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187 950 €
(3 417 €/m²)
Appartement 2 pièces
Nantes Tortière
Charmant appartement traversant de 55,31 m² – Quartier Tortière / Saint-Félix – Nantes Vue Erdre
Idéal 1er achat, investissement ou pied-à-terre.
Situé dans l’un des secteurs les plus recherchés de Nantes, cet appartement bénéficie d’un accès immédiat aux bords de l’Erdre, aux transports, commerces et services du quartier Tortière / Saint-Félix.
L’emplacement réunit cadre de vie verdoyant, proximité urbaine et excellente desserte.
Au rez-de-chaussée d’une copropriété avec ascenseur construite en 1960, découvrez cet appartement traversant, fonctionnel et lumineux, offrant :
Une entrée, un séjour / cuisine ouverte de 26 m² : un bel espace de vie déjà équipé (four, plaques, hotte), une chambre de 11 m², une seconde chambre de 9.17 m², pouvant servir d’espace télétravail ou petite seconde chambre, une salle d’eau de 3 m² , un WC séparé.
Un balcon de 1,6 m² donnant sur une belle vue de l'Erdre
Une cave privative de 5 m² en sous-sol
Appartement à rafraîchir, idéal pour personnaliser selon vos goûts.
Les […] Voir l’annonce immobilière >>
55m²
1 chb
1 sdb
09/09/26
09/09
8
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Contacter le vendeur par téléphone au :
02 58 39 89 48
210 000 €
(2 593 €/m²)
Appartement 4 pièces
Nantes Tortière
NANTES - TORTIERE
A deux pas des bords de l'Erdre, dans un environnement extrêmement calme et verdoyant, au deuxième étage avec ascenseur d'un immeuble de 1970, un appartement de quatre pièces comprenant :
un hall d'entrée avec placard, un séjour avec balcon, un bureau, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé, des placards de rangement.
Une cave et un box fermé complètent ce bien.
Possibilité d'acquérir un second box si nécessaire.
Chauffage individuel au gaz, huisseries en PVC double vitrage et volets roulants électriques.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.
Emplacement idéal tout proche du pont de la Tortière, […] Voir l’annonce immobilière >>
81m²
3 chb
1 sdb
07/09/26
07/09
8
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06 67 17 48 42
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 40 48 78 06
656 460 €
(5 210 €/m²)
Appartement 4 pièces
Nantes Tortière
Caroline Rondeau Immobilier vous propose : A vendre Nantes Tortière proche Erdre, ce bel appartement T4 en roof top, dernier étage, ascenseur, 3 chambres, Double garage. Un confort absolu : Il offre tout d'abord une grande terrasse ensoleillée sud-Ouest. Seul a son étage, comme une maison sur le toit . Il s'inscrit sur une petite copropriété de 2019. Les aménagements y sont soignés et séduiront les plus exigeants. Une grande pièce de vie sur parquet sur près de 60 m2 donnant sur la terrasse de 55 m2 . Une pergola bioclimatique y a été installé et protège aussi bien du soleil que de la pluie en terrasse...L'espace séjour est semi ouvert sur une cuisine contemporaine sur mesure et avec sa verrière, un coin bureau s'est installé en retrait du séjour. L'espace nuit est séparé et composé de 3 chambres, dont une suite parentale avec balcon dressing et salle d'eau. Les 2 autres chambres sont aménagés de placards, Une 2ème salle d'eau, wc séparés avec lave-mains. Les annexes complètent ce bien rare, avec un double garage (une prise pour voiture électrique y a été installé). Local vélos sur la copropriété. Résidence de 24 lots. Chauffage individuel gaz. Appartement économe en énergie. Les acquéreurs pourront bénéficier d'une garantie décennale qui se poursuit encore 4 ans... Unique et situé aux pieds de toutes les commodités et de l'Erdre cet appartement vous permettra un confort absolue […] Voir l’annonce immobilière >>
126m²
3 chb
2 sdb
09/09/26
09/09
15
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02 57 53 05 67
221 850 €
(3 361 €/m²)
Appartement 4 pièces
Nantes Tortière
Emmanuel vous propose? Situé dans un secteur recherché, toutes commodités à pied (commerces, transport, école?), cet appartement de type 3 au premier étage vous séduira par sa luminosité et son agencement (Secteur rond point de Paris, pond de la tortière).Il se compose d'une entrée avec placard, un dégagement menant à deux chambres, une salle de bain et de toilettes séparées. La cuisine est aménagée et équipée, un salon séjour idéal pour vos moments de vie. Le balcon vous permettra de profiter d'un espace extérieur agréable. De plus, en sous-sol, vous disposerez de deux places de parking sécurisées ainsi qu'une cave pour un rangement pratique.Pour plus d'infos ou pour organiser une visite, contactez moi.Les biens ci avant désignés représentant les lots n°74 appartement, n°12 parking, n°48 cave de la copropriété qui comporte 92 lots (dont 32 lots d'habitations et 60 lots de stationnements […] Voir l’annonce immobilière >>
66m²
2 chb
1 sdb
11/09/26
11/09
5
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06 19 13 11 73
190 800 €
(3 407 €/m²)
Exclusivité
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Appartement 3 pièces
Nantes Tortière
VENDU par nos soins en EXCLUSIVITE.
Vous VENDEZ ou avez un projet de VENTE ?
BVBA Immobilier est agréée EXPERT Immobilier par la CEIF.
Nos atouts : du conseil, une écoute active, une maitrise du marché immobilier, un esprit d'équipe et de la bienveillance.
NANTES Tortière - A deux pas des bords de l'Erdre, dans un environnement extrêmement calme et verdoyant, idéal pour les promenades et les sports aux bords de l'eau.
La copropriété dispose d'un parc avec un plan d'eau PRIVATIF et un accès direct sur les bords de l'Erdre.
BVBA Immobilier vous présente cet appartement traversant Est-Ouest de type 3 très lumineux au 5 -ème étage avec balcon.
Il se compose d'un espace de vie sur parquet massif donnant sur un balcon exposé OUEST, attenante une cuisine aménagée et équipée.
Côté nuit : Deux chambres sur parquet massif avec dressing respectivement, la deuxième chambre donne sur un second balcon, une salle de bains, un WC séparé et de nombreux rangements complètent ce bien.
En annexe : Une cave, un stationnement extérieure privatif et sécurisé par une barrière électrique, un local vélo commun.
Venez vite découvrir cet appartement alliant le calme de la campagne à la proximité vibrante de l'hyper centre.
Les charges comprennent : le chauffage ; l'eau chaude sanitaire ; l'eau froide ; l'entretien des espaces verts ; l'entretien des parties communes. La copropriété comprend également un gardien.
Votre projet est notre priorité.
BVBA Immobilier - Bien Vendre Bien Acheter Immobilier
Agréée EXPERT Immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>
56m²
2 chb
1 sdb
07/09/26
07/09
13
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02 40 68 05 53
310 526 €
(4 567 €/m²)
Appartement 3 pièces
Nantes Tortière
NANTES - TORTIERE - VUE ERDRE
Dans un environnement recherché, à deux pas des bords de l'Erdre, découvrez ce bel appartement de 3 pièces situé au 3ème étage sur 6 avec ascenseur d'une résidence récente et parfaitement entretenue de 2007.
L'appartement séduit par sa luminosité et son excellent état d'entretien.
Il se compose d'une entrée avec placards, d'une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace convivial donne accès à un balcon exposé Sud-Ouest, idéal pour profiter des belles journées tout en bénéficiant d'une agréable vue sur l'Erdre.
L'espace nuit comprend deux belles chambres, une salle d'eau moderne ainsi que des WC indépendants, offrant un agencement fonctionnel et confortable.
Un garage fermé en sous-sol complète ce bien, ainsi qu'un vaste local à vélos au sein de la copropriété, un véritable atout pour le quotidien.
La résidence a bénéficié d'un ravalement de façade réalisé en 2021, garantissant un excellent niveau d'entretien.
Vous apprécierez enfin son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces (boulangerie, […] Voir l’annonce immobilière >>
68m²
2 chb
1 sdb
11/09/26
11/09
7
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02 40 08 03 33
199 000 €
(2 843 €/m²)
Appartement 3 pièces
Nantes Tortière
VENDU par nos soins en EXCLUSIVITE. Vous VENDEZ ou avez un projet de VENTE ?
BVBA Immobilier est agréée EXPERT Immobilier par la CEIF.
Nos atouts : du conseil, une écoute active, une maitrise du marché immobilier, un esprit d'équipe et de la bienveillance.-
Nantes Tortière - en Impasse - A deux pas des bords de l'Erdre, dans un environnement extrêmement calme et verdoyant, idéal pour les promenades et les sports aux bords de l'eau.
La copropriété dispose d'un parc et d'un accès privatif aux bords de l'Erdre.
Egalement proche de toutes commodités (Bus, Commerces, Ecoles, Centre-Ville...).
BVBA Immobilier vous propose cet appartement de type 3 très lumineux avec ascenseur.
Il se compose d'un grand espace de vie sur parquet massif exposé Sud-Est, attenante une cuisine indépendante équipée et aménagée avec sa loggia donnant sur un espace très verdoyant.
Côté nuit : deux belles chambres sur parquet massif, une salle de bain, un WC séparé et de nombreux rangements complètent ce bien.
En annexe : Une Cave, un stationnement extérieur privatif et sécurisé par une barrière, un local vélo commun.
Venez vite découvrir cet appartement alliant le calme de la campagne à la proximité vibrante de l'hyper centre.
Les charges comprennent : le chauffage ; L'eau chaude sanitaire ; L'eau froide ; l'entretien des espaces verts ; l'entretien des parties communes.
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BVBA Immobilier - Bien Vendre Bien Acheter Immobilier
Agréée EXPERT Immobilier par la CEIF
bvbaimmobilier.com
#appartementàvendre […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
2 chb
1 sdb
07/09/26
07/09
14
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02 40 68 05 53
159 900 €
(3 807 €/m²)
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Appartement 2 pièces
Nantes Géraudière - Boissière
Dans une résidence récente de 2017, venez découvrir cet appartement T2 situé au 2ème étage avec ascenseur au calme.Il comprend une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée équipée donnant sur un petit balcon, une chambre sur parquet, une salle d'eau avec wc.Place de parking en sous-solIdéalement situé à deux pas des transports (tram à 5 minutes à pied, C6 à 2 minutes à pied), des commerces.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
42m²
1 chb
1 sdb
07/09/26
07/09
7
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02 49 88 12 24
325 000 €
(2 500 €/m²)
Appartement 6 pièces +
Nantes Géraudière - Boissière
À Nantes Nord, dans un quartier familial et au calme, profitez d’un accès rapide aux transports, au centre-ville et au périphérique. Crèche, écoles, commerces et commodités (centre commercial Orvault) sont également accessibles à proximité immédiate.Avec son jardin privatif clos de 150 m² et sa terrasse exposée Ouest, ce bien offre un véritable espace extérieur, rare pour un appartement. De quoi profiter pleinement des beaux jours, recevoir ou laisser les enfants jouer en toute liberté.L'appartement de 140m2 au sol (106m2 Carrez) est réparti sur deux niveaux et offre une organisation proche d’une maison.Le rez-de-chaussée propose une entrée et une grande pièce de 25 m² ouverte sur le jardin, idéale comme salle de jeux, bureau ou espace de vie supplémentaire. À l’étage, une belle pièce de vie exposée Est, une cuisine semi-ouverte, quatre chambres, une salle d'eau avec WC séparé composent un espace familial confortable et bien agencé.Une place de stationnement privative complète l’ensemble.Dans une petite copropriété bénévole de seulement trois logements, profitez des avantages d’une maison — jardin, indépendance et volumes.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
4 chb
1 sdb
09/09/26
09/09
11
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06 95 53 76 46
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05 32 09 35 85
176 550 €
(3 269 €/m²)
Appartement 2 pièces
Nantes Géraudière - Boissière
Situé au sein d'une copropriété de standing proposant un cadre verdoyant et un tennis commun, venez découvrir cet appartement T2 en excellent état d'une surface d’environ 54 m2 habitables se situant au 3 ème étage avec ascenseur.
Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur un balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau ainsi que des WC séparés.
Annexes : un emplacement de parking privatif et une cave.
Contact - Adrien Artaux
Le prix est de 175 000 € net vendeur auquel s'ajoute 12 250 € TTC d’honoraires d'agence, pour un montant total HAI de 176 550 €.
M.Adrien Artaux (EI) Consultant en immobilier chez Arnold Immobilier immatriculé au Registre Spécial […] Voir l’annonce immobilière >>
54m²
1 chb
1 sdb
08/09/26
08/09
8
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02 40 04 13 13
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06 26 94 06 17
114 750 €
(3 279 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Nantes Géraudière - Boissière
À Nantes, au cœur du quartier étudiant du Petit-Port, découvrez un studio de 34,58 m² situé au 1er étage d'une résidence étudiante sécurisée et entretenue.Implanté à proximité immédiate des facultés, écoles supérieures et transports, ce T1bis bénéficie d'un environnement particulièrement recherché par les étudiants. La résidence, construite en 2008 et récemment valorisée par un ravalement de façade achevé début 2025, présente un très bon état généralUne place de parking complète le bien, atout supplémentaire pour le confort locatif.Le studio est vendu meublé et équipé, au sein d'une copropriété étudiante de 195 logements, gérée par Univéa Campus, acteur reconnu du logement étudiant.Les atouts de ce type d'investissement- Des charges plus faibles qu'en immobilier traditionnel- Une fiscalité plus avantageuse grâce au statut LMNP- Un rendement net généralement supérieur de 20 à 30 % à l'immobilier classique- Une gestion déléguée au gestionnaire avec très peu de charge mentale, sans vacance locative ni impayé à gérer- Des loyers indexés à 100 % sur l'IRL- Aucune possibilité d'occupation personnelleVous investissez dans un bien exploité en résidence étudiante sous bail commercial. Le gestionnaire est votre locataire direct et assume l'exploitation.Principales caractéristiques- Loyer annuel HT : 6 724 €- Bail commercial en cours, prochaine échéance : 31/03/2028- Charges de copropriété mensuelles maîtrisées : 29,60 €- Dernière taxe foncière connue : 669 €Ce bien est éligible au statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) :- Neutralisation fiscale des loyers grâce à l'amortissement- Récupération de la TVA sur les dépenses et travaux liés à l'activité- Pas de CFE à payer dans le cadre d'un investissement- Frais de notaire plus faibles que dans l'ancien traditionnelLe LMNP sous bail commercial permet de percevoir des revenus BIC avec une visibilité contractuelle sur la durée du […] Voir l’annonce immobilière >>
35m²
1 chb
1 sdb
09/09/26
09/09
5
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09 72 59 21 87
121 000 €
(3 781 €/m²)
Exclusivité
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Appartement 2 pièces
Nantes Géraudière - Boissière
À Nantes, dans le secteur du Petit-Port, ce T1 bis meublé de 32,44 m² constitue une opportunité d'investissement dans l'un des principaux pôles universitaires de la métropole. Situé au 1er étage d'un ensemble immobilier construit en 2008, il bénéficie d'un environnement dynamique, à proximité immédiate des facultés, écoles supérieures et transports. L'immeuble présente un très bon état général, renforcé par un ravalement de façade achevé début 2025. Déjà loué, l'appartement est complété par une place de parking, un véritable atout dans ce secteur nantais.Pourquoi avons-nous référencé cette opportunité ?Un secteur nantais porté par une forte demande locativeUn emplacement privilégié à proximité des établissements d'enseignement supérieurUne surface de 32,44 m² attractive pour un T1 bisUn appartement meublé et équipéUn bien déjà louéUne place de parking privativeUn immeuble construit en 2008 et récemment valoriséDes charges de copropriété limitées à 36,45 € par moisUne dernière taxe foncière connue de 669 €Le statut d'InvestissementLMNP avec possibilité de neutralisation fiscale grâce au mécanisme d'amortissementRécupération de la TVA sur les dépenses et travaux selon les conditions fiscales applicablesPas de CFE à payer dans le cadre de cet investissementFrais de notaire plus faiblesInvestir avec DigimoLe bien présenté dans cette annonce a fait l'objet d'une sélection rigoureuse par nos équipes. Spécialisés dans l'immobilier locatif nantais depuis plus de 15 ans, nous avons développé une expertise approfondie des stratégies d'investissement performantes. Notre accompagnement est intégré au prix de l'opération et inclut un suivi sur les aspects fiscaux, comptables, juridiques, économiques et réglementaires. […] Voir l’annonce immobilière >>
32m²
1 chb
1 sdb
09/09/26
09/09
5
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09 72 59 21 87
219 700 €
(3 094 €/m²)
Appartement 3 pièces
Nantes Géraudière - Boissière
À vendre à Nantes, Rue François Mauriac , appartement T3 traversant de 70,82 m², avec balcon, box fermé, cave et place de parking.Situé dans un environnement résidentiel, cet appartement offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. Il comprend un salon-séjour traversant de 27,38 m², bénéficiant d'un accès direct au balcon, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains et un WC.Les atouts du bienAppartement T3 traversant ;Surface habitable de 70,82 m² ;2 chambres ;Salon-séjour de 27,38 m² ;Balcon ;Cuisine équipée ;Box fermé ;Place de parking ;Cave ;Résidence située dans le secteur Nantes Hippodrome.Un emplacement pratiqueLe bien bénéficie d'un accès facilité aux commodités du quotidien :Commerces et services à proximité ;Écoles annoncées à environ 5 minutes ;Gare et transports en commun annoncés à environ 8 minutes ;Axes routiers accessibles à environ 10 minutes.Les distances sont données à titre indicatif et peuvent varier selon le mode de déplacement.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 43 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 320 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements […] Voir l’annonce immobilière >>
71m²
2 chb
1 sdb
11/09/26
11/09
11
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06 72 62 75 96
270 000 €
(3 375 €/m²)
Appartement 4 pièces
Nantes Géraudière - Boissière
Nous vendons cet appartement en Duplex situé dans une rue et une copropriété calmes, dans le quartier Bout des Pavés – Pont du Cens.
Accessibilité et localisation :
- Quartier calme et familial, les rues sont peu passantes autour de la résidence.
- À 200 m des arrêts de bus « Bouts des pavés », « Fantaisie » et à 800 m de l’arrêt de tram « Boissière »
- Plusieurs commerces autour : Lidl, boulangerie, caviste, pharmacie, restauration, marché de quartier hebdomadaire…
- Les petits + : école maternelle / primaire (La Chauvinière) et collège / lycée (Monge) sont accessibles à pied, à moins de 200 m. Maison de santé et cabinets médicaux récents autour. Espaces verts et parcs dans le quartier.
Description :
- Appartement de 80m2 en duplex, 3ème étage, sans ascenseur
- Au niveau 1 (3ème étage) : 3 chambres (11,4 + 11 + 9,7 m2) dont 2 sont équipées d’un espace dressing, 1 salle de bain (avec baignoire) et un WC séparé
- Au niveau 2 (4ème étage) : un séjour de 40 m2 lumineux, doté d’un plafond haut (jusqu’à 3,4m), avec une cuisine équipée (îlot central, four, plaques, hotte, lave-vaisselle)
- Accessible depuis le séjour, une terrasse de 9,2 m2, sans vis-à-vis, avec vue dégagée.
- Stationnement : une place de parking en sous-sol sécurisé
Énergie et caractéristiques techniques :
- La résidence est rattachée au réseau d’eau de la ville (eau chaude dont chauffage, et eau froide). L’appartement est doté d’un compteur individuel pour l’eau.
- DPE : B – 70kWh/m2/an, fait le 10/11/2023
- GES : B – 9kg de Co2/m2/an, fait le 10/11/2023
- Consommation d’énergie annuelle : entre 404 et 547€ / an
- Triple exposition dans le salon (sud/ouest/nord), terrasse orientée sud/est, 2 chambres vers l’ouest et 1 chambre vers le nord.
- La résidence date de 2023 : garantie décennale valable jusqu’en 2033
- Aucun travaux à prévoir, vous pouvez poser vos valises
- Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
3 chb
1 sdb
11/09/26
11/09
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06 62 03 94 21
71 500 €
(3 405 €/m²)
Exclusivité
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Appartement T1
Nantes Géraudière - Boissière
Au nord de Nantes, découvrez ce studio de 21,14 m² situé au 2ème étage d'un immeuble récent construit en 2016. Orienté Nord-Est, il bénéficie d'une agréable luminosité et d'un environnement verdoyant à proximité immédiate des écoles et campus. L'appartement, en très bon état, propose un agencement optimisé avec coin nuit, kitchenette fonctionnelle, espace bureau et salle d'eau moderne. Entièrement meublé et équipé, il est actuellement occupé par un locataire en place, offrant ainsi une continuité locative immédiate dans un secteur dynamique et recherché.Pourquoi avons-nous référencé cette opportunité ?* Un emplacement stratégique à proximité immédiate des pôles d'enseignement supérieur* Un immeuble récent en excellent état général* Un appartement parfaitement optimisé, sans perte d'espace* Un locataire déjà en place* Une bonne performance énergétique (DPE C)* Des charges maîtriséesLe statut d'Investissement* LMNP avec neutralisation fiscale* Récupération de la TVA sur les dépenses et travaux* Pas de CFE à payer (pour un investissement)* Frais de notaire plus faiblesInvestir avec DigimoLe bien présenté dans cette annonce a fait l'objet d'une sélection rigoureuse par nos équipes. Spécialisés dans l'immobilier locatif nantais depuis plus de 15 ans, nous avons développé une expertise approfondie des stratégies d'investissement performantes. Notre accompagnement est intégré au prix de l'opération et inclut un suivi sur les aspects fiscaux, comptables, juridiques, économiques et réglementaires. Tout investissement comportant des risques, notre rôle est de […] Voir l’annonce immobilière >>
21m²
1 sdb
Elec
07/09/26
07/09
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09 72 59 21 87
86 000 €
(3 583 €/m²)
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Appartement T1
Nantes Géraudière - Boissière
Situé à Nantes, au cœur d'un environnement universitaire dynamique, ce studio meublé de 23,9 m² constitue une opportunité d'investissement particulièrement cohérente. Implanté au 2ème étage d'un immeuble récent livré en 2016, il bénéficie d'une exposition nord-ouest et d'un agencement optimisé. Le logement, conforme aux normes PMR, offre un espace de vie confortable avec kitchenette équipée, grand placard et salle d'eau moderne avec douche de plain-pied. L'ensemble est en très bon état général. Un locataire est déjà en place. Une place de parking complète ce bien.Pourquoi avons-nous référencé cette opportunité ?* Emplacement recherché à proximité immédiate des écoles et campus* Appartement récent, bien entretenu et fonctionnel* Configuration optimisée sans perte d'espace* Place de stationnement privative* Logement déjà loué avec occupant en place* Bonne performance énergétique (DPE C)* Charges de copropriété maîtriséesLe statut d'Investissement* LMNP avec neutralisation fiscale* Récupération de la TVA sur les dépenses et travaux* Pas de CFE à payer (pour un investissement)* Frais de notaire plus faiblesInvestir avec DigimoLe bien présenté dans cette annonce a fait l'objet d'une sélection rigoureuse par nos équipes. Spécialisés dans l'immobilier locatif nantais depuis plus de 15 ans, nous avons développé une expertise approfondie des stratégies d'investissement performantes. Notre accompagnement est intégré au prix de l'opération et inclut un suivi sur les aspects fiscaux, comptables, juridiques, économiques et réglementaires. Tout investissement comportant des risques, notre rôle […] Voir l’annonce immobilière >>
24m²
1 sdb
Elec
07/09/26
07/09
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09 72 59 21 87
77 000 €
(3 667 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Nantes Géraudière - Boissière
Découvrez ce studio de 21 m² situé en rez-de-jardin d'une résidence récente au nord de Nantes.Meublé, fonctionnel et optimisé, il est vendu avec une place de parking privative. L'ensemble se trouve dans un environnement calme, arboré et à proximité immédiate des établissements d'enseignement supérieur.Les raisons pour lesquelles cet actif mérite votre attention :- Secteur universitaire dynamique avec forte demande locative- Rendement brut performant : 4,8 %, avec loyers sécurisés sur la durée- Bien en excellent état, dans une résidence récente avec prestations complètes (parking, laverie, espaces communs)Ce type d'investissement convient parfaitement :- Aux investisseurs recherchant un actif à rendement stable et sécurisé- Ceux qui souhaitent bénéficier du statut LMNP avec amortissement fiscal- Aux profils en recherche de solutions sans gestion locative directe- Aux investisseurs attentifs à la qualité de l'emplacement et au rapport prix/m²Nos équipes peuvent vous proposer une étude de financement personnalisée, afin de calibrer votre budget, choisir les bons leviers et construire un montage cohérent avec vos objectifs patrimoniaux. Notre expertise inclut la recherche des meilleurs taux, l'optimisation fiscale (LMNP, amortissement, TVA) et la coordination avec nos partenaires (courtiers, notaires...).Digimo Invest accompagne depuis 2017 des centaines d'investisseurs dans leurs projets immobiliers, en sélectionnant des biens pertinents […] Voir l’annonce immobilière >>
21m²
1 sdb
Elec
07/09/26
07/09
4
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09 72 59 21 87
98 000 €
(2 800 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Nantes Géraudière - Boissière
Au sein d'une résidence, découvrez ce T2 de 35 m² exploité sous bail commercial, offrant une solution d'investissement clé en main avec gestion déléguée.Situé au 1er étage, l'appartement est vendu entièrement meublé et équipé. Il dispose d'une configuration particulièrement adaptée aux besoins de la clientèle étudiante avec une pièce de vie fonctionnelle, une chambre indépendante, une salle d'eau optimisée et une exposition Nord-Est procurant une luminosité régulière tout au long de la journée.Une place de stationnement extérieure complète le bien, un atout apprécié dans ce secteur à proximité des établissements d'enseignement supérieur.Les atouts de cet investissement :- Bail commercial en cours avec gestionnaire en place- Revenus locatifs sécurisés par contrat d'exploitation- Résidence bénéficiant d'une demande locative structurelle- Appartement meublé et équipé- Place de parking privative- Investissement patrimonial accessible et facile à gérerCaractéristiques financières :• Loyer annuel HT : 5 023 €• Bail commercial en cours jusqu'au 31 décembre 2027• Rendement brut : 5,1 %L'accompagnement Digimo :Depuis plus de 15 ans, Digimo accompagne les investisseurs dans la sélection et l'acquisition de biens à fort potentiel patrimonial et locatif.Chaque opportunité fait l'objet d'une analyse approfondie portant sur l'emplacement, la qualité de l'exploitation, les perspectives de valorisation et la cohérence avec les objectifs de nos clients.Notre accompagnement, inclus dans le prix de l'opération, couvre les dimensions fiscales, comptables, juridiques, économiques et réglementaires afin de vous permettre d'investir avec méthode […] Voir l’annonce immobilière >>
35m²
1 chb
1 sdb
07/09/26
07/09
4
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09 72 59 21 87
73 000 €
(3 476 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Nantes Géraudière - Boissière
Ce studio meublé de 21,34 m², situé dans une résidence étudiante récente, offre un cadre de vie idéal pour un étudiant. Grâce à sa porte-fenêtre orientée sud-ouest, la pièce principale bénéficie d'une très belle lumière naturelle. Bien agencé, ce logement combine confort, fonctionnalité et modernité.Pourquoi ce bien a-t-il retenu notre attention ?- Une pièce de vie spacieuse et agréable, baignée de lumière- Accès direct à l'extérieur par une grande porte-fenêtre- Orientation sud-ouest : ensoleillement optimal en journée- Résidence récente et bien entretenue, proche des écolesCe bien est idéal si vous :- Cherchez un investissement accessible et simple à gérer- Souhaitez sécuriser un revenu locatif stable- Recherchez un bien valorisant pour un étudiant ou jeune actif- Avez envie d'un placement qualitatif, bien situé et lumineuxNous pouvons vous accompagner pour structurer un financement adapté à votre situation, avec une étude personnalisée et gratuite.Envie d'en discuter ? Nos équipes […] Voir l’annonce immobilière >>
21m²
1 sdb
Elec
07/09/26
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5
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63 750 €
(3 188 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Nantes Géraudière - Boissière
Situé au nord de Nantes, boulevard Albert Einstein, ce studio meublé de 20,45 m² bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate des écoles supérieures, des facultés et des transports en commun. Situé au 1er étage d'un immeuble récent construit en 2009, il offre une exposition sud-ouest et une vue dégagée.L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie avec kitchenette équipée et espace bureau, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son agencement optimisé permet une utilisation fonctionnelle de chaque espace.Le logement est en bon état général, tout comme la copropriété. Un locataire fiable est déjà en place, offrant une continuité locative immédiate.Pourquoi avons-nous référencé cette opportunité ?- Un appartement meublé, récent et bien entretenu- Un emplacement recherché à proximité des établissements d'enseignement supérieur- Une excellente accessibilité grâce aux transports en commun- Une exposition sud-ouest et une vue dégagée- Un logement déjà occupé par un locataire fiable- Une très bonne performance énergétique avec un DPE classé C- Des charges de copropriété maîtrisées- Un investissement locatif clé en mainLe statut d'investissementLMNP avec neutralisation fiscaleRécupération de la TVA sur les dépenses et travauxPas de CFE à payer dans le cadre d'un investissementFrais de notaire plus faiblesInvestir avec DigimoLe bien présenté dans cette annonce a fait l'objet d'une sélection rigoureuse par nos équipes. Spécialisés dans l'immobilier locatif nantais depuis plus de 15 ans, nous avons développé une expertise approfondie des stratégies d'investissement performantes.Notre accompagnement est intégré au prix de l'opération et inclut un suivi sur les aspects fiscaux, comptables, juridiques, économiques et réglementaires.Tout […] Voir l’annonce immobilière >>
20m²
1 sdb
Elec
07/09/26
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126 260 €
(3 946 €/m²)
Appartement T1
Nantes Géraudière - Boissière
NANTES- QUARTIER GESVRE-JONELIERE. Grand studio comprenant une entrée avec placard, un séjour sur sol imitation parquet avec coin cuisine équipée , une salle d'eau avec wc. Parking couvert sécurisé.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. frLes informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
32m²
1 sdb
Elec
07/09/26
07/09
7
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02 49 88 12 24
149 000 €
(3 170 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Nantes Géraudière - Boissière
Nantes Nord – Vaste T2 avec terrasse Ouest et stationnement sécuriséAu calme, dans un environnement donnant sur jardin, découvrez ce vaste T2 de 2012, idéalement situé à proximité du tramway ligne 2 et des lignes de bus.L’appartement s’ouvre sur une entrée avec placard et offre une belle pièce de vie de 24 m², lumineuse et fonctionnelle, prolongée par une agréable terrasse de 12 m² exposée Ouest, à l’abri des regards et sans vis-à-vis.L’espace nuit se compose d’une chambre de 11,5 m² ainsi que d’une salle d’eau attenante avec grand placard. Un WC indépendant avec lave-mains, accessible depuis l’entrée, complète l’ensemble.L’appartement est aux normes d’accessibilité pour les personnes à mobilité réduite.Un stationnement privatif sécurisé en sous-sol vient parfaire les prestations de ce bien.Les atouts :Résidence récente de 2012Environnement calme sur jardinTerrasse de 12 m² exposée OuestTerrasse sans vis-à-visBelle pièce de vie de 24 m²Chambre de 11,5 m²Nombreux rangementsWC séparé avec lave-mainsAccessibilité PMRStationnement privatif sécurisé en sous-solProximité tramway ligne 2 et busLe bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas […] Voir l’annonce immobilière >>
47m²
1 chb
1 sdb
11/09/26
11/09
8
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06 42 99 60 62
112 500 €
(5 921 €/m²)
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Studio
Nantes Géraudière - Boissière
NANTES Recteur Schmitt :
Exclusivité ! Appartement de type T1 d'une surface de 18.83m2 situé à Nantes proche de Recteur Schmitt. Ce bien situé au dernier étage d'une petite copropriété de 1997, comprend la pièce de vie avec une kitchenette, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un système de chauffage électrique par convecteurs.
Vous bénéficierez également d'une place de stationnement extérieure idéale pour faciliter le quotidien de votre futur locataire.
Cet appartement est idéal pour un investisseur. Il est situé à proximité de plusieurs points d'intérêt tels que l' Université STAPS, le collège CNAM Pays de la Loire, le lycée professionnel François Arago, ainsi que les arrêts de tram comme Recteur Schmitt, Bourgeonnière et Ecole Centrale […] Voir l’annonce immobilière >>
19m²
1 sdb
Elec
09/09/26
09/09
4
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02 40 40 18 17
124 000 €
(3 351 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Nantes Géraudière - Boissière
Nantes Nord : EXCLUSIVITE !
Exclusivité ! Charmant T1 Bis avec espace chambre séparé. Au deuxième et dernier étage d'une résidence de 2014. Le logement se compose d'une entrée avec WC, pièce de vie avec coin cuisine, espace nuit donnant accès à la salle d'eau. Résidence calme proche de la place du Bout des Pavés, de ses commerces et des transports (lignes de bus 59/86/96 et C2/C20)
Locataire en place. Loyer 500euros CC. (7.36 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les […] Voir l’annonce immobilière >>
37m²
1 chb
1 sdb
08/09/26
08/09
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02 40 40 18 17
157 000 €
(3 489 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Nantes Géraudière - Boissière
Situé dans un secteur stratégique de Nantes, découvrez ce bel appartement de 2 pièces offrant une rentabilité immédiate et sécurisée.Ce bien se trouve au sein d'une copropriété récente et bien entretenue, garantissant des charges de copropriété faibles (environ 650 €/an).Points forts de l'investissement :- Emplacement stratégique : À proximité immédiate des Facultés (FAQ) et des transports en commun, un secteur extrêmement prisé par les locataires.- Revenu locatif garanti : Actuellement loué en location nue pour un loyer de 710 € Hors Charges / mois. (Locataire en place depuis 3 ans, aucun retard de paiement)- Zéro travaux : L'appartement est en bon état intérieur avec une cuisine entièrement aménagée et équipée. Aucun frais n'est à prévoir à court terme.Caractéristiques du bien :- Surface : 45,36m²- Agencement : Une entrée, un séjour lumineux exposé SUD, une chambre confortable et une cuisine équipée.- Performance énergétique : Classé C (consommation 95,3 kWh/m²/an), un excellent score pour la gestion locative.- Chauffage : Individuel au gaz.Détails financiers :- Prix FAI : 157000 €.- Prix Hors Honoraires : 7 000 €.Honoraires : 4,67 % TTC à la charge de l'acquéreur.Ne manquez pas cette opportunité d'investissement clé en main, contactez nous━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━PRIX→ Honoraires à la charge de l'acquéreur : 157 000 € HAI dont 4,67 % TTC d'honoraires (7 000 €) à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires : 150 000 €━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUEÉnergie : classe C (95 kWh/m²/an) Climat (GES) : classe C (18 kgCO₂/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 430 € à 590 € […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
1 chb
Gaz
10/09/26
10/09
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06 62 72 61 04
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