Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et sans travaux ?
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Situé rue de Kergestin, dans le quartier Ouest, cet appartement de type 4 de 78 m² habitable vous attend au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence sans ascenseur.
Dès votre arrivée, vous serez séduits par son excellent état général et son agencement fonctionnel.
Ici, aucun travaux n'est à prévoir.
Vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter immédiatement de votre nouveau chez-vous.
L'appartement bénéficie également d'un avantage majeur : son futur raccordement au réseau de chauffage urbain bois-énergie.
Une amélioration qui permettra de réduire les charges tout en profitant d'une énergie plus économique et respectueuse de l'environnement.
Son emplacement facilite le quotidien, L'école primaire se situe à seulement 250 mètres.
L'arrêt de bus est accessible à pied en quelques minutes, à environ 100 mètres, boulangerie, pharmacie, supermarché et commerces de proximité se trouvent à moins de 800 mètres.
L'appartement se compose d'une belle entrée avec placard.
Dans son prolongement, vous découvrirez un séjour lumineux ouvrant sur un balcon.
Un salon indépendant, pouvant également être aménagé en troisième chambre, bénéficie lui aussi d'un accès au balcon.
La cuisine est entièrement aménagée et équipée, un cellier complète cet espace de vie particulièrement pratique.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, l'une d'elles dispose d'un accès à un second balcon.
Vous profiterez également d'une salle de bains et d'un WC séparé.
Les deux balcons apportent un véritable confort supplémentaire et permettent de profiter d'un agréable espace extérieur.
Que vous soyez à la recherche de votre première résidence principale ou d'un investissement locatif de qualité, cet appartement réunit de nombreux atouts.
Nombre de lots de la copropriété : 85, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage collectif, ménage des partie communes,électricité des communes, adures ménagères ménage, ordures ménagères) : 1260€ soit 105€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 340934882570 - 20/06/2026
DPE
E
165
kWh/m² .an
38*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
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Consommation
(Energie primaire)
165
kWh/m².an
Emissions
38*
kgCO2/m².an
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G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
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E
38*
kgCO2/m².an
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
708 €
et
900 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.
Confiance et efficacité
2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché.
Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal.
Nous recommandons ++++
Courtoisie - Élégance de comportement...
Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux
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J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
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Pour cet appartement de 99 500 €
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(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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Appartement fonctionnel, lumineux et bien distribué,
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QUIMPER - PRAT MARIA - A proximité des commodités, venez découvrir ce T4 comprenant un grand salon-séjour, une cuisine A/E, trois chambres, une salle d'eau avec loggia et un WC. Cave et garage privatifs. Facilité de stationnement.
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QUIMPER quartier ERGUE ARMEL – Appartement T4 de 95 m² habitable, terrasse de 48 m² avec parking en sous-sol
Que vous soyez en couple, en famille, actif ou retraité, ce bien rare allie confort moderne, emplacement stratégique et prestations soignée.
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Eligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) et au dispositif LMNP
Excellente isolation et conception soignée répondant aux exigences de la RE 2020
Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ménage, électricité des communes,honoraires de syndic et poubelle.) : 840€ soit 70€ […] Voir l’annonce immobilière >>
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D'une superficie de 83 m² habitables, ce bien offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d'un accès direct aux commerces, écoles, transports et services.
Situé dans un environnement recherché, permettant une véritable vie tout à pied, cet appartement se trouve au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, alliant confort et accessibilité
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Les + du bien :
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