Je vous propose en exclusivité cet appartement 2 pièces de 45 m² situé à Rennes, dans le secteur Pontchaillou / Anatole France, un emplacement particulièrement recherché pour sa proximité immédiate des transports et des pôles d'activité.
Localisation stratégique :
À seulement 200 mètres du métro Anatole France et de la gare Pontchaillou, on rejoint facilement le centre-ville, les universités et le CHU. Un vrai confort au quotidien, que ce soit pour y vivre ou pour louer.
L'appartement :
Situé dans une résidence récente et bien entretenue (immeuble de 4 étages avec ascenseur), il propose un agencement simple et fonctionnel :
Séjour lumineux avec accès terrasse exposée Ouest,
Cuisine ouverte,
1 chambre indépendante avec placard
Salle d'eau +WC
Place de stationnement privative en sous-sol.
Le bien est en bon état général, avec double vitrage et chauffage individuel électrique.
Environnement hyper calme :
Plusieurs espaces verts accessibles à pied : squares et parcs à moins de 5 minutes. Écoles et commerces à proximité.
POUR QUI ?
Primo-accédant : un premier achat sécurisé dans un secteur dynamique
Investisseur : forte demande locative (étudiants, CHU, jeunes actifs)
Parents d'étudiants : emplacement pratique et pérenne
LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
Terrasse exposée Ouest
Parking inclus (rare sur le secteur)
Métro et gare à pied
Résidence récente
Typologie recherchée
Cet appartement T2 avec terrasse et parking constitue une véritable opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif à Rennes. Futur bacheliers, soyez prêts.
Contactez-moi sans attendre
Pour toute information complémentaire ou organisation de visite.
Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Copro) : 1142€ soit 95€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 340939889584 - 24/05/2026
DPE
C
155
kWh/m² .an
5*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
155
kWh/m².an
Emissions
5*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
5*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
780 €
et
1110 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.
Confiance et efficacité
2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché.
Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal.
Nous recommandons ++++
Courtoisie - Élégance de comportement...
Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux
J'ai fait confiance à Monsieur...
J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
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Pour cet appartement de 241 500 €
Estimation
1 227 €
Par mois
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(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
Trouvez le bon appartement à Rennes
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Il comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bain. Le bien est situé au 2ème étage.
Un balcon de 5m² complète agréablement l'ensemble.
Parking : un parking inclus.
Livraison prévue T4 2028.
Vous profitez d'un cadre moderne, de charges maîtrisées et d'une performance énergétique optimisée.
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L'intérieur comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparé.
Vous profiterez aussi d'un balcon de 4.28m² pour vos moments en extérieur.
Livraison prévue 1ème trimestre 2028.
Résidence neuve répondant aux normes énergétiques actuelles, accessible PMR.
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La pièce de vie avec cuisine ouverte est complétée par une chambre et une salle de bain avec wc, au 1er étage.
Le logement bénéficie en plus d'un balcon de 13.35m².
Livraison prévue T4 2028.
Prestations de qualité, confort thermique, frais de notaire réduits et faibles consommations énergétiques.
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Vente appartement 2 pièces
Rennes 35
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Retour à la vente à Rennes pour ce 2 PIÈCES de 42m².
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Côté extérieur, vous bénéficiez d'un balcon de 5.7m².
Parking : un parking inclus.
Livraison prévue T4 2028.
Frais de notaire réduits, isolation performante, charges maîtrisées et possibilité de prêt à taux zéro selon éligibilité.
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Vente appartement 2 pièces
Rennes 35
197 000 €
(5 051 €/m²)
À saisir à RENNES : 2 PIÈCES de 38.69m² dans une résidence neuve et soignée.
Le bien propose un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec wc, au 2ème étage.
L'espace de vie se prolonge sur un balcon de 8.81m².
Parking : un parking inclus.
Livraison prévue 4ème trimestre 2028.
Frais de notaire réduits, dernières normes de construction et charges optimisées.
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2 pcs
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137 800 €
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SEULEMENT CHEZ GALAXIIM
Opportunité à saisir!
Découvrez cet agréable T2 dans un immeuble récent avec ascenseur, idéalement placé entre les facultés de Villejean, l'Agrocampus ainsi que Pontchaillou.
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SEULEMENT CHEZ GALAXIIM
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Placement idéal pour un investissement locatif sécurisé et pour primo-accédant.
L'appartement est bien agencé; il se compose d'une entrée, pièce de vie avec cuisine, chambre séparée et salle d'eau, le clou du spectacle une superbe terrasse de 20 m2 plein sud, vue degagée et luminosité garantie!!
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Vente appartement 2 pièces
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Agence La Française Immobilière Rennes Centre ! Emplacement de choix pour cet appartement idéalement situé à deux pas de la place Sainte-Anne, du métro (lignes A et B) et des commerces, offrant une vue dégagée et privilégiée sur le Couvent des Jacobins.
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Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une agréable pièce de vie de 36m2 carrez et de 43m2 au sol, d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants.
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Rennes Arsenal - Redon 35
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EXCLUSIVITE - RENNES Arsenal Redon - dans une petit copropriété bien entretenue et sans charges communes, appartement T2 rénové de 28m2 comprenant: entrée, chambre donnant sur la cour, séjour avec coin kitchenette aménagée et équipée, Salle d'eau/WC.
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Cour partagée à l'arrière du bâtiment.
L'immeuble en pierre, des années 30, se situe à 100m du carrefour city et 200m du métro […] Voir l’annonce immobilière >>
