEAU | T2 NEUF 43 m² + BALCON ELIGIBLE PTZ

Nouveauté — T2 de 43 m² habitables au 1er étage d'une résidence neuve aux lignes contemporaines épurées, idéalement positionné au pied de la station de métro Clémenceau, à deux pas de tout ce que Rennes a de mieux à offrir.

Un séjour-cuisine généreux de 23 m² baigné de lumière naturelle, ouvert sur un balcon privatif de 6 m², une superbe chambre de 12 m², une salle d'eau soignée et un espace entrée avec placard — un appartement parfaitement optimisé, sans espace perdu, aussi séduisant pour y vivre que pour investir en plein cœur de Rennes.

PRIX PROMOTEUR:

239 000 € TTC — hors parking. Parking en sous-sol : 10 000 € TTC (obligatoire). Total : 249 000 € TTC

LA RÉSIDENCE

-Architecture contemporaine aux lignes épurées et élégantes

-Luminosité exceptionnelle grâce aux généreuses baies vitrées

-Prestations soignées : sol stratifié dans les pièces de vie, carrelage dans la salle d'eau

-Volets roulants électriques dans toutes les pièces

-Visiophone, ascenseur, local vélos sécurisé

-Accès sécurisé par badge

LE SECTEUR

-Emplacement idéal — au pied de la station de métro Clémenceau (ligne a)

-Gare SNCF à seulement 5 min en métro

-Commerces, restaurants et écoles accessibles à pied

-Accès rapide voie express et rocade sud

LES AVANTAGES DU NEUF

-Frais de notaire réduits (2,5%)

-Prêt à taux zéro jusqu'à 50% du montant financé selon éligibilité

-Isolation thermique et phonique renforcées

-Garantie Constructeur 10 ans

-Personnalisez votre logement selon vos envies

-Exonération partielle ou totale de taxe foncière pendant 2 ans

LES + BONAPARTE PROMOTION

-Un accompagnement d'experts en immobilier

-Un savoir-faire depuis 20 ans

-Un gain de temps grâce à une recherche personnalisée et offerte

-Un interlocuteur unique jusqu'à la remise des clefs

-Un prix direct promoteur […] Voir l’annonce immobilière >>

RENNES CENTRE — EURORENNES, À DEUX PAS DE LA GARE | ELIGIBLE PTZ

Appartement neuf · 40 m²

Imaginez : la gare TGV, le métro, les commerces et toute l'énergie du centre de Rennes à quelques pas de chez vous. Au 2eme étage d'un programme neuf à l'architecture contemporaine et soignée, ce logement lumineux ouvre sur un cœur d'îlot paysager, une vraie bulle de verdure en pleine ville.

L'intérieur, pensé pour le confort, marie un séjour/cuisine ouvert et baigné de lumière par sa porte-fenêtre donnant sur une lodgia de 6m² à garde-corps vitré, chambre spacieuse et une salle de bains avec de vrais rangements. Cuisine, placard aménagé, emplacement lave-linge : tout y est pour s'installer sans rien faire.

Prix direct promoteur : 226 000 € hors parking · Parking obligatoire en sus : 10 000 €

LES PLUS DU NEUF

• Frais de notaire réduits (2 à 3 % contre 7 à 8 % dans l'ancien)

• Aucuns travaux - garanties constructeur (parfait achèvement, biennale, décennale)

• Norme RE2020 : confort thermique et charges maîtrisées

• Exonération possible de taxe foncière selon la commune

• Dispositifs en vigueur (PTZ, etc.) sous conditions

Une adresse centrale idéale pour habiter comme pour investir, au cœur d'un quartier en plein essor et porté par une forte demande […] Voir l’annonce immobilière >>

RENNES – JEANNE D'ARC | T2 NEUF 40 m² + TERRASSE | AU PIED DU METRO | ELIGIBLE PTZ

Au cœur d'un quartier en plein essor, à deux pas des commodités et de l'effervescence rennaise, ce programme neuf s'impose comme une adresse d'exception. Chaque détail a été pensé pour offrir le meilleur du neuf dans un cadre de vie dynamique et pratique.

Plus d'infos ou visite : contactez votre Conseiller Immobilier Neuf Bonaparte Promotion.

L'APPARTEMENT

-T2 de 40 m² en rez-de-jardin exposé SUD

-Terrasse privative de 6 m²

-Séjour/cuisine ouvert de 21 m²

-Chambre de 12 m² avec placard

-Placard en entrée

-Salle d'eau avec WC

-Volets roulants

LA RÉSIDENCE

-Architecture contemporaine

-Bâtiment basse consommation RE2020

-Prestations de qualité et finitions soignées

LE SECTEUR

-Quartier Jeanne d'Arc / Gaucelies, secteur en plein développement

-Commerces et services à proximité immédiate

-Écoles et infrastructures à portée de marche

-Transports en commun accessibles

LES AVANTAGES DU NEUF

-Frais de notaire réduits (2,5%)

-PTZ jusqu'à 50% du montant financé selon éligibilité

-Isolation thermique et phonique renforcées

-Charges réduites grâce au label BBC et RE2020

-Garantie Constructeur 10 ans

-Personnalisez votre logement selon vos envies

-Exonération partielle ou totale de taxe foncière pendant 2 ans

LES + BONAPARTE PROMOTION

-Un accompagnement d'experts en immobilier

-Un savoir-faire depuis 20 ans

-Un gain de temps grâce à une recherche personnalisée et offerte

-Un interlocuteur unique jusqu'à la remise des clefs

-Un prix direct promoteur sans mauvaise surprise

-Une étude de financement avec simulation bancaire

-Un accès à plus de 350 résidences & 3 500 logements

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

RENNES — T1 BIS NEUF 28 m² + TERRASSE PRIVATIVE ELIGIBLE PTZ

Nouveauté — T1 bis de 28 m² habitables dans un programme neuf de caractère, à deux pas du quartier Mabilais et des bords de Vilaine, à 1,5 km seulement du cœur de Rennes.

Un séjour-cuisine lumineux de plus de 17 m² parfaitement agencé, un coin nuit indépendant, une salle d'eau soignée — et en prime, une terrasse privative : véritable extension de vie en plein air pour profiter des beaux jours sans quitter chez soi. Compact mais intelligemment pensé, sans mètre carré sacrifié, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif ciblé.

PRIX : 188 000 € TTC — hors parking.

Parking en sous-sol : 10 000 € TTC (obligatoire). Total : 198 000 € TTC

LA RÉSIDENCE

-Façades en brique, garde-corps vitrés et généreuses ouvertures : une architecture sobre et soignée, pensée pour traverser les décennies sans vieillir

-Terrasse privative, volets roulants motorisés sur toutes les fenêtres

-Sols stratifiés haut de gamme dans les pièces de vie, carrelage grès émaillé en pièces humides

-Salle d'eau entièrement équipée : receveur extra-plat, meuble vasque avec miroir panoramique, WC suspendu, sèche-serviettes

-Cuisine prête à l'emploi : attentes lave-vaisselle et lave-linge intégrées

-Visiophone couleur mains libres, appareillage électrique qualitatif

-Hall d'entrée confié à une architecte d'intérieur — le soin du détail dès le premier pas

-Ascenseur, local vélos, laverie commune

-Parking sécurisé en sous-sol à accès télécommandé

-Immeuble pré-fibré

LE SECTEUR

-Métro à 500 m, bus direct centre-ville à 150 m

-Gare à 10 min en bus, Paris à 1h25 en TGV

-Commerces du quotidien à pied — boulangerie, pharmacie, supermarché

-Écoles et établissements scolaires à proximité immédiate

-Rocade et aéroport accessibles rapidement en voiture

LES AVANTAGES DU NEUF

-Frais de notaire réduits (2,5%)

-PTZ jusqu'à 50% du montant financé selon éligibilité

-Isolation thermique et phonique renforcées

-Garantie […] Voir l’annonce immobilière >>