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Situé dans une Résidence de Vacances de 2012 avec Piscine, Sauna, salle de sport, découvrez ce charmant studio de 30.2M2 en parfait état. Il se compose d'une entrée avec placard, salle d'eau avec wc, pièce de vie avec kitchenette ouverte sur une terrasse. Stationnement privatif.

Appartement vendu avec un bail commercial meublé jusqu'au 31/03/2036 au loyer minimum GARANTI de 2185.5€/an avec revalorisation dans 1an à 2619€ puis un potentiel de 3825€/an. Soit 5.4% à 6.5% de rentabilité GARANTIE et jusqu'à 9.5%.

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Situé en plein cœur du centre-ville de Pont-Aven, cet appartement de 1900 se trouve au rez-de-chaussée d'une petite copropriété pleine de charme. D'une surface d'environ 29 m², il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

L'appartement se compose d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur un espace salon confortable et bien agencé. Une salle de bain avec WC complète l'ensemble. À l'extérieur, une cour privative apporte un véritable atout, rare en centre-ville, permettant de profiter d'un espace extérieur en toute tranquillité.

Grâce à son emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des services et des lieux emblématiques de Pont-Aven, ce bien conviendra parfaitement à un investissement locatif, à un pied-à-terre ou à une première acquisition.

Cette annonce référence 316336 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE CAMUS-AUBRETON (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 91832831100017.

Prix du bien : 79 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2026

Score DPE : 388 kWhEP/m²/an

Score GES : 15 kgepCO2/m²/an

Montant […] Voir l’annonce immobilière >>