248 000 € (3 100 €/m²)

Vente Appartement 4 pièces à Quimper Guerlac'h - Kermoguer - Kerfeunteun Nord - Cuzon

4 pcs
3 ch
80㎡
Intéressé.e par l'appartement ?

248 000 € (3 100 €/m²)

Vente Appartement 4 pièces à Quimper Guerlac'h - Kermoguer - Kerfeunteun Nord - Cuzon

4 pcs
3 ch
80㎡
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Appartement 4 pièces Quimper Guerlac'h - Kermoguer - Kerfeunteun Nord - Cuzon

Arnaud Madec Robillard ) vous présente :

***** VIDEO EN LIGNE *** QUIMPER - KERFEUNTEUN ***** LIGNE BUS B ***** Actif ou retraité, célibataire, en couple ou en famille à la recherche d'un appartement duplex de charme sans travaux au dernier étage ? Génial ! Cette pépite a fait l'objet d'une rénovation de qualité. La pièce de vie comprend une cuisine US très tendance, un salon très agréable et une réception généreuse. La hauteur sous plafond et le balcon amplifient les volumes. Les trois chambres sont très agréables. La salle d'eau est hyper-tendance. Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate. Parking numéroté privatif. Le coup de coeur est assuré. L'exposition est idéale pour une luminosité permanente. Ascenseur. SURFACES - utile 93m² - carrez 76m² - opérationnelle 79m² - référence 83m². Il convient de rajouter aux charges de copropriété votre propre consommation d'eau (environ 90€/an, soit 7€/mois) et le chauffage sachant que le dernier cout annuel de 2024 était à 552€/an soit 46€/mois).. DPE : C (145) - GES : C (27) - Coût annuel d'énergie entre 890€ et 1240€. Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part (budget prévisionnel) de 1201€ (100€ par mois). Nombre de lots d'habitation de 26 sur un total de 52. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 12000 € soit 236000 € net vendeur (5.08%). Laissez-vous charmer par une visite. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 189332-314744 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - MADEC ARNAUD - - - Agent Commercial EI - RSAC BREST 442 450 607 -

Réf. 314744 - 13/11/2026

L’essentiel

  • Duplex rénové avec soin : Au dernier étage, il offre un cadre prêt à vivre, sans travaux à prévoir.
  • Trois chambres : Un agencement adapté à la vie de famille ou au télétravail.
  • Séjour lumineux avec balcon : La belle hauteur sous plafond amplifie les volumes de la pièce de vie.
  • Parking privatif numéroté : Un emplacement réservé complète le bien.
  • Emplacement pratique à Kerfeunteun : Commerces, écoles, services et ligne de bus B sont à proximité immédiate.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    248 000 € (3 100 €/m²)

    Dont 5,08% à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    80 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    2ème étage
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    SUD EST OUEST
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Ascenseur - Balcon - dernier étage - Duplex

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 201 €
  • Copropriété :
    26 lots

Appartement 4 pièces Quimper Guerlac'h - Kermoguer - Kerfeunteun Nord - Cuzon

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ICOMI France Immobilier : l'expertise et l'accompagnement 5 étoiles pour vendre votre bien.

78 RUE RICHELIEU

29200 Brest

SIREN: 843115312

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