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Vente Appartement 4 pièces à Rennes Gare

4 pcs
3 ch
76㎡

257 250 € (3 385 €/m²)

Vente Appartement 4 pièces à Rennes Gare

4 pcs
3 ch
76㎡

257 250 € (3 385 €/m²)

Appartement 4 pièces Rennes Gare

NOUVEAUTE, Appartement 3 chambres de 75 m² carrez.

Vendu libre de toute location ou occupation,

Nord Gare, proche centre commercial Colombier, gare à proximité, tous commerces, écoles et Métro

Copropriété bien tenue AVEC ASCENSEUR :

- Hall d'entrée et dégagement avec rangement et placards

- Séjour

- Balcon

- Cuisine aménagée

- 3 chambres

- Salle de bains

- wc indépendant

Un GARAGE en sous-sol sécurisé est compris dans le prix,

Ainsi qu'une cave

Vous apprécierez son excellent emplacement, sa luminosité, son très bon état général, l'ascenseur et le garage inclus !

DPE : D (214) et énergie finale 186

GES : C (20)

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

Charges courantes annuelles de l'appartement, compris chauffage : 2 310 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 257 250 € FAI dont 12 250 € d'honoraires agences, soit 245 000 € net vendeur

Contact :

Morgan HERMANGE

Agence PITREL

6 rue St-Thomas

RENNES 35000

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Dans une copropriété de 316 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 310 €/an. Procédure en cours : au niveau du garage. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1390.00 et 1930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf. VA2051-AGENCEPITREL - 29/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    257 250 € (3 385 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 245 000 €

    Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 12 250 €)

    Simuler mon prêt
  • Disponibilité :
    01/07/2026
  • Surface habitable :
    76 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    4ème étage sur 8
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    EST OUEST
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Type gaz
  • Ascenseur - Cave - Balcon - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    2 310 €
  • Copropriété :
    316 lots
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* Champs obligatoires

Agence Pitrel

6 rue Saint Thomas

35000 Rennes

SIREN: 579200882

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 307 €
Par mois
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