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Vente Appartement 3 pièces à Ploumagoar

3 pcs

2 ch

88㎡

135 890 € ^{(1 544 €/m²)}

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Appartement 3 pièces Ploumagoar

Duplex lumineux d'environ 87.51m2-vue dégagée sans vis à vis

Situé au 3ème étage d'une résidence calme et bien entretenue , ce beau duplex offre des volumes généreux et une luminosité rare sur le secteur .

Vous apprécierez sa vue dégagée , son absence de vis à vis et son environnement paisible , tout en étant à proximité immédiate de la zone commerciale de Saint-Agathon , du centre ville de Guingamp et de la gare SNCF .

caractéristiques principales :

osurface : environ 87.51m2

o duplex au 3ème étage

obien entretenu

oEntrée sécurisée

ocompteurs individuels ( eau, gaz, électricité )

oWc à chaque niveau

oVMC simple flux

oDPE :C ( bon classement énergétique )

Atouts :

oproximités de toutes les commodités ( possibilité d'être piéton )

ovue dégagée sans vis à vis

obelle luminosité

obeaux volumes

oaccès rapide RN12

lien visite virtuelle :

Ne passez pas à côtés de cette belle opportunité !

Réjane CHAPALAIN Action immobilière Siret : 94524241000013

Mail

photos non contractuelles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. M244 - 16/05/2026

DPE

131 kWh/m² .an

24* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

131

kWh/m².an

Emissions

24*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

24*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1160 €

1630 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
135 890 € ^{(1 544 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
88 m²
Pièces :
3
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Étage :
3^ème étage sur 1
Exposition :
NORD-OUEST
Type cuisine :
Cuisine américaine
Chauffage :
Individuel
Cave

Copropriété

Copropriété :
2 lots

Action Immobilière

11 Rue de Buzulzo

22300 Lannion

SIREN: 904544368

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Estimation

690 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux avec sa pièce de vie d'environ 60m2 ouverte sur sa cuisine aménagée et équipée . A l'étage vous trouverez 2 belles chambres et une salle d'eau.

Une cave commune vient compléter le tout.

Il se situe au porte de Guingamp, proche des commodités.

N'attendez plus et venez vite le visiter!

Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre acquisition ! Découverte de vos besoins, visites qualifiées, compromis rédigé et signé en agence, présence lors de la signature de l'acte notarié... consultez nos avis clients certifiés OPINION SYSTEM ! A très vite dans votre agence NESTENN […] Voir l’annonce immobilière >>

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