L'agence Maison Rouge vous propose à la vente cette superbe opportunité située à Plouha, à seulement cinq minutes à pied des commerces, au sein d'une résidence sécurisée et paysagée construite en 2006, offrant un cadre de vie agréable et recherché.
Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement lumineux de 68 m2, situé en rez-de-chaussée surélevé, qui séduit immédiatement par sa fonctionnalité et son confort. Le séjour s'ouvre sur une magnifique terrasse d'environ 45 m2, exposée plein sud, un véritable espace de vie extérieur idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre dans un environnement calme et verdoyant.
La partie nuit se compose de deux chambres bien proportionnées, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes, permettant une organisation pratique et confortable du quotidien. L'ensemble bénéficie d'un chauffage électrique et s'intègre dans une copropriété bien entretenue, avec des charges annuelles d'environ 850 euros.
Côté stationnement, ce bien dispose d'atouts rares avec une place de parking privative en extérieur ainsi qu'un box fermé, apportant un confort supplémentaire et une vraie valeur ajoutée.
Cet appartement conviendra parfaitement aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement, grâce à son emplacement, sa luminosité, sa grande terrasse et ses prestations complètes.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous.
Prix FAI : 174 735 euros dont 5.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 48 lots.
Charges annuelles : 758 euros.
Viviane ALLAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908 799 620 - SAINT-BRIEUC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 31496.ANV - 06/06/2026
prix du bien hors honoraires : 165 000 €
Dont 5,90% à la charge de l'acquéreur (soit 9 735 €)
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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
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