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Vente Appartement 3 pièces à Ploumagoar

3 pcs

2 ch

86㎡

137 130 € ^{(1 595 €/m²)}

Vente Appartement 3 pièces à Ploumagoar

3 pcs

2 ch

86㎡

137 130 € ^{(1 595 €/m²)}

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Appartement 3 pièces Ploumagoar

Découvrez ce charmant duplex de 86m2 idéalement conçu pour offrir confort luminosité et fonctionnalité au quotidien.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux avec sa pièce de vie d'environ 60m2 ouverte sur sa cuisine aménagée et équipée . A l'étage vous trouverez 2 belles chambres et une salle d'eau.

Une cave commune vient compléter le tout.

Il se situe au porte de Guingamp, proche des commodités.

N'attendez plus et venez vite le visiter!

Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre acquisition ! Découverte de vos besoins, visites qualifiées, compromis rédigé et signé en agence, présence lors de la signature de l'acte notarié... consultez nos avis clients certifiés OPINION SYSTEM ! A très vite dans votre agence NESTENN PLERIN !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

(7.98 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Réf. 1548 - 17/05/2026

DPE

127 kWh/m² .an

25* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

127

kWh/m².an

Emissions

25*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

25*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1180 €

1610 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
137 130 € ^{(1 595 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 127 000 €
Dont 7,98% à la charge de l'acquéreur (soit 10 130 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
86 m²
Pièces :
3
Chambres :
2
Salle d'eau :
1
Étage :
2^ème étage
Type cuisine :
Cuisine aménagée et équipée
Chauffage :
Individuel

Copropriété

Charges prévisionnelles :
936 €

Nestenn Plérin

( 186 avis )

5 Place de la République

22190 Plérin

SIREN: 894469170

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Vente maison Guingamp

pas de commentaire

Vente maison Plerin

Très bonne expérience. La vente de notre bien a été longue et parfois compliquée, mais l’équipe a toujours fait preuve de professionnalisme, de persévérance et de disponibilité. Nous avons particulièrement apprécié leur suivi régulier et leurs conseils tout au long du processus. Nous conseillons vivement !!

Vente maison PLERIN

Vente maison PORDIC

A tous, ceux qui vont lire mon avis, j'adresse des gros bisous ( pokou braz en breton). Ne vous faites pas avoir par le prix de la galette saucisse en bord de mer. Ce prix ne doit pas excéder 6.5€ salade incluse.

Source Opinion System

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Estimation

697 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

Trouvez le bon appartement à Ploumagoar

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Vente appartement 3 pièces

Ploumagoar 22

135 890 € ^{(1 544 €/m²)}

Duplex lumineux d'environ 87.51m2-vue dégagée sans vis à vis

Situé au 3ème étage d'une résidence calme et bien entretenue , ce beau duplex offre des volumes généreux et une luminosité rare sur le secteur .

Vous apprécierez sa vue dégagée , son absence de vis à vis et son environnement paisible , tout en étant à proximité immédiate de la zone commerciale de Saint-Agathon , du centre ville de Guingamp et de la gare SNCF .

caractéristiques principales :

osurface : environ 87.51m2

o duplex au 3ème étage

obien entretenu

oEntrée sécurisée

ocompteurs individuels ( eau, gaz, électricité )

oWc à chaque niveau

oVMC simple flux

oDPE :C ( bon classement énergétique )

Atouts :

oproximités de toutes les commodités ( possibilité d'être piéton )

ovue dégagée sans vis à vis

obelle luminosité

obeaux volumes

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3 pcs

2 ch

88㎡

Informations locales Ploumagoar

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