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Vente Appartement 2 pièces à Ploufragan

2 pcs

1 ch

42㎡

97 000 € ^{(2 310 €/m²)}

Vente Appartement 2 pièces à Ploufragan

2 pcs

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42㎡

97 000 € ^{(2 310 €/m²)}

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Appartement 2 pièces Ploufragan

EXCLUSIVITE AGENCE,

PLOUFRAGAN (22440), à proximité avec SAINT BRIEUX (22000),

Rentabilité immédiate - Locataire en place

Vous cherchez un investissement simple, sécurisé et sans travaux ? Ce bien est fait pour vous.

Situé dans une résidence récente de 2007, calme et sécurisée, ce T2 de 42 m2 en très bon état offre une gestion sereine et un risque locatif limité.

Revenus locatifs immédiats : 450 euros charges comprises

- Locataire sérieux en place

- Aucun travaux à prévoir

- Mise en location déjà optimisée

Le bien :

Séjour lumineux avec accès balcon

Chambre confortable

Cuisine fonctionnelle

Salle d'eau avec WC

Très bon état général

Les + qui font la différence :

- Balcon agréable

- Place de parking privative

- Cave

- Résidence sécurisée

- Bonne attractivité locative

Parfait pour un premier investissement ou pour diversifier votre patrimoine sans contrainte.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. BZH-BRIE-104096-AJ - 03/08/2026

DPE

161 kWh/m² .an

6* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

161

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

700 €

990 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
97 000 € ^{(2 310 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
42 m²
Pièces :
2
Chambre :
1
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Parking
Chauffage :
Individuel — Electrique
Ascenseur - Cave - Balcon

Copropriété

Charges prévisionnelles :
962 €
Copropriété :
78 lots

Square Habitat - St Brieuc

( 62 avis )

31 Rue de Paris

22000 Saint-Brieuc

SIREN: 491649489

Voir nos biens

Très bonne expérience

Nous avons acheté une maison avec Alexis JAFFRELOT, merci à lui pour son professionnalisme. Toujours disponible pour répondre à nos questions. Je recommande à 100%.

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Très efficace

Tout s'est bien passé tant dans la recherche que dans la vente Merci

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Vente d’un appartement

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Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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