NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ CÉDRIC LOUETTE

Appartement T4 de 80 m² au cœur de l'hypercentre – Fort potentiel d'investissement

Situé rue du Préfet Collignon, en plein cœur de l'hypercentre, cet appartement de type 4 d'environ 80 m² habitable bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, services, restaurants et commodités du centre-ville.

Installé au 1er étage sur 4 avec ascenseur, ce bien présente aujourd'hui une configuration pensée pour la colocation, avec trois chambres, tout en offrant de nombreuses possibilités d'évolution pour un acquéreur souhaitant repenser les espaces et créer un appartement familial ou un investissement locatif optimisé.

L'entrée dessert un séjour ainsi qu'un vaste dégagement qui distribue harmonieusement les différentes pièces. L'appartement comprend également une cuisine équipée, un dressing, trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un second espace de rangement.

Des travaux de rafraîchissement et de réaménagement seront à prévoir selon le projet de l'acquéreur, notamment si celui-ci souhaite retrouver une configuration plus traditionnelle d'habitation.

Cette nécessité de travaux offre néanmoins une réelle opportunité de personnalisation et de valorisation.

Plusieurs éléments techniques constituent d'ores et déjà de sérieux atouts : l'ensemble des fenêtres a été remplacé et la chaudière est récente, permettant ainsi de bénéficier d'une base technique intéressante tout en concentrant les travaux sur l'aménagement intérieur.

Par son emplacement en plein centre, sa superficie de 80 m², son accessibilité avec ascenseur et sa configuration actuelle, ce bien s'adresse aussi bien à un acquéreur souhaitant créer son futur lieu de vie qu'à un investisseur à la recherche d'un bien adapté à la colocation.

Un appartement aux multiples possibilités, idéalement situé et offrant un beau potentiel de valorisation après travaux.

En complément, il est également possible d'acquérir un […] Voir l’annonce immobilière >>

QUIMPER 29000 - Quartier de la Terre Noire - appartement Duplex T3 ou T4 à aménager.

Dans un environnement calme et prisé de Quimper, venez découvrir cette opportunité unique de créer un appartement duplex T3 (2 chambres) ou T4 (3 chambres) à partir des parties communes d'une copropriété récente (2015).

Ce projet nécessite de relier le grand foyer du rez-de-chaussée aux deux chambres d'hôtes de l'étage par la création d'un accès intérieur et d'un escalier.

Description des 3 lots constituant ce projet :

Au rez-de-chaussée : foyer d'une superficie de 58 m2 composé d'une spacieuse pièce principale orientée plein sud avec coin cuisine, des sanitaires avec lavabo et WC, d'une terrasse. Ce lot est suffisamment grand pour y créer une chambre et ajouter une douche dans les sanitaires.

A l'étage : 2 chambres d'hôtes indépendantes de 21 m2 chacune composées d'une entrée, d'une chambre avec placard dressing, d'une salle d'eau avec WC.

Les compteurs d'électricité et d'eau sont communs aux trois lots ainsi que le chauffe-eau thermodynamique et la VMC.

Charges de copropriété mensuelles afférentes aux 3 lots : 170 euros / mois (soit 2028 euros /an)

Taxe foncière 2026 : 1525 euros

Cette résidence de 21 logements comprend une entrée sécurisée, un ascenseur desservant le 1er niveau ainsi que des espaces communs : jardin, potager et local à vélos.

Elle s'adresse à des personnes souhaitant vivre dans un environnement calme et reposant.

Le stationnement est aisé et gratuit dans la rue.

Proximité de la station de bus et du centre ville, boulangerie et pharmacie à 5 minutes à pied.

REPORTAGE PHOTOS sur demande.

*DPE* : Classe A - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710 et 1000 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solenn ONNO, ou par courriel à

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ : Appartement de charme haussmannien – Centre-ville de Quimper

En plein cœur du centre-ville de Quimper, découvrez cet appartement de charme entièrement rénové en 2021 de 83m2, alliant avec élégance le cachet de l'ancien et le confort de prestations modernes.

Vous serez séduit par sa belle hauteur sous plafonds, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Le vaste salon-séjour de 30 m² offre un espace de vie lumineux et convivial, idéal pour recevoir ou se détendre.

L'appartement dispose également de deux belles chambres, ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque, conçue pour offrir confort et fonctionnalité.

Un bien rare sur le secteur, prêt à accueillir ses nouveaux occupants.

À visiter rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(1200€/an Syndic) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,06% TTC du prix hors honoraires.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté & Exclusivité Cédric LOUETTE

QUIMPER (29000) – Appartement de type 3 de 66,69 m² habitable, avec un garage situé avenue des Glénan.

À seulement 5 minutes du centre-ville de Quimper, découvrez ce charmant appartement de type 3 de 66,69 m²habitable, situé au 2ᵉ étage sur 5 d'une résidence parfaitement entretenue (sans ascenseur).

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui baigne chaque pièce.

Les menuiseries extérieures ont été remplacées, offrant un meilleur confort thermique et acoustique.

L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement desservant harmonieusement les différents espaces de vie. Vous y trouverez deux belles chambres, dont une équipée d'un placard intégré, ainsi qu'un second placard dans le dégagement.

La cuisine, fonctionnelle et indépendante.

Le séjour, lumineux et agréable, offre un véritable espace de vie. La salle d'eau dispose d'une loggia fermée, apportant un espace supplémentaire particulièrement appréciable pour la buanderie ou le stockage.

Son véritable atout ? Un garage privatif !

Rare sur le secteur, ce bien est vendu avec un garage fermé de 16 m², un confort devenu indispensable pour stationner ou bénéficier d'un espace de rangement complémentaire.

La copropriété est saine et bien gérée, avec aucun travaux à prévoir, vous garantissant un achat en toute sérénité.

Un emplacement privilégié

L'avenue des Glénan bénéficie d'une situation idéale, permettant de profiter d'un quotidien pratique :

Centre-ville de Quimper : environ 2 km (5 minutes en voiture, 10 minutes à vélo).

Arrêt de bus : à quelques minutes à pied.

Commerces de proximité et supermarché : moins de 1 km.

Écoles et établissements scolaires : moins de 5 minutes.

Gare SNCF : environ 2,5 km.

Accès rapide à la rocade et à la route de Bénodet, facilitant les déplacements vers les plages du littoral sud finistérien.

Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial […] Voir l’annonce immobilière >>

Opportunité EN EXCLUSIVITÉ Cédric LOUETTE – Appartement T3 de 64 m² habitable avec trois balcons – Quartier Ouest de Quimper

Idéalement situé dans le quartier Ouest de Quimper, découvrez en exclusivité cet agréable appartement de type 3, situé au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur (8 étages).

Fonctionnel et lumineux, il se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur un balcon, d'une cuisine équipée, de deux chambres disposant d'un balcon, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'une cave privative.

Son emplacement est un véritable atout : tous les commerces du quotidien sont accessibles à pied en moins de 100 mètres (supermarché, pharmacie, poissonnerie, bar-tabac…), tandis que l'arrêt de bus se trouve à seulement 50 mètres de la résidence.

Le centre-ville de Quimper est situé à seulement 2,5 km et l'IUT est accessible en moins de 10 minutes en bus, faisant de cet appartement une excellente opportunité aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif à fort potentiel.

Ce que vous apprécierez

Une résidence avec ascenseur, offrant un confort de vie au quotidien.

Deux balcons, l'un accessible depuis le séjour et l'autre depuis les deux chambres, pour profiter d'un agréable espace extérieur.

Une cave privative au sous-sol, idéale pour le stockage.

Tous les commerces de proximité accessibles à pied en moins 150 m.

Un arrêt de bus situé à seulement 50 mètres de la résidence, l'hypercentre de Quimper à seulement 2,5 km.

L'IUT accessible en moins de 10 minutes en transports en commun, un appartement parfaitement adapté à un premier achat ou à un investissement locatif.

Une exclusivité à découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 70, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>

QUIMPER Ouest – Appartement T4 avec vue panoramique sur la rivière de l'Odet

Nouveauté – Exclusivité Cédric LOUETTE

Situé au 12ᵉ étage sur 14 d'une copropriété entièrement rénovée, cet appartement de 78 m² habitables offre une vue dégagée et panoramique, ainsi que de nombreux atouts. La résidence bénéficie notamment d'un bardage extérieur, gage de confort et de durabilité.

L'appartement affiche un excellent rendement énergétique (DPE : C). La copropriété est équipée de deux ascenseurs avec accès PMR (personnes à mobilité réduite). Vous profiterez également d'un balcon et d'une terrasse.

Entièrement rénové avec des prestations de qualité, cet appartement saura vous séduire par sa luminosité et son agencement fonctionnel.

Il se compose d'une entrée avec buanderie, d'une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur le salon avec accès à la terrasse, d'un séjour lumineux, d'une salle d'eau moderne et fonctionnelle avec WC et balcon, ainsi que de deux à trois chambres, dont une avec dressing.

L'appartement dispose également d'une cave située au sous-sol.

La ville de Quimper séduit par son riche patrimoine historique, son dynamisme culturel et ses nombreux festivals tout au long de l'année. Elle offre un cadre de vie agréable entre nature, avec les rives de l'Odet, et activités de loisirs variées. Son centre-ville animé, ses musées et ses événements culturels en font une ville vivante et attractive. Nombre de lots de la copropriété : 80, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ménage, électricité des […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ – CÉDRIC LOUETTE

Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et sans travaux ?

Ne cherchez plus !

Situé rue de Kergestin, dans le quartier Ouest, cet appartement de type 4 de 78 m² habitable vous attend au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence sans ascenseur.

Dès votre arrivée, vous serez séduits par son excellent état général et son agencement fonctionnel.

Ici, aucun travaux n'est à prévoir.

Vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter immédiatement de votre nouveau chez-vous.

L'appartement bénéficie également d'un avantage majeur : son futur raccordement au réseau de chauffage urbain bois-énergie.

Une amélioration qui permettra de réduire les charges tout en profitant d'une énergie plus économique et respectueuse de l'environnement.

Son emplacement facilite le quotidien, L'école primaire se situe à seulement 250 mètres.

L'arrêt de bus est accessible à pied en quelques minutes, à environ 100 mètres, boulangerie, pharmacie, supermarché et commerces de proximité se trouvent à moins de 800 mètres.

L'appartement se compose d'une belle entrée avec placard.

Dans son prolongement, vous découvrirez un séjour lumineux ouvrant sur un balcon.

Un salon indépendant, pouvant également être aménagé en troisième chambre, bénéficie lui aussi d'un accès au balcon.

La cuisine est entièrement aménagée et équipée, un cellier complète cet espace de vie particulièrement pratique.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, l'une d'elles dispose d'un accès à un second balcon.

Vous profiterez également d'une salle de bains et d'un WC séparé.

Les deux balcons apportent un véritable confort supplémentaire et permettent de profiter d'un agréable espace extérieur.

Que vous soyez à la recherche de votre première résidence principale ou d'un investissement locatif de qualité, cet appartement réunit de nombreux atouts.

Nombre de lots de la copropriété : 85, Montant moyen annuel de la quote-part de […] Voir l’annonce immobilière >>

QUIMPER OUEST

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ – CÉDRIC LOUETTE

Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et entièrement rénové, avec une cuisine aménagée et équipée.

Ne cherchez plus, ce bien est fait pour vous !

Situé rue de Kergestin, dans le quartier Ouest de Quimper, cet appartement de type 4, d'une superficie habitable de 83 m² habitable, vous accueille au 1er étage d'une résidence de 4 étages, sans ascenseur.

Entièrement rénové, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter immédiatement de votre nouveau chez-vous !

Autre atout non négligeable : l'appartement bénéficiera prochainement d'un raccordement au réseau de chauffage urbain au bois-énergie. Une évolution qui permettra de profiter d'une énergie plus économique, à la clé une perspective de réduction des charges.

Un emplacement pratique au quotidien !

Son emplacement facilite la vie de tous les jours, l'école primaire se trouve à seulement 250 mètres.

L'arrêt de bus est accessible à environ 100 mètres, boulangerie, pharmacie, supermarché et commerces de proximité se situent à moins de 800 mètres.

Un appartement fonctionnel aux beaux volumes, dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec placard de rangement.

Dans son prolongement, vous profiterez d'un séjour lumineux ouvrant sur un premier balcon, un salon indépendant vient compléter l'espace de vie.

Il pourra également être aménagé en troisième chambre selon vos besoins, et bénéficie lui aussi d'un accès au balcon.

La cuisine, entièrement aménagée et équipée, dispose d'un cellier attenant.

Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, dont l'une bénéficie d'un accès à un second balcon et d'un dressing.

Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'ensemble.

Un véritable plus : trois balcons !

Vous profiterez de trois espaces extérieurs, un atout rare qui apporte luminosité et confort, tout en vous permettant de profiter pleinement des beaux jours.

Que vous […] Voir l’annonce immobilière >>