Situé dans un environnement privilégié, au cœur de Gare de Pornichet (TER) à proximité - commerces et écoles de proximité - plages et La Baule à quelques minutes., au sein d'une future résidence moderne, élégante et parfaitement intégrée à son cadre de vie, nous vous proposons ce superbe logement de type 4 pièces, conçu pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de performance énergétique.

Ce bien se compose de manière optimisée comme suit : une entrée accueillante permettant une distribution fluide des espaces, un séjour lumineux avec cuisine ouverte offrant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en toute sérénité. Vous disposerez également de 3 chambres chambre(s) à coucher, pensée(s) pour offrir calme et intimité, ainsi que de une salle de bain et une salle d'eau avec wc, aménagée(s) avec des prestations modernes et de qualité.

Chaque espace a été conçu avec soin afin d'optimiser les volumes, la luminosité naturelle et le bien-être des futurs occupants. Les matériaux et finitions proposés s'inscrivent dans une démarche qualitative, garantissant un cadre de vie agréable et durable.

un parking inclus est inclus dans le prix de vente, un véritable atout pour votre confort au quotidien.

La résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et de toutes les commodités nécessaires, facilitant ainsi votre quotidien tout en vous offrant un cadre de vie paisible.

Disponibilité prévisionnelle : 1T 2027.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020, garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit. Le bâtiment est classé Basse Consommation avec un DPE A/B, vous assurant des économies d'énergie significatives et un confort thermique optimal en toute saison.

Les frais de notaire sont réduits, représentant une opportunité intéressante dans le cadre d'un […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pièces - Pornichet

Situé Jardin d'Epona, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 85.25 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

3 chambres

une salle de bain avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un balcon 19.75

deux parkings inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T1 2027.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Ce que propose Pornichet en ce moment : T4 de 85.3m².

EN BREF

• Cet appartement à Pornichet

• Prix : 475 000 €

• Adresse : Avenue Saint-Sébastien

• Surface habitable : 85.3m² — beaux volumes

• 4 pièces dont 3 chambres

• Situé au 1er étage

• Exposition Sud

• EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL de 19.7m² : une terrasse de 19m²

• Annexes : un parking

• Livraison : 1er trimestre 2027

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique, placards intégrés

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ascenseur

• RETOUR A LA VENTE!!!BEL APPARTEMENT 4 PIÈCES DE 85M2, ORIENTÉ SUD AVEC UNE TERRASSE DE 20M2 ET UN PARKING.,Situation idéale Avenue Saint-Sébastien, à 750m du Vieux Pornichet et de ses commerces.Profitez des Frais de Notaire Offerts jusqu'au 31 Août.

LE LOGEMENT

La vie s'organise dans un grand séjour prolongé par la cuisine. Trois chambres composent la partie nuit, la suite parentale offrant un véritable espace à part, tandis que salle d'eau avec douche, salle de bains avec baignoire et WC séparé desservent l'ensemble.

La surface autorise ce que les petits logements imposent d'arbitrer : une vraie séparation entre le jour et la nuit, et la possibilité de faire évoluer les usages au fil des années.

L'intérêt de l'appartement tient souvent à sa localisation : on gagne en proximité, avec un quotidien nettement simplifié. L'exposition Sud apporte une lumière naturelle qui pèse sur le confort quotidien comme sur les besoins de chauffage.

Le confort acoustique, la sécurité de l'accès et la qualité de la connexion sont assurés dès l'entrée dans les lieux. Le rangement est intégré : des placards équipent les chambres, sans mobilier à ajouter.

Contrôle d'accès à chaque étape, alarme dans le logement : la sécurité est assurée à chaque niveau. L'étage est desservi par un ascenseur.

Avec 19.7m² dehors, la surface de vie réelle dépasse largement celle du plan. Un extérieur de cette ampleur figure parmi […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE - PORNICHET - EMPLACEMENT IDEAL : PROCHE MARCHE - APPARTEMENT DUPLEX T4

Dans un environnement calme et résidentiel, situé dans une petite copropriété des années 90, bel appartement avec vue dégagée, au 2ème et dernier étage avec ascenseur. Il comprend : une entrée, un salon -séjour lumineux sur terrasses exposées Est, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec rangement sur une autre terrasse Sud-Ouest, une salle de bains, une salle d'eau avec WC. En duplex, une mezzanine qui accueille une chambre. L'appartement fait 91 m² surface habitable (81.5 m² surface Carrez), et dispose de combles aménageables si besoin d'agrandir […] Voir l’annonce immobilière >>

Petit coup de coeur pour cette maison pornichétine qui pourrait aussi être adapté pour ceux qui cherchent un appartement. Pas de frais de copropriété et peu d'entretient.

Environ 70 m2 (77 au sol) situé dans une petite rue calme, à mi chemin entre le marcher de Pornichet, port, commerces et les commerces de Ste Marguerite. (15 mn à pied, 5 mn de vélo), 20 mn à pied de la plage de bonne source.

Elle a été entièrement rénovée avec gout , l'esprit zen et cocooning la définissent pleinement.

Salon avec poêle à bois, cuisine ouverte aménagée équipée, salle à manger donnant accès à un grand patio à l'ambiance esprit de vacances et sans vis à vis, wc.

Etage: salle d'eau avec wc, une petite pièce pouvant faire bureau, rangement ou simplement y mettre un lit simple pour chambrette d'appoint, une chambre d' environ 23 m2 au sol, qui pourrait, pour les vacances, être cloisonnée pour faire 2 chambres de 11.50 m2 au sol.

Le stationnement est facile dans la rue.

DPE D GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1103 euros et 1493 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GRANGIENS Delphine, ou par courriel à. m

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GRANGIENS Delphine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES ST NAZAIRE 2025AC00106 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. […] Voir l’annonce immobilière >>

Triangle d'or, plage à 100 mètres, dernier étage.

Appartement duplex en parfait état offrant :

Pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, Terrasse sud-ouest, wc.

A l'étage : 2 chambres spacieuses, bureau, salle d'eau et salle de bains, wc.

Garage.

Appartement lumineux et idéalement situé.

(2.92 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

DPE: Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

Offrez-vous un art de vivre privilégié face à l'océan avec ce magnifique appartement situé au sein d'une résidence de standing très prisée à Pornichet.

Accessible par ascenseur, cet appartement lumineux séduit dès l'entrée par son panorama exceptionnel sur la mer. Son vaste séjour baigné de lumière s'ouvre sur un agréable balcon-terrasse face à l'océan, véritable extension de l'espace de vie, idéal pour profiter pleinement du cadre maritime tout au long de l'année.

Ce bien comprend également :

Trois chambres avec rangements intégrés ;

Une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée ;

Une salle d'eau contemporaine.

Atout rare et particulièrement recherché : un double garage en sous-sol complète l'ensemble.

Idéalement implanté, l'appartement bénéficie d'un emplacement de choix à seulement 600 mètres de la gare de Pornichet, des commerces et des transports. Tous les services du quotidien sont accessibles à pied, offrant un confort de vie remarquable.

Une opportunité rare sur le marché, aussi bien adaptée à une résidence principale qu'à une résidence secondaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

BRAS […] Voir l’annonce immobilière >>

Entre le marché et la plage, un duplex où tout se vit à pied.

Ici, le quotidien prend une autre dimension. Le marché, les commerces et la plage sont accessibles en quelques minutes à pied. Le matin, on profite de l'animation du quartier avant de retrouver le calme de l'appartement et de s'installer sur l'un des balcons pour savourer un café. En fin de journée, quelques pas suffisent pour rejoindre la plage et profiter pleinement de l'environnement privilégié de Pornichet.

LA VISITE ALPHORE

Au premier et dernier étage d'une résidence sécurisée construite en 1986, ce duplex séduit par son agencement fonctionnel et sa belle luminosité. La résidence bénéficie d'un accès sécurisé par digicode, interphone et visiophone.

La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée. Un espace pensé pour partager simplement les moments du quotidien.

L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une suite avec salle de bains privative au rez-de-chaussée. A l'étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire à aménager selon vos envies : bureau, coin lecture ou couchage d'appoint.

Deux salles d'eau et deux WC viennent compléter cet agencement et apportent un véritable confort au quotidien.

Deux balcons traversants prolongent les espaces de vie et permettent de profiter de la lumière naturelle à différents moments de la journée.

Entièrement rénové en 2024, ce duplex ne nécessite aucun travaux : électricité, menuiseries, radiateurs, revêtements de sols et cloisons phoniques ont été entièrement repris. Le chauffage est individuel.

Deux places de stationnement viennent compléter le bien, ainsi qu'un local à vélos et un espace dédié au rangement des planches à voile.

Performance énergétique : DPE C, pour un logement offrant un bon niveau de confort thermique.

Une adresse privilégiée à Pornichet, à proximité immédiate de la plage, du marché, des commerces, des transports et des services.

LE REGARD ALPHORE

Ce duplex nous séduit avant tout par […] Voir l’annonce immobilière >>