Je vous propose d'investir dans ce studio meublé astucieusement aménagé avec balcon, cave et ascenseur !
Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue, ce studio de 27,25 m² sera une belle découverte - Vous apprécierez notamment son agencement particulièrement ingénieux.
Dès l’entrée, un placard avec penderie et étagères permet d’organiser facilement le rangement du quotidien. Ce sas d'accueil permet aussi de ne pas avoir une entrée direct dans le logement.
La pièce de vie (env 18 m²) a été pensée pour offrir un maximum de confort. Un dressing astucieusement positionné permet de créer un véritable coin nuit de 8 m², tout en préservant un agréable salon. Un aménagement malin qui distingue les espaces sans sacrifier la sensation de volume !
Depuis le séjour, vous accédez à un balcon de plus de 5 m², idéal pour profiter d’un café au soleil, lire tranquillement ou simplement prendre l’air. L'exposition Sud-Est est parfaite et la vue est dégagée.
La cuisine parfaitement équipée permet de profiter d’un espace fonctionnel au quotidien. Une table bar en linaire des plans de travail sera votre lieu de pause déjeuner.
L'ancienne salle de bains quant à elle été transformée en 2025 pour laisser place à une salle d’eau moderne et pratique avec toilettes.
Une cave située en rez-de-chaussée de l'immeuble complète le bien à vendre : un vrai plus pour ranger vélos, affaires saisonnières ou équipements du quotidien.
La résidence est entretenue et les travaux sont anticipés.
La copropriété a déjà programmé le ravalement des façades 2027, un élément intéressant à prendre en compte dans votre projet.
Ce studio bénéficie d’un environnement urbain pratique, permettant de rejoindre les commerces et les services de proximité, tout en profitant des possibilités culturelles qu'offre le centre historique de Quimper.
À pied, à vélo ou en transports en commun selon votre destination, vous pouvez organiser votre quotidien sans dépendre systématiquement de la voiture.
Pour les déplacements plus lointains, l’accès aux grands axes routiers (notamment la N165) facilite les trajets vers Brest, Lorient et les autres villes du Sud-Finistère.
Et pour les envies d’évasion, les plages et les paysages du littoral restent accessibles pour une escapade en bord de mer en moins de 30 mn.
Un bien à découvrir, que vous recherchiez un pied-à-terre, un premier logement ou un investissement patrimonial.
Le logement est actuellement occupé et loué (650 €/mois charges comprises) jusqu'au 07/04/2027.
La transaction peut aussi être réalisée "non meublé".
Ce bien, ref 3615 vous est présenté par Myriam QUIVIGER ei, Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 439 395 716.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 3615 - 14/10/2026
DPE
D
177
kWh/m² .an
34*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
177
kWh/m².an
Emissions
34*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
34*
kgCO2/m².an
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
420 €
et
580 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
86 000 €
(3 185 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 80 000 €
Dont 7,50% à la charge de l'acquéreur (soit 6 000 €)
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La résidence met à disposition des occupants un ensemble de services et de prestations de qualité (Soutien médical de proximité H24, prestations de ménage, sécurité, activités et animations diverses, restauration facultative) . Les charges mensuelles sont de l'ordre de 1200 euros / mois.
En bon état général et sans vis-à-vis, le bien bénéficie d'un environnement calme et agréable en plein Quimper, à proximité des commerces à pied et des réseaux de bus.
Classé en DPE D, le chauffage par radiateurs électriques assure un confort adapté en toute saison.
Référence : 14192
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L'ensemble a été pensé pour offrir un maximum de confort dans un espace parfaitement maîtrisé. La rénovation permet ainsi de bénéficier d'un appartement prêt à vivre, sans travaux à prévoir, dans un environnement particulièrement pratique pour profiter pleinement de la vie quimpéroise.
Sa proximité avec le centre-ville constitue un véritable atout, permettant de rejoindre facilement à pied les commerces et l'ensemble des commodités. Un emplacement recherché qui offre également une excellente perspective pour un projet d'investissement locatif.
Entièrement rénové, vendu meublé et bénéficiant d'une situation privilégiée à seulement 500 mètres de l'hypercentre, ce studio réunit tous les ingrédients d'un investissement simple, pratique et pérenne.
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