Vente Appartement 4 pièces à Quimper Centre - Rosmadec - Gare
4 pcs
2 ch
67㎡
155 000 €
(2 313 €/m²)
Vente Appartement 4 pièces à Quimper Centre - Rosmadec - Gare
4 pcs
2 ch
67㎡
155 000 €
(2 313 €/m²)
Carte
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Appartement 4 pièces Quimper Centre - Rosmadec - Gare
Nouveauté & Exclusivité Cédric LOUETTE
QUIMPER (29000) – Appartement de type 3 de 66,69 m² habitable, avec un garage situé avenue des Glénan.
À seulement 5 minutes du centre-ville de Quimper, découvrez ce charmant appartement de type 3 de 66,69 m²habitable, situé au 2ᵉ étage sur 5 d'une résidence parfaitement entretenue (sans ascenseur).
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui baigne chaque pièce.
Les menuiseries extérieures ont été remplacées, offrant un meilleur confort thermique et acoustique.
L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement desservant harmonieusement les différents espaces de vie. Vous y trouverez deux belles chambres, dont une équipée d'un placard intégré, ainsi qu'un second placard dans le dégagement.
La cuisine, fonctionnelle et indépendante.
Le séjour, lumineux et agréable, offre un véritable espace de vie. La salle d'eau dispose d'une loggia fermée, apportant un espace supplémentaire particulièrement appréciable pour la buanderie ou le stockage.
Son véritable atout ? Un garage privatif !
Rare sur le secteur, ce bien est vendu avec un garage fermé de 16 m², un confort devenu indispensable pour stationner ou bénéficier d'un espace de rangement complémentaire.
La copropriété est saine et bien gérée, avec aucun travaux à prévoir, vous garantissant un achat en toute sérénité.
Un emplacement privilégié
L'avenue des Glénan bénéficie d'une situation idéale, permettant de profiter d'un quotidien pratique :
Centre-ville de Quimper : environ 2 km (5 minutes en voiture, 10 minutes à vélo).
Arrêt de bus : à quelques minutes à pied.
Commerces de proximité et supermarché : moins de 1 km.
Écoles et établissements scolaires : moins de 5 minutes.
Gare SNCF : environ 2,5 km.
Accès rapide à la rocade et à la route de Bénodet, facilitant les déplacements vers les plages du littoral sud finistérien.
Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité, cet appartement réunit tous les critères : luminosité, garage privatif, environnement calme et proximité immédiate des commodités.
Une opportunité à découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 90, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ménage des communs, électricité des communes, honoraires de syndic et poubelle.) : 798€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 340931774415 - 21/08/2026
DPE
D
225
kWh/m² .an
45*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
225
kWh/m².an
Emissions
45*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
45*
kgCO2/m².an
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1200 €
et
1660 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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EcoPTZ
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Exonération fiscale
Moins de 3 MINUTES !
Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information
sur les aides à la rénovation énergétique
Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.
Confiance et efficacité
2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché.
Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal.
Nous recommandons ++++
Courtoisie - Élégance de comportement...
Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux
J'ai fait confiance à Monsieur...
J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
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Un bien rare sur le secteur, prêt à accueillir ses nouveaux occupants.
À visiter rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(1200€/an Syndic) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,06% TTC du prix hors honoraires.
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Entièrement rénové avec des prestations de qualité, cet appartement saura vous séduire par sa luminosité et son agencement fonctionnel.
Il se compose d'une entrée avec buanderie, d'une cuisine entièrement équipée avec accès à un balcon, d'un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse, d'un salon / salle à manger, d'une salle d'eau moderne et fonctionnelle, d'un WC séparé, ainsi que de trois chambres, dont une avec dressing.
Certaines photos ont été retouchées ou générées à l'aide de l(intelligence artificielle afin de proposer une projection d'aménagement.
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Nouveauté – Exclusivité Cédric LOUETTE
Situé au 12ᵉ étage sur 14 d'une copropriété entièrement rénovée, cet appartement de 78 m² habitables offre une vue dégagée et panoramique, ainsi que de nombreux atouts. La résidence bénéficie notamment d'un bardage extérieur, gage de confort et de durabilité.
L'appartement affiche un excellent rendement énergétique (DPE : C). La copropriété est équipée de deux ascenseurs avec accès PMR (personnes à mobilité réduite). Vous profiterez également d'un balcon et d'une terrasse.
Entièrement rénové avec des prestations de qualité, cet appartement saura vous séduire par sa luminosité et son agencement fonctionnel.
Il se compose d'une entrée avec buanderie, d'une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur le salon avec accès à la terrasse, d'un séjour lumineux, d'une salle d'eau moderne et fonctionnelle avec WC et balcon, ainsi que de deux à trois chambres, dont une avec dressing.
L'appartement dispose également d'une cave située au sous-sol.
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Vous bénéficierez également d'une cave privative, idéale pour le stockage.
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