Vente Appartement 4 pièces à Pornichet

4 pcs
2 ch
99㎡

430 000 € (4 343 €/m²)

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2 ch
99㎡

430 000 € (4 343 €/m²)

Appartement 4 pièces Pornichet

ALPHORE Immobilier : Duplex rénové à Pornichet, à deux pas de la plage

Situé dans un environnement particulièrement recherché, cet appartement duplex offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, du marché, des transports et des services du quotidien. La plage est accessible à pied, permettant de profiter pleinement du littoral.

Au sein d'une résidence sécurisée construite en 1986, sans ascenseur, ce bien se situe au premier et dernier étage. L'accès est assuré par digicode et interphone.

L'appartement dispose de deux places de stationnement, ainsi que d'un local à vélos et d'un local dédié aux planches à voile, idéal pour les amateurs d'activités nautiques.

Entièrement rénové en 2024, il offre des prestations de qualité avec une électricité refaite, des radiateurs neufs, des menuiseries remplacées, des sols rénovés avec carrelage au rez-de-chaussée et parquet à l'étage, ainsi que des cloisons phoniques et un chauffage individuel.

Au rez-de-chaussée, l'appartement se compose d'une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse et conviviale, d'une chambre disposant de sa salle de bain privative, ainsi que d'un WC indépendant.

A l'étage, le bien se compose d'une mezzanine pouvant faire office de bureau ou de coin nuit, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une buanderie.

Deux balcons complètent ce bien traversant, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

Un bien clé en main, idéal en résidence principale, en pied-à-terre en bord de mer ou pour un investissement locatif de qualité. (2.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emilie RENAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2024AC00106 - SAINT NAZAIRE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. EMRE-2228 - 15/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    430 000 € (4 343 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 419 800 €

    Dont 2,43% à la charge de l'acquéreur (soit 10 200 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    99 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    2
  • Chambre au RDC :
    1
  • Salles d'eau :
    2
  • Étage :
    1er étage sur 1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Balcon - Parquet - Interphone - dernier étage - Duplex

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 200 €
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Alphore Immobilier

36 Bd de l'Université

44600 Saint-Nazaire

SIREN: 950836650

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 185 €
Par mois
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