Vente / Achat appartement à Plassay (17250)

346 919 € ^{(4 081 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Rochefort Retour à la venteSitué , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce bien de 3 pièces développe une surface de 85.3 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.Côté extérieur, vous profitez de :Exterieur de de 8,53 m² m²deux parkings inclusLa résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.Disponibilité prévisionnelle : .Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire […] Voir l’annonce immobilière >>

85m²

2 chb

Pkg

27/10/26 27/10

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7

349 000 € ^{(2 664 €/m²)}

Appartement 6 pièces +

Rochefort Iad France - Grégory Fromentin vous propose : ROCHEFORT - CENTRE HISTORIQUE - Très belles prestations pour ce Duplex entièrement rénové de 131 m², quatre chambres avec chacune sa salle d'eau. Les écoles, le cinéma, le théâtre et les musées à pied. Les pistes cyclables au bout de la rue. Et chez vous, 30 m² de séjour, une cuisine américaine de 26,5 m² entièrement équipée, un bureau, des verrières d'atelier et des ouvertures de toit qui laissent courir la lumière du matin jusqu'au soir. Sur les deux niveaux, la vraie surprise : quatre chambres, quatre salles d'eau, trois WC. Une suite parentale de 20,5 m². Personne n'attend son tour le matin. Cave, patio avec terrasse extérieure de 26 m² pour les moments familiaux ou entre amis, double vitrage partout, nombreux rangements. Cet appartement entièrement rénové n'a aucuns travaux à prévoir et tous les espaces sont optimisés. Libre tout de suite. Un emplacement idéal où tout se fait à pied. Un appartement plein de caractère, à ce prix et dans ce secteur, ça ne traîne pas. Réservez rapidement votre visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

131m²

4 chb

1 sdb

23/10/26 23/10

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19

198 990 € ^{(2 584 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Rochefort 17300- ROCHEFORT- SUR-MER- HYPER CENTRE- APPARTEMENT DE BON STANDING- JOLIMENT RENOVE- PLACE COLBERT - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce bel appartement d'une superficie de 77,40 m²édifié au sein d'une petite copropriété situé au premier étage. Il se compose d'une entrée avec porte double pour plus de confort, d'un espace nuit, d'une salle d'eau avec WC, d'une cuisine ouverte sur une salle à manger, salon, d'une grande chambre avec son dressing. L'appartement dispose également d'une belle cave voutée saine, d'un espace détente extérieur privatif très agréable. Idéalement situé au cœur du centre ville avec ses commerces à 2 pas de la place Colbert et du marché central. Pour plus d'informations, contactez Thierry HURTAUD par téléphone ou par Mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Thierry Hurtaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°828098186.Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 […] Voir l’annonce immobilière >>

77m²

2 chb

1 sdb

26/10/26 26/10

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14

128 000 € ^{(2 977 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Rochefort Iad France - Bertille Renaud vous propose : À Rochefort, appartement de type 2 refait et vendu loué, Petite copropriété dans l’hyper centre, tres bien entretenu et au calme, pas de travaux et pas de procédure en cours. Une cour privative et une cave Aucun problème de loyer et d’entretien. À bientôt poir vous faire découvrir ce charmant appartement. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107€ par mois (soit 1284 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bertille Renaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>

43m²

Cave

23/10/26 23/10

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9

142 000 € ^{(2 840 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Rochefort CENTRE-VILLE DE ROCHEFORTIdéalement situé, je vous propose cet appartement T2 de 50m2 environ situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 5 appartements.Cet appartement de charme dispose de 2 entrées distinctes, la 1ère via le hall de l'immeuble et la 2ème qui donne sur la cour commune.Celui-ci est composé :- d'une entrée qui dessert une cuisine avec espace repas totalement aménagée et équipée- un séjour confortable et cosy- une chambre avec un grand dressing- une salle d'eau avec douche à l'italienne spacieuse- Chaudière individuelle au gaz- Faibles charges : 300 €/anL'appartement est au calme, toutes les fenêtres en PVC double vitrage donnent sur la cour commune. De nombreux travaux ont été réalisés.Une cave privative de 16m2 complète ce bien rare sur le secteur.Proche à pied de toutes les commodités : marché, commerces, écoles, bus,..N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ainsi que pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Franck PACE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°809030760.Siège social du […] Voir l’annonce immobilière >>

50m²

1 chb

1 sdb

22/10/26 22/10

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7

179 990 € ^{(3 750 €/m²)} Prix en baisse

Appartement 2 pièces

Rochefort Guillaume Viau, Le NIID vous présente au coeur de ville de Rochefort un appartement cosy entièrement rénové. Dès l'entrée vous serez séduit par sa luminosité et ses prestations modernes. Il se compose d'une grande pièce à vivre avec une cuisine moderne aménagée et équipée agrémentée d'une cheminée. Coté nuit, vous trouverez une chambre séparée très lumineuse de 16 m2 avec placard penderie intégré. Une très grande salle d'eau de 14 m2 avec WC suspendu et vasque ainsi qu'un sèche serviette électrique complète le bien.Coté stockage l'appartement est vendu avec une cave au sous sol de l'immeuble.Atouts :- appartement rénové avec du cachet- emplacement coeur de ville━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━PRIX→ Honoraires à la charge de l'acquéreur : 179 990 € HAI dont 5,88 % TTC d'honoraires (9 990 €) à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires : 170 000 €━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUEÉnergie : classe E (260 kWh/m²/an) Climat (GES) : classe B (10 kgCO₂/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1 140 € à 1 600 € […] Voir l’annonce immobilière >>

48m²

1 chb

1 sdb

22/10/26 22/10

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10

152 000 € ^{(3 234 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Rochefort Iad France - Sylvie Mercier vous propose : Et si votre prochaine adresse se cachait en plein cOEur de Rochefort ? J’ai le plaisir de vous présenter ce joli duplex de 47 m², idéalement situé en hypercentre de Rochefort… mais je ne vais pas tout vous dévoiler tout de suite ! Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour. Puis, quelques marches vous emmènent vers un espace plus intime… 🌙 Et là, petit coup de cOEur : un espace nuit avec un Velux juste au-dessus du lit. Imaginez-vous vous coucher et pouvoir regarder les étoiles depuis votre lit… ⭐⭐⭐ Et pour fermer le rideau au moment de dormir ? Une simple pression sur la télécommande suffit. Mais ce n’est pas tout… 👀 Une baignoire d’angle, un espace buanderie et quelques autres surprises viennent compléter ce duplex au charme atypique. Je vous laisse découvrir le reste lors de la visite… La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 51€ par mois (soit 612 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

47m²

1 chb

22/10/26 22/10

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10

149 500 € ^{(3 560 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Rochefort Découvrez ce charmant T2 de 42 m2, chaleureux et baigné de lumière, idéalement situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence calme et sécurisée, au cœur du port de plaisance de Rochefort.Un emplacement recherchéÀ proximité de la gare et des Thermes de Rochefort, cet appartement bénéficie d’une situation privilégiée, aussi bien pour y vivre que pour réaliser un investissement locatif. Prêt à vivre ou à louerL’appartement est vendu avec l’ensemble de ses meubles et équipements, un véritable avantage pour une installation immédiate ou une mise en location rapide. Aucun travaux à prévoirL’appartement ne nécessite aucun travaux et aucun travaux ne sont actuellement à prévoir au sein de la copropriété. Un bien prêt à être occupé ou exploité immédiatement. Le plus : une place de parking privative en sous-sol, un véritable atout dans ce secteur. Description - une pièce de vie avec sa cuisine équipée et aménagée- une chambre de 9 m2 avec placard donnant sur la terrasse- une salle d'eau- un wc indépendant- une terrasse- une place de parking sous terrain- l'accès à un local à vélo Charges annuelles de copropriété : 984 eurosTaxe foncière : 846 eurosMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 et 900 euros par an Copropriété de de 128 lots à usage d'habitation, sans procédure en cours Prix de vente 149 500 euros, honoraires de 7 000 euros à la charge de l'acquéreur inclus. Pour plus d'informations, contactez […] Voir l’annonce immobilière >>

42m²

1 chb

1 sdb

24/10/26 24/10

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11

79 600 € ^{(2 211 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Rochefort 17300- ROCHEFORT SUR MER- APPARTEMENT 35m² AVEC ASCENCEUR FACE AUX TERMES- Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement de 34.64 m² édifié au sein d'une residence de standing. Il se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC, d'une kitchenette équipé, d'un salon salle à manger lumineuse, et d'une chambre. Idéalement situé pour un investissement locatif avec les curistes ou pour un pied à terre proche du centre ville et de la gare SNCF de Rochefort sur mer au calme. Il dispose d'un parking Gratuit devant la résidence. Pour plus d'informations, contactez Thierry HURTAUD par téléphone ou par Mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Thierry Hurtaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°828098186.Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) […] Voir l’annonce immobilière >>

36m²

1 chb

1 sdb

24/10/26 24/10

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9

283 000 € ^{(2 620 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Rochefort Iad France - Patrick Rouy-Forest vous propose : Jean-Baptiste Mac-Némara d'origine Irlandaise chef d'escadre et commandant de la marine fit construire ce très bel hôtel particulier en face du théâtre de la coupe d'or en 1730. La façade de l'immeuble a été remaniée en 1770 par l'architecte Italien Giovanni Antonio Berinzago à qui avait été confié la réalisation du théâtre. Ce bâtiment au XIXème siècle a été reconverti en 'Hotel des étrangers' assorti d'un établissement de bains puis transformé en logements. Au troisième étage après avoir parcouru une coursive sur cour avec vues sur les toits de rochefort, découvrez ce magnifique et rare appartement entièrement rénové en duplex. Sur la largeur totale de l'immeuble avec vues sur rue et cour pour une lumière traversante, vous avez accès à l' entrée de l'appartement, un dégagement avec wc, un vaste séjour sur rue, une cuisine indépendante et aménagée sur cour, salle d'eau et chambre sur cour, bureau ou dressing de 13 m² sur rue comprenant l'escalier pour accès à l'étage du duplex. À l'étage, un vaste un palier offrant un coin lecture ou repos et un dégagement entre les charpentes apparentes distribuent : Deux chambres dont une donne un accès à une vue imprenable sur les toitures de Rochefort, une salle de bain, une lingerie, un wc. Charme et structure de la toiture de l'immeuble ont été conservés dans cette rénovation. Cet appartement bénéficie également d'un grenier de 6 m². Très lumineux, parfaitement au calme dans le quartier historique et bourgeois de Rochefort en hyper centre avec toutes ses commodités. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. […] Voir l’annonce immobilière >>

108m²

3 chb

2 sdb

25/10/26 25/10

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20

209 500 € ^{(3 741 €/m²)} Prix en baisse

Appartement 3 pièces

4 boulevard de la résistance OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* EN BONUS, JUSQU'AU 31/10 : VOS INTÉRÊTS OFFERTS SUR VOTRE PRÊT IMMOBILIER JUSQU'À 25 000 EUROS SUR UNE DURÉE DE 10 ANS** À Rochefort, centre-ville, proche du centre historique. ÉLIGIBLE A LA TVA 5,5% EN COMMERCIALISATION Votre 2 pièces dès 589/mois ! Cette nouvelle résidence contemporaine s'intègre harmonieusement dans un environnement urbain agréable et pratique au quotidien. Découvrez des appartements neufs du 2 au 4 pièces, offrant confort et luminosité. Balcons, loggias ou jardins privatifs pour un bien-être optimal. Programme RE 2020 avec espaces paysagers et stationnements optimisés. À seulement 10 minutes des plages et 30 minutes de La Rochelle, profitez d'un cadre de vie remarquable entre patrimoine, nature et vitalité économique. Commerces, écoles, collège, lycée, services et transports à proximité immédiate. Accès rapide […] Voir le programme immobilier neuf >>

56m²

Balc

26/10/26 26/10

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10

159 500 € ^{(2 279 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Rochefort Iad France - Sylvie Mercier vous propose : Investissement locatif au cOEur de Rochefort ! En plein centre-ville, découvrez cet ensemble immobilier de type maison, sans copropriété, composé de 2 appartements de plain-pied actuellement loués. Chaque logement bénéficie de compteurs d'eau et d'électricité individuels, garantissant une gestion simple et indépendante. L'ensemble comprend un T2 d'environ 29 m² et un T2 bis d'environ 41 m² avec mezzanine et box attenant. Les loyers en place génèrent un revenu mensuel de 895 €. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de valoriser davantage ce bien. Une belle opportunité pour investir dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces et des commodités. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

70m²

2 chb

2 sdb

24/10/26 24/10

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9

299 000 € ^{(2 534 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Rochefort Iad France - Frédéric Angé vous propose : Ref (FA / 2073680) Situé au cOEur de Rochefort, PLACE COLBERT, à proximité des commodités, ce bel appartement T3 spacieux de 118 m² environ, offre un espace de vie lumineux et chaleureux mêlant charme et authenticité. Situé au 1 er étage d'un bâtiment comprenant 2 étages, il est composé de 2 chambres spacieuses, d'un grand salon confortable avec une belle hauteur sous plafond et cheminée d'époque, une cuisine séparée équipée, une salle de bain, un WC indépendant. Cet appartement saura répondre à vos besoins quotidiens. Profitez également du balcon orienté vers l'ouest avec vue sur la fontaine, et de nombreux rangements ainsi qu'une place de stationnement privatif. De beaux atouts pour ce charmant appartement à Rochefort. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.07€ par mois (soit 1236.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

118m²

2 chb

1 sdb

22/10/26 22/10

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11

117 500 € ^{(4 196 €/m²)} Prix en baisse

Appartement 2 pièces

Rochefort Iad France - Jean-Marc Boutillier vous propose : OPPORTUNITE POUR INVESTISSEMENT LOCATIF : T2 de 28 m² rénové à Rochefort Situé à 200 m de la Place Colbert, dans une copropriété de 10 lots sans procédure gérée par un Syndicat professionnel, cet appartement de 28 m² en très bon état, est localisé au rez-de-chaussée du bâtiment donnant sur une cour intérieure commune, calme et ensoleillée (avec local à vélos). Sa particularité est d'avoir une entrée-cuisine de 9 m² (entièrement équipée / aménagée), une pièce de vie de 15 m² comprenant un espace ' Salon ' et un espace ' Chambre ', séparés par une cloison vitrée, et des sanitaires. Cet appartement présente un réel intérêt pour des investisseurs, grâce à son excellente exploitation actuelle en location saisonnière meublée, et une rentabilité nette entre 8 et 9 %. N'attendez pas pour le visiter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

28m²

1 chb

1 sdb

25/10/26 25/10

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12

172 900 € ^{(3 679 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Rochefort J'ai le plaisir de vous proposer cet élégant appartement T3 de 47 m2 situé au troisième et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée avec ascenceur, proche de la gare et des Thermes de Rochefort.Vendu avec une place de parking en sous-sol et l'ensemble des meubles et équipements.Idéal résidence principale, pied à terre ou investisseurs (proche des thermes pour les locations curistes) Description :- une pièce de vie avec sa cuisine équipée et aménagée - deux belles chambres dont une avec placard - une salle d'eau - un wc indépendant - une terrasse sans vis à vis donnant un jardin - une place de parking couverte et sécurisée - l'accès à un local à vélo Charges annuelles de copropriété : 1220 euros Taxe foncière : 909 euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 et 990 euros par an Copropriété de de 128 lots à usage d'habitation, sans procédure en cours Prix de vente 172 900 euros, honoraires de 7 900 euros à la charge de l'acquéreur inclus. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère Noovimo : Michèle Amelot Nos honoraires sont consultables sur : Agent indépendant inscrit en portage […] Voir l’annonce immobilière >>

47m²

2 chb

1 sdb

24/10/26 24/10

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9

143 000 € ^{(2 424 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Rochefort 17300 – ROCHEFORT – CENTRE-VILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 59 m² – APPARTEMENT RÉNOVÉ en 2022 AVEC SOINAppartement loué actuellement (bail jusqu'en Aout 2029)EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de visiter cet appartement situé au cœur du centre-ville de Rochefort.Ce bien de 59 m² a été entièrement rénové en 2022 avec des matériaux de qualité, offrant un confort moderne et une atmosphère chaleureuse. L'agencement des 3 pièces, dont 2 chambres, a été pensé pour optimiser chaque espace et se sentir bien.L'appartement se trouve au 2ème et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, calme absolu et sans vis-à-vis. L'exposition sud permet de profiter d'une belle luminosité et d'une agréable clarté.Le séjour spacieux de 29 m² constitue le cœur de cet appartement, offrant un espace de vie convivial et lumineux. Les rénovations récentes assurent un excellent état général, tant au niveau de l'électricité que de la plomberie.Situé dans un environnement calme, cet appartement offre un havre de paix en plein centre-ville. La toiture ayant été refaite en 2022 elle aussi, l'état général de l'immeuble est bon, gage d'une copropriété bien entretenue.Idéalement situé pour profiter des commodités du centre-ville, des commerces et des transports en commun (bus ligne C) dès que vous sortez, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux recherchant un bien rénové avec soin, au cœur de Rochefort.Ecole maternelle et élémentaire: 202 mètresCollège: 493 mètresLycée: 959 mètres Si vous avez besoin d'un financement, n'hésitez pas à me contacter. Je travaille avec des partenaires courtiers efficaces et réactifs qui sauront vous accompagner. Réseau professionnel – Collaboration inter-cabinetCHER RÉSEAU, CONSŒURS, CONFRÈRES : si vous êtes professionnel(le) de l'immobilier, je suis ouvert à la collaboration pour ce bien.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et […] Voir l’annonce immobilière >>

59m²

2 chb

1 sdb

21/10/26 21/10

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7 Vue 3D

256 500 € ^{(3 206 €/m²)} Prix en baisse

Appartement 4 pièces

4 boulevard de la résistance OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* EN BONUS, JUSQU'AU 31/10 : VOS INTÉRÊTS OFFERTS SUR VOTRE PRÊT IMMOBILIER JUSQU'À 25 000 EUROS SUR UNE DURÉE DE 10 ANS** À Rochefort, centre-ville, proche du centre historique. ÉLIGIBLE A LA TVA 5,5% EN COMMERCIALISATION Votre 2 pièces dès 589/mois ! Cette nouvelle résidence contemporaine s'intègre harmonieusement dans un environnement urbain agréable et pratique au quotidien. Découvrez des appartements neufs du 2 au 4 pièces, offrant confort et luminosité. Balcons, loggias ou jardins privatifs pour un bien-être optimal. Programme RE 2020 avec espaces paysagers et stationnements optimisés. À seulement 10 minutes des plages et 30 minutes de La Rochelle, profitez d'un cadre de vie remarquable entre patrimoine, nature et vitalité économique. Commerces, écoles, collège, lycée, services et transports à proximité immédiate. Accès rapide […] Voir le programme immobilier neuf >>

80m²

Balc

25/10/26 25/10

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10

149 500 € ^{(3 833 €/m²)} Prix en baisse

Appartement 2 pièces

4 boulevard de la résistance OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* EN BONUS, JUSQU'AU 31/10 : VOS INTÉRÊTS OFFERTS SUR VOTRE PRÊT IMMOBILIER JUSQU'À 25 000 EUROS SUR UNE DURÉE DE 10 ANS** À Rochefort, centre-ville, proche du centre historique. ÉLIGIBLE A LA TVA 5,5% EN COMMERCIALISATION Votre 2 pièces dès 589/mois ! Cette nouvelle résidence contemporaine s'intègre harmonieusement dans un environnement urbain agréable et pratique au quotidien. Découvrez des appartements neufs du 2 au 4 pièces, offrant confort et luminosité. Balcons, loggias ou jardins privatifs pour un bien-être optimal. Programme RE 2020 avec espaces paysagers et stationnements optimisés. À seulement 10 minutes des plages et 30 minutes de La Rochelle, profitez d'un cadre de vie remarquable entre patrimoine, nature et vitalité économique. Commerces, écoles, collège, lycée, services et transports à proximité immédiate. Accès rapide […] Voir le programme immobilier neuf >>

39m²

Balc

25/10/26 25/10

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10

69 500 € ^{(2 172 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Rochefort Iad France - Sylvie Mercier vous propose : Appartement T1 bis à rénover – Beau potentiel d’aménagement au calme sur cour Situé au 1er étage d’un immeuble calme, cet appartement T1 bis sur cour offre un beau potentiel pour un projet de rénovation sur mesure. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec espace couchage aménagé en mezzanine bois, d’une cuisine indépendante, d’un cellier pratique pour le rangement ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Ce bien séduira aussi bien les primo-accédants que les investisseurs à la recherche d’un appartement à valoriser selon leurs envies. D’importants travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui explique son prix attractif et laisse place à de nombreuses possibilités d’aménagement. Les + du bien : • Environnement calme sur cour • Mezzanine optimisant l’espace • Cellier de rangement • Fort potentiel après rénovation • Idéal premier achat ou investissement locatif N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. Sylvie La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

32m²

1 sdb

26/10/26 26/10

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8

133 000 € ^{(2 509 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Rochefort Idéal investissement locatif ou premier achat,Situé dans l'hyper-centre de Rochefort au sein d'un immeuble de caractère de 3 logements,Découvrez cet appartement du 2e étage.En partie rénové,Pompe à chaleur Air-eau, cumulus, isolation des combles, peinture murale: mars 2026Pièces de vie séjour et cuisine semi-ouverteMais avec le charme de l'ancien comme la présence de parquet massif, de poutre apparente et d'une cheminée décorative.Vous bénéficiez d'une belle luminosité grâce aux 3 fenêtres de cet espace de vie.L'espace nuit comprend 2 chambres, une salle d'eau (avec branchement lave-linge) et un WCSitué en hyper-centre de Rochefort, dans un petit immeuble de caractère de seulement 3 logements, découvrez ce T3 situé au 2ᵉ étage, alliant charme de l'ancien et rénovations récentes. Travaux réalisés en mars 2026 : • Pompe à chaleur air/eau • Cumulus neuf • Isolation des combles • Peintures murales Description :L'appartement offre une pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine semi-ouverte.Vous apprécierez le cachet de l'ancien avec parquet massif, poutres apparentes et cheminée décorative.Les trois fenêtres apportent une belle luminosité à l'espace de vie. Côté nuit : • 2 chambres • Salle d'eau avec branchement lave-linge • WC séparé Possibilité d'acquérir en supplément : • Garage • Cave Emplacement recherché : • Place Colbert : 650 m • Marché : 300 m • Centre commercial Martrou : 800 m • Gare : 1,8 km • Zone Airbus : 1,5 km Idéal pour : • Investissement locatif • Premier achat • Pied-à-terre en centre-ville Opportunité :Deux autres appartements (un T3 et un T4),Un ensemble Garage + cave,Un atelier,du même immeuble sont également disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

53m²

2 chb

1 sdb

22/10/26 22/10

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6

168 000 € ^{(2 154 €/m²)} Prix en baisse

Appartement 5 pièces

Rochefort Rare sur le secteur, appartement T4 en rez-de-chaussée avec jardin privatif, lumineux et rénové récemment. Situé dans un environnement avec stationnement facile, gratuit et à proximité des commodités, il offre un cadre de vie simple et agréable au quotidien.Dès l'entrée, on découvre un intérieur baigné de lumière. Le séjour salon propose un espace de vie convivial, idéal pour partager de bons moments. La cuisine indépendante, accompagnée de son cellier, apporte un vrai côté pratique au quotidien. Les trois chambres, toutes équipées de placards permettent à chacun de trouver sa place, tandis qu'une pièce de rangement supplémentaire vient compléter l'ensemble.À l'extérieur, le jardin privatif prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter des beaux jours. Une cave vient également compléter le bien, idéale pour le stockage.Un appartement fonctionnel, lumineux et facile à vivre, qui réunit aujourd'hui des critères particulièrement recherchés.Une belle opportunité à visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 152, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Fonds de travaux) : 2900€ soit 241€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

78m²

3 chb

1 sdb

22/10/26 22/10

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11

176 800 € ^{(2 422 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Rochefort Comme une maison : appartement de plain-pied avec cour privative de 40 m²Au sein d'un immeuble de caractère composé de seulement trois appartements, découvrez ce bel appartement de plain-pied de 68 m², offrant un cadre de vie rare grâce à sa cour privative de 40 m², carrelée, close de murs et sans vis-à-vis.Un bien qui offre une véritable sensation de maison, avec un accès direct à l'extérieur.L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée aménagée et équipée avec meubles hauts et bas et réfrigérateur neuf, ainsi que d'un grand séjour lumineux agrémenté d'une cheminée décorative et de deux grandes fenêtres.Un spacieux couloir avec de nombreux placards dessert l'espace nuit comprenant deux chambres : • une première chambre donnant sur la cour, • une seconde chambre sur cour également, avec porte-fenêtre permettant un accès direct à la cour, renforçant l'esprit « maison ».La salle de bains dispose d'une douche et d'une baignoire, et les WC sont séparés.À l'extérieur, la cour privative de 40 m² constitue un véritable prolongement de l'espace de vie. Elle comprend également une dépendance en dur (ciment-béton), idéale pour un atelier, du rangement ou un espace de stockage.L'appartement bénéficie d'un interphone et l'immeuble fait actuellement l'objet d'un ravalement de façade, un atout supplémentaire pour la valorisation du bien.Possibilités supplémentaires : • garage ou cave en option, • possibilité d'acquérir deux des trois appartements de l'immeuble, également en vente.Un bien rare offrant le confort d'un appartement et l'esprit d'une maison, dans un petit immeuble intimiste. Emplacement recherché : • Place Colbert : 650 m • Marché : 300 m • Centre commercial Martrou : 800 m • Gare : 1,8 km • Zone Airbus : 1,5 km Idéal pour : • Résidence principale avec extérieur • Investissement locatif • Premier achat Opportunité :Deux autres appartements du […] Voir l’annonce immobilière >>

73m²

2 chb

1 sdb

26/10/26 26/10

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9

134 620 € ^{(3 131 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Rochefort SPÉCIAL INVESTISSEURS INVESTISSEMENT PATRIMONIAL SÉCURISÉ – Résidence Sénior récente (2022)Appartement de 43 m² situé en résidence sénior sécurisée 24h/24, avec bail commercial en cours et loyers versés par l'exploitant.Investissement 100 % passif :> Loyers garantis mensuellement> Aucune gestion locative> Aucun risque de vacance locative> Locataire déjà en place via bail commercial> Statut LMNP possible (fiscalité avantageuse)Résidence moderne avec services (accueil, restauration, sécurité), dans un secteur porté par la forte demande des logements seniors.Placement idéal pour investisseur recherchant un actif patrimonial sécurisé et des revenus stables, sans contrainte de gestion.Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 127 000 €. Dans une copropriété de 101 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 330.00 et 447.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

43m²

1 chb

1 sdb

21/10/26 21/10

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5

139 500 € ^{(1 993 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Rochefort Iad France - Bertille Renaud vous propose : Situé en hyper centre de Rochefort, au 1er étage d’une petite copropriété, appartement en duplex de type de 2 d’environ 70 m². C’est un bien Rare car il possède une terrasse de 100 m² sur laquelle une partie est constructible et qui peux devenir, avec des travaux un petit bijoux. Appartement lumineux et sans vis à vis. À très vite pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bertille Renaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

70m²

Terr

21/10/26 21/10

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10

139 000 € ^{(2 527 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 3 pièces

Saujon Iad France - Damien Bourdin vous propose : À Saujon, découvrez cet appartement de 55 m² situé au 1er étage, offrant une distribution fonctionnelle et une agréable terrasse privative. Il se compose d’un salon de 16,1 m², d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’une buanderie. L’appartement bénéficie d’une terrasse privative permettant de profiter d’un extérieur au calme. Le bien dispose également d’un local vélo d’environ 10 m² ainsi que d’un atelier privatif d’environ 10 m², offrant des espaces de rangement et de stockage supplémentaires. Ainsi qu'un jardin non attenant à la terrasse. L’appartement est actuellement loué 800 € par mois, charges comprises, avec un locataire en place. Ce bien représente une possibilité d’investissement locatif avec un revenu locatif déjà établi et plusieurs espaces annexes privatifs. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

55m²

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24/10/26 24/10

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