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Vente Appartement 4 pièces à Pornichet

4 pcs

2 ch

99㎡

430 000 € ^{(4 343 €/m²)}

Vente Appartement 4 pièces à Pornichet

4 pcs

2 ch

99㎡

430 000 € ^{(4 343 €/m²)}

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Vente appartement 4 pièces

Vente appartement 4 pièces

Vente appartement 4 pièces

Appartement 4 pièces Pornichet

Entre le marché et la plage, un duplex pensé pour vivre le quotidien à pied.

Le matin, quelques minutes suffisent pour rejoindre le marché, avant de rentrer partager un café sur l'un des balcons baignés de lumière. En fin de journée, la plage devient le prolongement naturel de votre quotidien, sans avoir besoin de prendre la voiture.

LA VISITE ALPHORE

9 m2 en duplex, au premier et dernier étage d'une résidence sécurisée construite en 1986, avec digicode, interphone et visiophone.

Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager les moments du quotidien.

Deux chambres, dont une suite avec salle de bain privative au rez-de-chaussée, complétées par une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou un espace nuit.

Deux salles d'eau et deux WC, offrant un confort appréciable au quotidien

Deux balcons traversants, pour profiter de la lumière tout au long de la journée.

Rénovation complète en 2024: électricité, menuiseries, radiateurs, revêtements de sols, cloisons phoniques et chauffage individuel.

Deux places de stationnement, un local à vélos et un local dédié aux planches à voile.

Performance énergétique : DPE C, gage d'un confort thermique maîtrisé.

A Pornichet, à quelques pas de la plage, des commerces, du marché, des transports et des services.

LE REGARD ALPHORE

Nous avons choisi ce duplex pour son équilibre entre confort, fonctionnalité et qualité de vie. Sa rénovation récente permet de s'installer immédiatement, tandis que son emplacement offre un quotidien où tout se rejoint à pied : les courses, la plage, les promenades et les moments de détente. Un lieu de vie qui s'adapte aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre en bord de mer.

RENCONTRONS-NOUS

Un bien se découvre avant tout par les sensations qu'il procure. Si vous souhaitez apprécier ses volumes, sa lumière et son environnement, l'équipe d'ALPHORE Immobilier sera heureuse de vous accompagner lors d'une visite.

(2.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emilie RENAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2024AC00106 - SAINT NAZAIRE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. EMRE-2228 - 02/08/2026

DPE

C

175 kWh/m² .an

5* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

A

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Consommation (Energie primaire)

175

kWh/m².an

Emissions

5*

kgCO2/m².an

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* Dont émission de gaz à effet de serre

A

5*

kgCO2/m².an

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C

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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1420 €

et

1970 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).

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Moins de 3 MINUTES !

Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information sur les aides à la rénovation énergétique

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
430 000 € ^{(4 343 €/m²)}
Baisse du prix de 20 000 € (-4,44%)

prix du bien hors honoraires : 419 800 €
Dont 2,43% à la charge de l'acquéreur (soit 10 200 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
99 m²
Pièces :
4
Chambres :
2
Chambre au RDC :
1
Salles d'eau :
2
Étage :
1^er étage sur 1
Type stationnement :
Parking
Type cuisine :
Cuisine aménagée et équipée
Chauffage :
Individuel — Electrique
Balcon - Interphone - dernier étage - Duplex

Copropriété

Charges prévisionnelles :
1 200 €

Alphore Immobilier

Alphore Immobilier

36 Bd de l'Université

44600 Saint-Nazaire

SIREN: 950836650

Trouvez le bon appartement à Pornichet

Voici des annonces similaires à votre recherche : Appartement à vendre à Pornichet

Vente appartement 4 pièces

Pornichet Bonne Source-Saint Sébastien 44

399 360 € ^{(5 705 €/m²)}

Petit coup de coeur pour cette maison pornichétine qui pourrait aussi être adapté pour ceux qui cherchent un appartement. Pas de frais de copropriété et peu d'entretient.

Environ 70 m2 (77 au sol) situé dans une petite rue calme, à mi chemin entre le marcher de Pornichet, port, commerces et les commerces de Ste Marguerite. (15 mn à pied, 5 mn de vélo), 20 mn à pied de la plage de bonne source.

Elle a été entièrement rénovée avec gout , l'esprit zen et cocooning la définissent pleinement.

Salon avec poêle à bois, cuisine ouverte aménagée équipée, salle à manger donnant accès à un grand patio à l'ambiance esprit de vacances et sans vis à vis, wc.

Etage: salle d'eau avec wc, une petite pièce pouvant faire bureau, rangement ou simplement y mettre un lit simple pour chambrette d'appoint, une chambre d' environ 23 m2 au sol, qui pourrait, pour les vacances, être cloisonnée pour faire 2 chambres de 11.50 m2 au sol.

Le stationnement est facile dans la rue.

DPE D GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1103 euros et 1493 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GRANGIENS Delphine, ou par courriel à. m

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GRANGIENS Delphine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES ST NAZAIRE 2025AC00106 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

2 ch

70㎡

Vente appartement 4 pièces

Pornichet 44

599 000 € ^{(7 395 €/m²)}

Triangle d'or, plage à 100 mètres, dernier étage.

Appartement duplex en parfait état offrant :

Pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, Terrasse sud-ouest, wc.

A l'étage : 2 chambres spacieuses, bureau, salle d'eau et salle de bains, wc.

Garage.

Appartement lumineux et idéalement situé.

(2.92 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

DPE: Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

3 ch

81㎡

Vente appartement 4 pièces

Pornichet 44

1 248 000 € ^{(10 759 €/m²)}

PORNICHET FACE MER

Commerces, et gare à pied

Dans résidence de qualité, magnifique appartement face mer de 116 m2 avec vue panoramique sur toute la baie offrant: Entrée avec placards, séjour avec cuisine aménagée équipée et loggia, dégagement, suite parentale avec salle d'eau , deux chambres, une salle d'eau; un cellier. Terrasses.

Garage double de 30m2

(4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

DPE: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

3 ch

116㎡

Vente appartement 4 pièces

Pornichet Sainte-Marguerite 44

725 000 € ^{(7 552 €/m²)}

AGENCE DE SAINTE MARGUERITE,RARE APPARTEMENT T4 (96m²) environ NEUF VUE MER PROCHE DES COMMERCES DE BOUCHE: comprenant une entrée une pièce de vie de 28m² cellier 3 chambres ou (2 CH et bureau) 2 SDE WC indépendant le tout donnant sur une terrasse […] Voir l’annonce immobilière >>

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3 ch

96㎡

Vente appartement 4 pièces

Pornichet 44

1 325 000 € ^{(11 623 €/m²)}

BARNES Baie de La Baule vous propose au 2nd étage de cette résidence de standing située face à l'océan, ce superbe appartement neuf de 113,5 m² et sa grande terrasse de 35 m² orientée sud. Il comprend un salon-séjour de 44 m², 3 belles chambres et 2 salles d'eau. Un emplacement de parking complète ce bien d'exception. Installez-vous dès maintenant dans cet appartement […] Voir l’annonce immobilière >>

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3 ch

114㎡

Vente appartement 4 pièces

Pornichet 44

1 360 000 € ^{(10 968 €/m²)}

BARNES Baie de La Baule vous propose au 2nd étage de cette résidence de standing située face à l'océan, ce superbe appartement neuf de 124.2m² et sa grande terrasse de 27 m² orientée sud. Il comprend un salon-séjour de 58.6 m², 3 belles chambres et 2 salles d'eau. Un box complète ce bien d'exception. Installez-vous dès maintenant dans cet appartement neuf […] Voir l’annonce immobilière >>

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3 ch

124㎡

Vente appartement 4 pièces

Pornichet 44

1 525 000 € ^{(11 731 €/m²)}

BARNES Baie de La Baule vous propose au 2nd étage de cette résidence de standing située face à l'océan, ce superbe appartement neuf de 130.4m² et sa grande terrasse de 52 m² orientée sud. Il comprend un salon-séjour de 46.7 m², 3 belles chambres et 2 salles d'eau. Un box complète ce bien d'exception. Installez-vous dès maintenant dans cet appartement neuf […] Voir l’annonce immobilière >>

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3 ch

130㎡

Vente appartement 4 pièces

Pornichet 44

1 094 000 € ^{(11 763 €/m²)}

BARNES Baie de La Baule vous présente en exclusivité ce bel appartement situé au 2ème étage d’une résidence entretenue édifiée en 2000, face à l'océan à Pornichet. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à deux larges baies vitrées, se prolonge harmonieusement par une terrasse, créant une continuité agréable et naturelle entre intérieur et extérieur. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale, offrant une configuration idéale pour une vie familiale confortable. Les volumes, équilibrés et fonctionnels, laissent entrevoir un beau potentiel et de multiples possibilités d’aménagement permettant de concevoir un intérieur personnalisé, élégant et adapté à vos envies. Le bien bénéficie également d’un stationnement extérieur privatif au sein de la résidence ainsi que d'un garage dans la copropriété attenante, deux atouts particulièrement recherchés sur le marché. Un appartement lumineux, à l'atmosphère […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

3 ch

93㎡

Vente appartement 4 pièces

Pornichet 44

624 000 € ^{(7 800 €/m²)}

Appartement d'exception avec vue magnifique en étage élevé dans une résidence de standing en plein centre de Pornichet avec gardien et tennis.

Entrée avec placards, séjour double sur terrasse, cuisine indépendante aménagée sur terrasse, 1 chambre avec salle d'eau, chambre, salle d'eau, wc. Grandes terrasses exposées sud et est.

Grand garage

Vue magnifique sur Pornichet .

(4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

DPE: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

2 ch

80㎡