NOUVEAUTE A VENDRE AU CABINET BARTH IMMOBILIER - APPARTEMENT T2 - RENNES NORD - BELLANGERAIS - PATTON
Idéalement situé à Rennes Nord, entre la coulée verte et le boulevard Patton, cet appartement T2 bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces et des transports, pour un cadre de vie à la fois pratique et agréable.
Situé dans une résidence privée, sécurisée et bien entretenue, avec espaces verts et terrain de tennis réservé aux résidents, ce bien séduit par sa tranquillité et sa qualité de vie.
Cet appartement offre une distribution fonctionnelle et optimisée. Il se compose d'une entrée avec placard et dressing desservant une belle pièce de vie lumineuse, sans vis-à-vis, prolongée par un grand balcon couvert exposé plein sud, véritable espace de détente au quotidien.
La cuisine, semi-ouverte sur le séjour, est aménagée et équipée.
L'espace nuit comprend une chambre, ainsi qu'une salle d'eau.
Une place de parking extérieure numérotée ainsi qu'un local vélo fermé complètent ce bien.
Que ce soit pour une résidence principale au coeur d'un environnement privilégié ou pour un investissement locatif recherché, cet appartement saura répondre à vos projets.
ATOUTS MAJEURS :
- Balcon couvert exposé plein sud
- Appartement lumineux, sans vis-à-vis
- Résidence calme avec espaces verts et terrain de tennis
- Place de parking et local vélo
- Proximité commerces et transports
Contactez votre agence Cabinet BARTH Immobilier pour plus de renseignements sur cet appartement à vendre à RENNES.
Retrouvez-nous sur Instagram : barth_immobilier
Référence : 2356MTL
Rennes Quartier Bellangerais, Kerfleury, Gayeulles, Patton, St Laurent, Maurepas
Coulée Verte, Prairies Saint Martin, Canal Saint Martin
Centre commercial Bellangerais, école Jules Ferry (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 394 lots - dont 223 lots habitation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 2356MTL - 05/05/2026
DPE
C
154
kWh/m² .an
5*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
154
kWh/m².an
Emissions
5*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
5*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
650 €
et
890 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information
sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
183 400 €
(4 585 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 175 000 €
Dont 4,80% à la charge de l'acquéreur (soit 8 400 €)
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
Trouvez le bon appartement à Rennes
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EN EXCLUSIVITE APPARTEMENT A VENDRE Quartier La Courrouze / Venez découvrir sans tarder ce charmant type 2 d'environ 40 m2, situé au 1er étage d'un immeuble de 2016, se composant de :
- Entrée avec placard, séjour se prolongeant au Sud vers une terrasse, cuisine ouverte, une chambre, salle d'eau avec WC et en sous-sol un parking numéroté.
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2 pcs
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Vente appartement 2 pièces
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A VENDRE EN EXCLUSIVITE PAR BLOT IMMOBILIER - APPARTEMENT TYPE 2 - BALCON - SUD - PARKING ANTRAIN / VOLNEY :
Venez découvrir cet appartement idéalement situé à proximité immédiate des Prairies Saint Martin et de la rue d'Antrain, dans une résidence livrée en 2019 au pied du métro avec ascenseur.
L'appartement se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès au jardin d'hiver/balcon exposé sud, une chambre et une salle d'eau avec WC. Vous disposez également d'un rangement privatif à l'extérieur et d'une place de parking en sous-sol.
Idéal pour un premier achat ou investisseur
Réf : 4546PB / CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C
Nombre de lots de copropriété : 101 lots dont 50 lots d'habitations
Charges prévisionnelles annuelles : 819 € (entretien des parties communes et espace vert, ascenseur, chaudière individuelle et VMC, sécurité)
Cet appartement vous a été présenté par l'agence BLOT HABITATION RENNES BELLANGERAIS - Centre Commercial de la Bellangerais, 35700 RENNES .
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Vente appartement 2 pièces
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Il se compose d'une pièce de vie, une cuisine équipée et aménagée ainsi que d'une salle de bain et WC.
Cet appartement vous séduira par sa situation exceptionnelle au coeur du centre ville comme pied à terre ou pour y loger vos enfants étudiants !
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22㎡
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Vente appartement 2 pièces
Rennes Centre Ville 35
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GUENNO IMMOBILIER MET A VOTRE DISPOSITION A RENNES EN EXCLUSIVITE : QUARTIER PLACE DE LA MAIRIE
Venez découvrir ce magnifique type 2 , entièrement rénovée avec matériaux de qualités en respectant le charme de l'ancien, situé à proximité de la place de la Mairie, dans une belle copropriété avec ascenseur !
Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée/aménagée, d'une belle chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Cet appartement vous séduira par sa situation exceptionnelle au coeur du centre ville.
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L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
une chambre
une salle de bain
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
une loggia de 15 m²
un parking inclus
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : T4 2028.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
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une chambre
une salle de bain
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
une loggia de 15 m²
un parking inclus
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Disponibilité prévisionnelle : T4 2028.
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2 pcs
1 ch
50㎡
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Vente appartement 2 pièces
Rennes Longs Champs 35
170 775 €
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KADENCE IMMOBILIER - LONGS CHAMPS - Dans une copropriété de 2015 située en fond d'impasse, découvrez cet appartement T2 de 43 m2 environ, comprenant une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Parking privatif en sous-sol sécurisé. Chauffage individuel gaz, double vitrage PVC, électricité aux normes, fibre optique et local à vélos. Libre à la vente.
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A VENDRE AU CABINET BARTH IMMOBILIER - T2 - 54,50M2 - RENNES CENTRE - THABOR - SEVIGNE -
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Adresse exceptionnelle et très recherchée, au coeur du quartier du Thabor, offrant un cadre de vie rare, verdoyant et privilégié, à proximité immédiate de l'hyper-centre, des commerces et des transports.
Situé au sein d'un immeuble de standing année 40 avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un environnement calme.
Ce T2 de 54,50 m2 se compose d'une entrée, d'un salon-séjour , d'une cuisine indépendante, d'une grande chambre séparée, d'une pièce d'eau et d'un WC.
L'ensemble profite d'une luminosité remarquable grâce à de grandes ouvertures , de charme et cachet avec un beau parquet massif d'origine et une grande hauteur sous plafond.
Annexes : cave et grenier.
Un bien rare, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus prisés de Rennes.
